190
MED7CB13309169744579337091BE8384380

Trea som lätt kan bli fyra, inglasad väst-balkong, två toaletter, billig p-plats

Kommande®

Tuve, GÖTEBORG

Västra Gunnesgärde 15

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,321 inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea86 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer163
Byggår1968
Driftskostnad375 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,200,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Stor trea om hela 86 m² som lätt kan göras om till fyra vid behov. Här erbjuds ett bra läge i området nära parkering och knappt någon insyn alls och med närhet till både garage, parkering och busshållplats. Planlösningen är kanon och erbjuder två toaletter, tvättrum och pricken över i:et är den härliga inglasade balkongen om hela 8 m² i västerläge. Här finns ett bidrag till ev. renovering
i form av inre fonden på nästan 9000 kronor.

Brf Gunnesgärde är en av Hisingens stabilaste föreningar ekonomiskt sett med endast 702kr/m² (2019) i belåning.

Dessutom äger de marken de är belägna på så ingen risk för höjning av avgifter pga. tomträttsavgäld. Parkering erbjuds med kort kö för 100 kr/månad, garage för 350 kr/månad. Dessutom finns även tvättstugor, bastu och samlingslokal i området. Hör av dig om detta är din framtida drömbostad!

Om området

Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Tuve-Säve ingår i stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen och omfattar området från Bäckedalen i söder till Säve i norr vilket gör stadsdelen till en av de geografiskt största i Göteborgs kommun.

Stadsdelen har många vackra naturområden som till exempel Hökälla naturområde och Hisingsparken, som är Göteborgs största parkområde. Nära till två golfbanor Albatross GK samt St Jörgen GK som även innefattar en fantastisk SPA anläggning.

Kommunikation

Från Centralstationen går buss nr 17 till Tuve Centrum med en restid på cirka 20 min samt bussarna 35, 36 och 39 till Säve station. För övriga busstider och transporter se www.vasttrafik.se.

Närservice

Tuve Torg är ett ur servicesynpunkt komplett torg som förutom torgets rikliga utbud av varor även kan erbjuda det mesta inom kommunal service. Torget har bageri, pizzeria, blomaffär, vårdcentral, bibliotek, tandläkare och apotek m.m. Matbutikerna ICA och Willys finns även på torget. Här finns även Tuve ishall, 4-H gård och fina strövområden med elljusspår som även kan ta dig in till Centrala Hisingen.

Numera finns även en nybyggd sporthall samt att gymkedjan Nordic Wellnes öppnat upp en ny anläggning i Tuve.

Övrigt

I området finns flera för- och grundskolor bl.a. den nybyggda Fridaskolan åk F-9 men även Gunnestorpsskolan åk F-6, Tångenskolan F-6 och Glöstorpsskolan åk 7-9.

Viktiga dokument & länkar

Brf Gunnesgärde Stadgar
Årsredovisning Brf Gunnesgärde 19
Energideklaration VG 37, 39, 41
Social Video
Kommande

Bilder

Härligt grönskande Brf Gunnesgärde!

En möjlighet för dig som vill sätta din egna touch direkt!

Fullt funktionellt

Rymligt med plats för 4-6 personer

8 m² inglasad västerbalkong!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Nuvarande ägare har bott här sen det var nybyggt vilket talar för att här trivs man. Här ges en möjlighet för dig som vill göra ditt boende precis så du vill ha det från grunden utan att någon annan har varit där och smårenoverat. Offert från hantverkare som ofta jobbar åt föreningen för totalrenovering finns.
Antal rum
3 rum
Boarea
86 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Här välkomnas ni in via en rymlig och möblerbar hall med plats för avhängning samt gott om förvaring i form utav platsbyggd garderobsvägg. Ytterligare förvaring erbjuds även via en praktisk klädkammare. Från hallen nås både gäst-toaletten och badrummet. Laminat på golvet och tapetserade väggar.
Kök
Generöst kök i äldre utformning med uppdaterade luckor och matplats för 4-6 personer invid fönstret mot balkongen. Utrustningen består av dubbelho, spis, fläkt, kyl och frys. Köket har utgång till bostadens balkong och härifrån nås även tvättstugan.
Tvättstuga/grovkök
Bredvid köket finns ett tvättrum som underlättar vardagen med tvättmaskin och praktisk tvättbänk. Ovan tvättmaskinen finns bra förvaringsskåp för tvättmedel och dylikt. Föreningen har även gemensamma tvättstugor om man hellre nyttjar det.
Balkong
Balkongen är belägen i bästa läge åt väst med sol från sen lunch till kväll. De 8 kvm är rymliga och inglasade vilket gör att möjligheten finns för att nyttja detta rum stora delar av året. Inglasningen går självklart att vika bort de dagar solen gassar för mycket.
Sovrum 1
Sovrum i bra storlek med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng med nattduksbord och ytterligare möblemang. Rummet är fritt från insyn och har härlig fri utsikt över grönområde. I anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaring.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och ytterligare möblemang. Insynsskyddat vardagsrum med härligt fönsterparti som ger massvis med naturligt ljus och fri utsikt över grönska.
Badrum
I anslutning till hallen finner du ett delvis kaklat badrum. Väggarna består av vitt kakel och grön tapet och på golvet ligger grått klinker. Utrustningen består av duschkabin, toalett, handfat, belyst spegelskåp samt ytterligare skåp som ger bra förvaring. Vill man renovera här så erbjuder föreningen subventioner på renoveringen om man anlitar en utvald firma.
Gäst-WC
Extratoaletten nås även den från hallen och här ligger ljus klinker på golvet och väggarna är tapetserade i mönstrad tapet. Här finns handfat, skåp samt toalett.
Sovrum 2
Rejält sovrum med plats för flera olika möblemang så som både stor säng med tillhörande nattduksbord, skrivbordshörna och förvaringsmöblemang, allt utefter önskemål. Rummet går även enkelt att dela av till två sovrum om behovet finns. Plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar.
*
Missa inte detta boende i Tuves stabilaste förening!
Uteplats
Stor inglasad balkong (8kvm) mot gården i västligt läge (kvällssol). Här finns eluttag samt belysning.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Beskrivning av våningsplan
Korta trappor!
Pris
SEK 2,200,000 utgångspris
Avgift
SEK 5,321 inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Driftskostnad
SEK 4,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter. Driftskostnader är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.
Andel i föreningen
0.58907 %
Andel av årsavgiften
0.59 %
Reparationsfond
SEK 8,656
Tillträde
Flexibelt enl. ö.k.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 5/12/2019
Energiklass
F
Energiprestanda
147 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2- och 3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
-Balkong/Uteplats
Stor inglasad balkong (8kvm) mot gården i västligt läge (kvällssol). Här finns eluttag samt belysning.

-Förråd
Finns i källaren om 4x2 meter. Det finns även ett mindre förråd tillhörande bostaden (matkällare).

-Tvättstuga
Finns i vartannat hus. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum, mangel.
Mattvätt finns även det inom föreningen.

-Parkering
Kan hyras utomhus för 100 kr/månad. Separat kö. Föreningen har även garage för 350 kr/mån. Separat kö.

-Bra att veta
I månadsavgiften ingår avbetalningen för den inglasade balkongen på 287 kr. Den är slutbetald 31/12 2029.

Rabatten utanför huset sköts av de boende i föreningen. Så vill man odla växter går det bra.

Cykelrum finns på gaveln i samma hus.

Barnvagnsrum finns i entrén.
Förening
Namn
Brf Gunnesgärde
Om föreningen
Brf Gunnesgärde Göteborg består av 211 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler. Fastigheten innehas med äganderätt och bebyggdes 1968.

I avgiften ingår värme, vatten, avbetalning på inglasning av balkong, kabel-TVs grundutbud samt avsättning till bostadsrättens inre fond. Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
211
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbud ingår i avgiften och fler kanaler finns att beställa om så önskas. Bredband levereras via ComHem med olika hastigheter och priser. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas. Relacom har utfört installation av fiberlan.
Parkering
Det finns 97st parkeringsplatser, kan hyras för 100 kr/mån. Det finns 102 st garageplatser, kan hyras för 350 kr/mån. För närvarande kö, dock kortare väntetid för p-plats. Det finns även 19 gästparkeringsplatser - 3 kr /timme.
Renoveringar
Stambyte genom relining gjordes under 2005. OVK samt radonmätning utfördes under 2008 och godkändes.
Intrimning av fjärrvärmesystemet har skett de senaste åren.

Planerat underhåll 2019-2020
Byte/komplettering lekutrustning
Målning av källare, källarfönster, källargolv
Målning tvättstugor
Planerat underhåll 2020-2021
Byte piskställ
Oljning av entrépartier
Planerat underhåll 2021-2022
Beskärning av träd
Byte av soprumsdörrar
OVK-besiktning inkl åtgärder
Planerat underhåll 2021-2022
Foglagning tegel
Oljning av entrépartier
Ekonomi
Föreningen har sin avgift uppdelad i olika poster.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Via föreningen har man tillgång till cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, bastu samt föreningslokal som kan hyras för tillställningar.

Karta

Tuve GÖTEBORG

Västra Gunnesgärde 15

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg