230
MEDA05FC2C82C6A4589B2C7C24110387333

Fräsch och optimalt planerad bostad med närhet till allt!Takpannevägen 76 Centrum / Åby Park, VALLENTUNA

Centrum / Åby Park, VALLENTUNA

Takpannevägen 76


PRIS2 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

129 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

174

MÅNADSAVGIFT

8 199 kr

BYGGÅR

1983

PRIS

2 395 000 kr

Fräsch och optimalt planerad bostad med närhet till allt!

Varmt välkommen till denna välskötta och fräscha bostad om 129 kvm på Takpannevägen 76. Välplanerade kvm, välskötta ytskikt och ett optimalt läge i området! Med en kort promenad tar du dig till tågstation, busstation och livsmedelsaffärer.

Lägenheten är disponerad med ett rymligt vardagsrum med naturligt ljusinsläpp från stora fönster och balkong. 3 st stora sovrum, 2 st badrum, ljust kök med en stor matplats, allrum och gott om plats för förvaring och en rymlig balkong med ett härligt solläge!

I området finns bl.a. en stor lekpark, närbelägna fotbollsplaner och tvättstugor. Läs gärna mer om föreningen på deras informativa hemsida: www.aby-park.se. Närhet till Vallentuna Centrum som har allt du kan tänkas behöva. Kommunikationer, restauranger, livsmedelsaffärer, klädbutiker, blomsterbutik och Vallentuna Stenugnsbageri.

Kontakta gärna mäklaren för mer information eller för att boka visning - Rebecca Lindgren 070-264 13 05.

Bilder

MEDA05FC2C82C6A4589B2C7C24110387333
MEDC081861DAE63463F9F5F4A3E9AB231D1
MEDB1978ADA58C84311A5A205CE271C731E
MED3FCBF8624F6647C0AC018D281AAE26C3
MED2A2A5D35BC044C2F99705A7E30B7D9D8

Planritningar

Nedre plan Planritningen

Övre plan Planritningen

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

129 kvm

LÄGENHETSNUMMER

174

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

8 199 kr

BYGGÅR

1983

PRIS

2 395 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

(4 rum och kök enligt mäklarbild/lägenhetsutdrag)

UTEPLATS

En rymlig balkong med ett härligt solläge. Plats för loungedel eller matplats.

BALKONG

Ja

ENTRÉ

Välkomnande entré med plats för avhägning.

HALL

Stor hall på nedre plan med garderober och direkt anslutning till alla rum.

KÖK

Modernt kök med goda förvaringsmöjligheter och mycket arbetsytor med en rejäl köksö. Matplats för cirka 6 st personer. Den maskinella utrustningen består av ugn, diskmaskin samt Kyl och frys.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt önskevärt möblemang. I direkt anslutning till vardagsrummet når du balkongen med plats för loungedel eller cafémöbler.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring.

BADRUM

Badrum med badkar, handfat, spegelskåp, wc och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM

Allrum med gott om plats för soffgrupp och förvaring. Vissa använder detta som sovrum.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för säng och förvaring. Mycket ljusinsläpp från stora fönster utan insyn.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för säng och förvaring. Mycket ljusinsläpp från stora fönster utan insyn.

BADRUM

Badrum med dusch, handfat, spegelskåp och wc.

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare som rymmer mycket.

Om området

Vallentuna C är ett trevligt litet centrum med närhet till allt man kan tänkas behöva såsom Apotek, banker, matvarubutiker, systembolag och ett antal butiker. Närhet till sköna promenader och härlig natur kring Vallentuna sjön. Åby Park ligger på 2-3 minuters gångavstånd till Vallentuna Centrum som är ett trevligt centrum med närhet till allt man kan tänkas behöva såsom Apotek, banker, matvarubutiker, Systembolag och ett antal butiker. Närhet till sköna promenader och härlig natur kring Vallentunasjön.

KOMMUNIKATION

Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan till Stockholm Östra Station var femtonde minut på vardagar fram till 21:00 helger och kvällar var trettionde min och resan tar ca 30 min. Bussar går till bl.a Täby och Upplands Väsby.

NÄRSERVICE

I Vallentuna Centrum finns ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer.

PARKERING

Gratis parkering i 3 timmar, med p-skiva, i flertal garage i Centrum samt utomhus parkeringar runt Centrum. Kostnaden för parkeringsplats är 250 kr per månad. Garage uthyrs i turordning genom kölista. Kostnaden för garage är 400 kr per månad. Gästparkering finns.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,40095 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,4998 %

Ekonomi

EL

8 640 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 640 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Hemförsäkring tillkommer och varierar i val av bolag och omfattning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

677 840 kr Informerar framtida köpare om den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån. Beräknad av uppgifter från föreningens årsredovisning.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1983

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-01-20

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

159 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 788 kWh/år

Förening

NAMN

Brf Åby -Park

ANTAL LÄGENHETER

337

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 163 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

465 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Åby-Park är beläget i centrala Vallentuna.

Föreningen består av 337 lägenheter varav 276 bostadsrätter. Alla lägenheter inom området har en egen entrédörr i markplan och det finns både marklägenheter, övervåningslägenheter samt radhus. Från vår bostadsrättsförening är det nära till bl.a. kommunikationer, skolor, golf, idrottsplats, simhall, skog med motionsspår samt Vallentuna Centrum med ett utbud av bland annat matbutiker, systembolag, butiker och restauranger. I Vallentuna Centrum finner du täta förbindelser in till Stockholm med antingen buss eller tåg.

Pågående och genomförda renoveringar:
2015-2017 relining av föreningens huvudstammar.
2018-2019 grenförstärkningar av avloppstammar utförs.

Tvättstugor i föreningen (5 st)
2 st. föreningslokaler (en vuxenlokal och en barnlokal)

Bastu och solarium i BRF 600 kr/år
P-plats c:a 250:-/mån, någon kö kan finnas
Garageplats c:a 400:-/mån, kö finns

Stadsfiber indraget med Own-IT som leverantör.
Bredband 100 Mbit finns kollektivt i alla bostadsrätter.

Övrigt:
Överlåtelseavgift f.n. 1163:-, debiteras säljaren
Pantsättningsavgift 465:- per pantförskrivning

Läs mer om föreningen på:
www.aby-park.se
Läs mer om Vallentuna kommun på:
www.vallentuna.se

Karta

Vallentuna Centrum / Åby Park

Takpannevägen 76

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg