190
MED4BE7486E5B924404A6B0405EC2856ABA

Rymligt boende i bra skick i en attraktiv förening!

Kommande®

Eriksberg Norra Älvstranden, Göteborg

Sörhallstorget 29


Utgångspris: SEK 4,275,000

Längs med kajpromenaden, framför Sörhallsberget har vi denna rymliga trea belägen i ekonomiskt starka Brf Lalandia. Bostaden är genomgående i fint skick med en härlig planlösning och en rymlig balkong ut mot den välskötta innnergården. Härifrån har du även utsikt mot älven så du kan hålla koll på när Stena Line glider förbi. Här finns två rymliga sovrum med en praktisk walk in closet mellan dem, stort vardagsrum, nyrenoverat badrum och ett fint kök med bra utrustning.

Här bor du i hjärtat av Eriksberg med vatten, fantastiska promenadstråk, caféer, restauranger & kollektivtrafik alldeles runt knuten.

Brf Lalandia är en av Eriksbergs mest välmående bostadsrättsföreningar men låg belåning och i avgiften ingår numera Sveriges snabbaste bredband. Att ekonomin är stabil bevisas även genom att avgiften inte höjts på länge samt att december månad flera år varit avgiftsfri.

Missa inte denna pärla mitt på attraktiva Eriksberg. Varmt välkommen att höra av dig för mer information!

Om området

Norra Älvstranden är ett samlingsnamn på områden som ligger centralt på Hisingen i Göteborg utmed Göta älv. Från att ha varit ett område dominerat av varvsverksamheten har Norra Älvstranden under 1990- och 2000- talet utvecklats till Göteborgs största nya bostadsområde. Eriksbergshallen som förr inhyste Eriksbergsvarvets mekaniska verkstäder och maskinhallar inryms nu av en unik hotell- och konferensanläggning.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket bra med bl.a. stombuss nr 16 som har täta turer i högtrafik, samt flera busslinjer mot bl.a. Frölunda Torg, centrum och Hjalmar Brantingsplatsen.

Dessutom går Älvsnabben från färjelägen Eriksberg & Slottsberget som gör det väldigt smidigt att ta sig in till centrum.

Närservice

På promenadavstånd finns Eriksbergs köpcenter med ett stort utbud av affärer och bank. I området finns två större matbutiker, COOP och ICA. På Eriksbergsområdet finns restauranger, närbutiker, bankomat. Ett populärt Gym. Vid kajen finns en trevlig fiskaffär/restaurang. En vårdcentral finns även på Eriksberg.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,508 inkl värme, VA, bredband och digital-TV (16 HD-kanaler)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea88 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer01916
Byggår1992/93
Driftskostnad383 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2018
Kommande

Bilder

Brf Lalandia - en av Eriksbergs bästa föreningar!

En av Eriksbergs vackraste gårdar

Föreningens lokaler har fina verksamheter

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
88 kvm
Areakälla
Föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 5, hiss finns
Pris
SEK 4,275,000 utgångspris
Avgift
SEK 4,508 inkl värme, VA, bredband och digital-TV (16 HD-kanaler)
Driftskostnad
SEK 4,600 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,600
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
1.02 %
Andel av årsavgiften
1.05135 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1992/93
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Utförd 5/18/2009
Energiprestanda
65 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Lalandia
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lalandia är en av de äldsta på Norra Älvstranden och är belägen på adresserna Sörhallstorget & Vingalandsgatan.
Fastigheterna byggdes 1993 och var de första bostadshusen som byggdes i den nu berömda utbyggnaden av Norra Älvstranden. Läget är perfekt i början av Eriksberg precis på kajkanten och Sörhallsberget med fina utsiktsplatser samt natur baktill. Här är det närhet till kollektivtrafik både med båt och buss men du är ändå helt ostörd från vägarna.

Föreningen består av 91 lägenheter varav 88 bostadsrätter samt 3 som är upplåtna med hyresrätt samt 3 lokaler mot kajen med hyresrätt - idag med blommor, skönhetssalong samt ett café.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91
Varav hyreslägenheter
3
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Triple Play från Telenor ingår i månadsavgiften;

Lalandia har för tillfället Sveriges högsta bredbands hastighet dvs 1000 Mb/s. Avgiften för alla tre tjänsterna ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har hyr ut parkering av 4 slag: 7 st uteplatser, 29 st platser i ett kallgarage fn 600 kr/månad (Sörhallsberget), 29 st platser i eget källargarage 900 kr/mån, 3 MC-platser 300 kr/mån. Styrelsen sköter kölistan.

I P-huset vid Friskis & Svettis finns möjlighet att parkera per timme eller månadskort.
Renoveringar
2007 genomfördes underhåll av samtliga entrédörrar.
2008-2009 målades fasaderna om.
2009 utfördes en rensning av ventilationssystemet samt en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 målade trapphusen och trädgårdarna förbättrades.
2011 utfördes en rensning av dagvattenrör. Entrépartier renoverades och översyn av maskinparkerna i tvättstugorna genomfördes. Det utfördes även en garagerenovering.
2011-2013 målades fasaderna om.
2012-2013 uppfördes en uppfräschning av trappuppgångar.
2014 bytes trädgårdsmöblerna ut mot nya. En OVK-besiktning genomfördes och samtliga fel åtgärdades.
2015 bytes värmeväxlare ut mot nya.
2015-2016 uppgraderades samtliga hissar.
2017 Byte av portlåssystemet.
2017-2019 Intrimning av effektivt styr- och reglersystem
2019 Trapphusrenovering

Tvättutrustning byts ut successivt vid behov.
Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Föreningen har tre tvättstugor, en per huskropp och är belägna på entréplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd.

Förvaltning: Ekonomisk förvaltning sköts av SBC och teknisk förvaltning av GUAB. För ytterligare information besök föreningens hemsida www.brflalandia.se

Karta

Eriksberg Norra Älvstranden Göteborg

Sörhallstorget 29

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg