Investeringsmöjlighet i norra Täby – obebyggd fastighet om ca 3 160 kvm

I norra delen av Täby, i området kring Täby kyrkby och strax öster om Karby, finns denna obebyggda fastighet om cirka 3 160 kvm. Fastigheten är belägen öster om järnvägen och norr om Norrortsleden, i ett område som idag präglas av naturmark, obebyggda tomter samt närliggande verksamhets- och industriområden. I direkt närhet finns även Täby prästgårds naturreservat.

Fastigheten utgörs av råmark och ligger utanför detaljplanerat område. Det finns i dagsläget inget pågående planarbete för området. Enligt gällande översiktsplan från kommunen anges närliggande markanvändning huvudsakligen som natur- och parkområde, vilket kan påverka möjligheterna till framtida exploatering. Fastigheten ingår även i ett område som omfattas av kulturmiljöintresse. För mer information om dessa förutsättningar hänvisas till de dokument - se viktiga dokument och länkar - som finns tillgängliga i annonsen.

Som fastighetsägare finns alltid möjlighet att ansöka om bygglov eller förhandsbesked, men enligt kommunen går det i nuläget inte att uttala sig om utfallet av en sådan prövning. Det finns flera faktorer som kan innebära utmaningar för bebyggelse. Fastigheten saknar idag utbyggd infrastruktur och tillfartsväg, och det finns ingen garanti för att fastigheten kan bebyggas. Förutsättningarna för att kunna bebygga fastigheten är idag mycket oviss. Frågan om eventuell anslutning till kommunalt vatten och avlopp prövas först i samband med en ansökan och hanteras av VA-enheten på kommunen.

Grannfastigheterna ägs främst av Kommunen samt några privatpersoner och juridiska personer.

Fastigheten är taxerad som typkod 299 (småhusenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr).

Detta är främst en möjlighet för den som söker en långsiktig investering eller markinnehav i ett framtida utvecklingsområde. Den som överväger förvärv rekommenderas att noggrant ta del av samtliga tillgängliga handlingar - som finns tillgänglig under viktiga dokument och länkar - och vara införstått med fastighetens förutsättningar.