MEDD04B731E14314E11A634C454CC512899

Perfekt planerad 4:a i gott skick

Budgivning

Södermalm - Mariatorget, Stockholm

Timmermansgatan 17A, 1 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,078 inkl. värme, VA samt bredband.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea90 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1101/1049
Byggår1975
Driftskostnad500 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 6,975,000
Utgångspris: SEK 6,975,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Välkommen till en välplanerad lägenhet om 4 rok med låg avgift där bredband ingår, genomgående gott skick samt balkong och stora sällskapsytor. Rejält badrum med tvättpelare samt badkar och det finns även en gäst-wc. Välskött förening med garage i huset med kort kötid och en trevlig innergård. Suveränt läge på Söder med närhet till såväl pulserande Mariatorget, flertalet förskolor och skolor samt lummiga promenadstråk uppe på gemytliga Mariaberget. Välkomna på visning!

Om området

Omtyckt läge med ett stenkast till både Mariatorget och Mariaberget. Flertalet smickrande utsiktspunkter med Ivar Los park och Monteliusvägen som de mest populära, där du slås av utsikten av Riddarfjärden med Stadshuset och Stockholms City i bakgrunden. Ett lugnt område med fantastiska promenadstråk, samtidigt som du har närhet till Södermalmspulsen runt Mariatorget och Hornsgatan. Mängder av trendiga restauranger och barer i området såsom klassiska Rival på Mariatorget, Tabbouli på Tavastgatan med libanesiska smaksensationer samt Häktet på Hornsgatan med brett cocktailutbud. Mariaberget med sina anrika kullerstensgator, har varit bebott ändå sedan 1300-talet och kvarteren verkligen andas historia och charm. Sommartid stoppas trafiken på Swedenborgsgatan och görs om till en härlig gågata med uteserveringar från fleratalet restauranger!

Kommunikation

Goda kommunikationer med T-banans röda linje vid Mariatorget, samt flera busslinjer i närheten med bl.a. buss nr 4, 55, 66 och 74. Pendeltåget vid Södra Station nås också via en kort promenad.

Närservice

Gott utbud av livsmedelsbutiker med bl.a. Coop Mariatorget på Hornsgatan samt Willys Mariahallen i korsningen Hornsgatan/Torkel Knutssonsgatan. De mysiga kvarteren runt om Mariatorget erbjuder mängder av populära restauranger, trendiga barer, mysiga caféer samt goda shoppingmöjligheter med många spännande butiker.

Parkering

Garage finns i fastigheten med en grundhyra om 1100 kr/mån för medlemmar.

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 6,975,00012020-09-22 08:49:32

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välplanerad och tilltalande bostad som totalrenoverades 2015-16, med stora umgängesytor i både kök och vardagsrum samt två våtutrymmen. Låg avgift, garage i huset, balkong och närhet till allt du kan behöva, detta är bara några av anledningarna till att ni kommer att trivas här.

Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉ & HALL
Rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoställ. Här nås flertalet garderober för generösa förvaringsmöjligheter. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Ett mycket rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp med soffbord, tv-bänk, fåtöljer samt bokhyllor och vitrinskåp. Det breda fönsterpartiet släpper in härligt ljus till rummet.

KÖK
Trivsamt och smakfullt kök med plats för matbord och stolar för stora sällskap, och i och med öppningen mot vardagsrummet inges här en social känsla mellan lägenhetsdelarna. Maskinell utrustning består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Gott om förvaring tack vare alla skåp och lådor.

SOVRUM 1
Ett generöst sovrum som idag används som barnrum, men som också lämpar sig väl som "master bedroom" då det inrymmer rejäl sängplats och garderober samt ytterligare möblemang om så önskas. Stort fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp över ytorna.

SOVRUM 2
Används idag även detta som barnrum vilket det lämpar sig perfekt som, och här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter tack vare garderobsväggen som sträcker sig från vägg till vägg.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord och härifrån nås balkongen som vetter i västerläge där du får plats med balkongbord och stolar.

BADRUM
Badrum med klinkergolv med golvvärme, badkar, vägghängd wc-stol, tvättmaskin, torktumlare, handfat med spegelskåp ovan, badrumsskåp samt plats för skötbord.

BADRUM 2
Mindre WC i anslutning till entrén med vägghängd wc-stol, handfat samt spegel på vägg.
Antal rum
4 rum
Boarea
90 kvm
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 6, hiss finns
Pris
SEK 6,975,000 Utgångspris
Avgift
SEK 3,078 inkl. värme, VA samt bredband.
Driftskostnad
SEK 6,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 2,400
Beräknat antal personer
4
Andel i föreningen
1.9739 %
Andel av årsavgiften
1.66 %
Byggnad
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Säkerhetsdörr är installerad.
Förening
Namn
Brf Trekanten på Söder
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1999-08-27 och består av består av 1 flerbostadshus i 6 våningar. Fastigheten är upplåten med tomträtt till föreningen sedan 2003. Byggnadernas totalyta uppgår enligt taxeringsbeskedet till 7 642 kvadratmeter, varav 5 802 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 1 840 kvadratmeter utgör lokalyta.
Antal lägenheter
78
Varav hyreslägenheter
7
Antal lokaler i föreningen
9
Tv och bredband
I fastigheten finns bredband via fiber i varje lägenhet. Föreningen har avtal med Telenor/Bredbandsbolaget. Kostnaden ingår i månadsavgiften för medlemmar. Fastighetens kabel-TV levereras av Com Hem AB, se kontaktsidan. I föreningens kostnadsfria, analoga grundutbud ingår kanalerna SVT1, SVT2 och TV4. Boxer finns tillgängligt via de gamla antennuttagen.
Parkering
Garage med 78 bilplatser och 6 MC-platser finns i källaren. Infart sker från Timmermansgatan. Det finns både burplatser och vanliga platser i storlek som lämpar sig bäst för små till mellanstora personbilar. Grundhyra för en garageplats är 1 100 kr/mån (för medlemmar). Det tillkommer 200 kr/mån för plats med laddutrustning samt en schablonkostnad på 150 kr/mån för elförbrukning. Förbrukningen kommer att preliminärt att räknas av halvårsvis. Det finns 6 platser och just nu är det kö.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2006.

Några större gjorda renoveringar (för mer se årsredovisning):
Fönster mot gården utbytta 2009
Upprustning av trapphus och entréer 2010
Renovering av gården 2011
Renovering av samtliga hissar 2011
Underhållsmålning av fönster har slutförts 2013
Bytt rörstråken i källaren (första etapp i stambytesprocessen) 2014
Stambyte 2015-2016
OVK - Godkänd slutbesiktning 2017
Indragning av fiber 2017
Laddstationer för elbilar 2019

Kommande renoveringar: Garaget kommer att renoveras i tre etapper, troligtvis med början 2021. Upphandling pågår.
Ekonomi
Nyckeltal för 2019:
Lån per kvm bostadsrättsyta 7 000 kr
Kassa och bank 4 081 386 kr
Långfristiga skulder 39 035 000 kr

Inga avgiftsförändringar är planerade (kontrollerat 2020-09-08)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Äger föreningen marken
Nej
Övrigt
Cykelställ finns på innergården. Cyklar som inte används ställs i cykelrummet i källaren (förråd A) .På innergården finns bland annat en grill, lekplats, boulebana och cykelparkering. Tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, två torkskåp och två manglar finns i källaren

Karta

Södermalm - Mariatorget Stockholm

Timmermansgatan 17A, 1 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg