Tjurbergsgatan 27E, 5 tr Södermalm - Katarina, Stockholm

Välkommen till en ljus och tilltalande lägenhet i attraktivt läge i en mycket trevlig förening. Ett ostört boende med minimal insyn och lugnt läge då kök och vardagsrum vetter mot återvändsgränd på lugna Blekingegatan och sovrummen mot den lummiga och grönskande gården. Lägenheten är genomgående och har ett härligt ljusinsläpp via flertalet fönster och via balkongen i söderläge mot den lugna innergården.

Möjligheten finns också för den större familjen att bland annat göra om matrummet i köket till ett sovrum och därmed göra om lägenheten till en 4:a, flera av grannarna som gjort olika lösningar i sina lägenheter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall/Entré:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning som även leder in dig till samtliga rum i lägenheten. Vidare in i hallen finns en garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr finns, på golvet ligger en linoleummatta.

Kök:
Ljust och trivsamt kök med plats för större matbord intill fönstret. Köksinredningen består av en spis/ugn, fläkt, fullstor kyl och frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom de vita skåpsluckorna och arbetsmöjligheter på bänkskivan. På golvet ligger en linoleummatta.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med fönster mot Blekingegatan och en fantastisk vy över takåsarna tack vare det höga läget i huset. Rummet erbjuder gott om möjlighet till möblering av större soffgrupp, bokhylla och mediamöbler. På golvet ligger en ekparkett.

Sovrum 1:
Ett generöst sovrum med tyst och lugnt läge mot gården. Här får man plats med stor dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderobsvägg. På golvet ligger en linoleummatta. Från sovrummet har man utgång till balkongen i söderläge med en vy mot den grönskande innergården.

Sovrum 2:
Även detta rum ligger mot den lugna innergården. Här får man plats med en större säng och sängbord. På golvet ligger en linoleummatta.

Badrum:
Fräscht badrum som renoverades 2019 med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns WC, dusch, handfat med spegelskåp ovan, tvättmaskinen ingår ej.

Välkomna på visning!

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett större källarförråd om ca 4-5 kvm. Vidare finns tillgång till gemensam tvättstuga som ligger i källaren. Den har tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningens garage når ni smidigt med hiss från lägenheten. Sopor slänger ni i gemensamt soprum invid porten i huvudentrén. Det finns två barnvagnsrum i föreningen, ett i uppgång A och ett i uppgång C.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

583 889 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Kvadraten 35 förvärvade fastigheten Kvadraten 35 år 2004. Föreningens byggnader består av 75 st. lägenheter varav 2 st. med hyresrätt, en sk. dold tillgång för föreningen, 4 kommersiella lokaler med bra kontrakt, modern och fullutrustad tvättstuga, samlingslokal/festlokal med möjlighet till övernattning, cykelrum samt ett soprum.

Den totala byggnadsytan uppgår till 7229 kvm varav 5851 kvm utgör lägenhetsyta och 1378 kvm utgör lokalyta.

I föreningen finns även en lugn och fin innergård med härlig grönska och sittgrupper för fina sommardagar. Här finns också en liten lekplats för de yngsta.

Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter såsom Garbos pub och gårdsaktiviteter för de som vill umgås.
Besök gärna föreningens hemsida: www.kvadraten35.se.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband levereras av ComHem alternativt Bredbandsbolaget via fibernät där du kan erhålla en hastighet om upp till 1000 Mbit/s.

GÅRDSPLATS

Stor grön och lummig gård med möblemang sommartid.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tillgång till gemensam samlingslokal/festlokal ( 200 kr/ dygn ) med möjlighet till övernattning, cykelrum, två barnvagnsrum, ett invid A-porten och ett invid C-porten samt ett soprum.

PARKERING

Föreningens garage renoverades 2009, med 50 platser varav 44 bilplatser (1300 kr/m) och 6 mc-platser, mindre kö i nuläget.

RENOVERINGAR

De närmaste åren består de större planerade renoveringarna av arbeten med balkonger samt avlopp, värme och ventilation. Planerade renoveringar under åren 2020-2023 beräknas uppgå till ca. 4.14 miljoner kronor. Medel finns avsatta i fond för yttre underhåll.

Utförda renoveringar:

2004 Byte av hissmotorer.
2006 Fönsterrenovering.
2008 Samtliga hissar renoverades. Tvättstugan moderniserades med ny utrustning. OVK besiktning genomfördes. Garantibesiktning av fönsterrenovering. Nytt låssystem.
2009 Byttes samtliga lysarmaturer i fastighetens gemensamma lokaler ut till lågenergilampor.
2010 Stamspolning.
2011 Samtliga trapphus renoverades samt modifiering av gemensamma utrymmen.
2012 Byte av avloppspump.
2013 Byte av horisontell avloppsstam och uppdatering av ventilationsautomatik.
2014 Byte av sandlåda och gräsmatta. Byte av restaurangens soprumsdörr och byte av fläktar i ventilationssystemet.
2015 Byte av horisontell stam i avloppssystemet.
2016 Byte avloppsrör, modifiering av kamerasystem samt reparation av bostäder.
2017/2018 Uppdaterat ventilationssystem.
2018 Yttre tak på fastigheten har målats.
2018 Bytt säkerhetssystem för garageport och bytt avloppspumpar.
2019 Målat fönster mot gård.
2020 Installerat nytt ventilationsaggregat.
2020 Byte av del av avloppsstam vid danslokal.
2021 Matavfallssortering och cykelgarage.

Planerat underhåll:
Under maj 2023 planeras en fönsterrenovering för fönster mot gatan.
Genomgång av underhållsplan pågår ständigt, se underhållsplan i årsredovisningen.

Teknisk förvaltning utförs av Fältservice och ekonomisk förvaltning utförs av Simpleko.