Lokattsbacken 84

Bilder

  • Såld!
  • Välkomna till Lokattsbacken 84!
  • Välkomna in!
  • Rymligt sovrum

Lokattsbacken 84 , Långedrag - Hagen , Göteborg

Ljus och rymlig tvåa om 72,5 kvm på populära Lokattsbacken. Här bor ni med sociala ytor, stora fönsterpartier och en väl tilltagen, inglasad balkong i nordvästligt läge. Mycket omtyckt och stabil förening med närhet till vackra promenadstråk, närhandel, kommunikationsmöjligheter, havet och hamnen. Kontakta ansvarig mäklare för att boka in er på visning!

72,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
5 209 kr inkl värme, VA och kabel-tv (grundutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
72,5 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1994
Driftskostnad:
291 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

72,5 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Originalkök med vita luckor och praktisk laminat-bänkskiva. Stänkskydd i vitt kakel. Här finns kyl/frys (från 2017), extra frys, spis med fläkt och diskho.

Badrum

Halvkaklat badrum med våtrumsmatta. Här finns dusch, handfat, WC, handdukstork samt spegelskåp.

Tvättrum

Tvättrummet innehåller en tvätt-maskin, torktumlare samt en tvättho. Här finns också gott om förvaring och arbetsyta

Välkomna till denna ljusa och stora tvårummare på attraktiva Lokattsbacken! Lägenheten är luftig och har en stor, inglasad balkong i nordvästligt läge. Från vardagsrummet erbjuds dessutom en glimt över hamninloppet. Här bor ni bekvämt i ett lugnt område med närhet till det mesta.

Vi tar ett kliv in i hallen, en rymlig hall med plats för möbler att förvara ytterkläderna. Hallen utgör navet i lägenheten, härifrån nås samtliga rum. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en parkett i ek som löper vidare in i lägenheten. Till vänster finner vi stora förvaringsmöjligheter i form av ett förråd och en stor klädkammare.

Till höger ligger lägenhetens sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng med tillhörande möbler, alternativt en säng samt skrivbord. Även här är väggarna klädda i en ljus tapet.

Vi vandrar vidare till det separata tvättrummet. Det är utrustat med tvättmaskin samt torktumlare men här finns även förvaringsmöjligheter, tvättho samt arbetsyta.

Intill tvättrummet ligger badrummet. Halvkaklat i vitt med blåa detaljer med en praktisk våtrumsmatta på golvet. Här finns WC, handfat, duschhörna, spegelskåp samt handdukstork.

Vidare från hallen når vi vardagsrummet, som med fönster i två väderstreck fullkomligt badar i naturligt ljus! Rummet är utformat för sociala tillställningar och rymmer en större soffgrupp med tillhörande möbler. Alternativt ryms här både en soffa och en matgrupp. Från vardagsrummet erbjuds en glimt över hamninloppet och grönskande utsikt över innergården.

Från vardagsrummet når vi köket via ett par skjutdörrar och från hallen nås köket via ett par vackra glasdörrar. Detta ger möjligheten att stänga om sig i köket om så önskas. Köket är i originalutförande med vita luckor, en praktisk laminatbänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Här är det utrustat med kyl/frys från 2017, extra frys, spis med fläkt samt en diskho.

Från köket nås tillslut balkongen, som fungerar som en förlängning av lägenheten. Stor, inglasad balkong i nordvästligt läge där ni kan sitta och njuta av eftermiddags-och kvällssolen. När vädret tillåter kan ni enkelt dra undan glasfönstren och öppna upp. På kyligare dagar kan man med fördel dra igen och värma sig under infravärmen.

Önskar ni bo bekvämt med närhet till vackra promenadstråk längst vattnet, med gångavstånd till matbutiker och skolor samt med bra kommunikationsmöjligheter? Tveka inte att höra av er till mäklaren för att boka in er på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Avgift

5 209 kr inkl värme, VA och kabel-tv (grundutbud)

Driftskostnad

3 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 500 kr
Försäkring: 1 000 kr

Kommentar

Observera att driftskostnaderna är uppskattade. Driftskostnaden varierar med individuellt bruk, val av abonnemang samt leverantör.

Andel i föreningen

0,66753%

Andel av årsavgiften

0,69646%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1994

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX (Mek. till- & frånluft med återvin.)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 november 2008
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 116:12

Övrigt

Observera att månadsavgiften är 4814 kr med ett obligatoriskt tillägg om 395 kr avseende värme.

Inglasad balkong i nord-västligt läge.

Ett rymligt förråd som tillhör lägenheten finns i entréplan.

Stort cykel- och barnvagnsförråd finns bekvämt beläget i trappuppgången på bottenplan.

Bostaden säljes för dödsbos räkning.

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Lokatten Göteborg

Om föreningen

Ovanför Toredammen och småbåtshamnen Tångudden ut mot Långedrag ligger populära Riksbyggen Brf Lokatten.

Välskött och trevlig Riksbyggenförening med totalt 123 lägenheter fördelat på; 5 enrummare, 33 tvårummare, 43 trerummare, 32 fyrarummare, 9 femrummare, 1 sexrummare samt 2 lokaler. Lägenheter i omväxlande höga hus och tvåvåningshus.

Fastigheterna byggdes 1993-1994. Föreningen har en stabil ekonomi och ingen höjning av avgifter har skett under de senaste åren utan istället sänkte man avgiften med 5 % under 2013. Avgifterna var oförändrade under 2014- 2015 och från 2016-01-01 har avgiften sänkts med ytterligare 5 %. Årsavgiften kommer vara oförändrad under verksamhetsåret 2018.

Förmåner hos Riksbyggen:

Luleå El.
Ett ramavtal med Riksbyggen gör att föreningen kan erbjuda alla Riksbyggens medlemmar ett riktigt, riktigt bra miljövänligt elavtal med 100% vattenkraft.

Trygg Hansa försäkringar.
Tillsammans har föreningen och Riksbyggen tagit fram en hemförsäkring till specialpris till dig som medlem. Försäkringen heter TryggaHemmet och den ger en bra säkerhet för dina saker, oavsett om du äger, hyr eller lånar dom.

Organisationsform

Andelsrätt

Antal lägenheter

123

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Bredband via fiber genom bredbandsbolaget.
Bredbandstjänster som TV, telefoni samt internetuppkoppling.

Parkering

Brf Lokatten har ett låst garage med ungefär 120 parkeringsplatser. Garaget ligger under den stora innergården. Priset för en parkeringsplats är för närvarande 500 kronor. Om du hyr ytterligare en parkeringsplats är priset 300 kronor.

Benny Jansson, telefon 0706-98 16 50 är ansvarig för fasta fortlöpande garageavtal.

Korttidsparkering i vårt garage:
Helg eller 3 nätter = 100 kronor.
1 vecka = 200 kronor.
1 månad = 600 kronor.
För avtal om korttidsparkering kontakta: Bengt Johansson,
telefon 031-29 68 14

Renoveringar

2017 utfördes underhållsarbete på hissarna, samt en fasadrenovering på hus B och C.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Telefon

031-29 68 14

E-post

Brf.Lokatten@gmail.com

Övrigt

Föreningen har bastu, festlokal, hobbyrum, cykel- och barnvagnsförråd. Hobbyrummet består av en vävstol, hyvelbänk, arbetsbänkar samt diverse verktyg. Det finns 3 stycken miljörum/soprum (fraktioner) i föreningen. På innergården finns två lekplatser samt en boule-bana. Om du vill boka föreningslokalen kan du nu förutom att ringa till Pehr Claesson, 031-40 39 97, också mejla till: Brf.Lokatten@gmail.com

Om området

Långedrag - Hagen

Här bor man i marin miljö med ren västkustnatur som granne och med hänförande utsikt över inloppet, havet, hamnar, skärgården och Vinga fyr. I närområdet finner man bl.a. Hinsholmens och GKSS småbåtshamnar, Långedrags Värdshus, Seglarkrogen och Saltholmens kallbadhus.

Kommunikation

Kommunikationerna är väl utbyggda med såväl buss som spårvagn samt skärgårdsbåtar som tar dig vidare ut till södra skärgården.

Närservice

Omgivningen bjuder på många olika typer av närhandel inom gångavstånd samt cykelavstånd till Frölunda Torgs köpcentrum med över 100 butiker under samma tak.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nya Varvets Livs
600 m
ICA Nära Nya Varvet
600 m
Köpcentrum & Gallerior
Radiotorget
3,8 km
Kyrkbytorget
4,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Hagenskolans fritidshem
190 m
Väven Fritidshem
200 m
Grundskolor
Hagenskolans fritidshem
190 m
Jollen och Bojen Fritidshem
690 m
Gymnasium
Gymnasieakademin
2,2 km
Gymnasieakademin1
2,2 km
Universitet & Högskolor
Nordiska högskolan för folkhälsovetenskap
1 km
PRO:s Folkhögskola
3,8 km
Banker
Handelsbanken Älvsborg
560 m
SEB
3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Fga Golf Academy AB
4 km
World of Golf Scandinavia AB
4,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Nya Varvetplan
810 m
Hagenplan
940 m
Simhallar & Utomhusbad
Frölundabadet Frölunda Kulturhus
3,1 km
Frölundaborgs Ishall
3,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Nora Carlsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte