KarriärOm oss
230
MED08151DD2010246939436B7AC693DC99F

Sönkmyrvägen 43E Röbäck, RÖBÄCK

Till mäklarkontoret

Röbäck, RÖBÄCK

Sönkmyrvägen 43E

PRIS1 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

59,8 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

5

MÅNADSAVGIFT

5 182 kr

BYGGÅR

2003

PRIS

1 450 000 kr

NYTT PRIS!

Välkomna till denna ljusa och trivsamma gaveltrea på populära Röbäck! Här på Sönkmyrvägen 43E lyser solen med sin närvaro under de allra varmaste och härligaste timmarna på balkongen i fritt läge. Läget ger också fina ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med fönsterbrädor i marmor och den generösa takhöjden om ca 2.6 m ger bostaden en luftig känsla. Bostaden är mycket välplanerad och disponeras genom kök och vardagsrum i öppen och social planlösning, två sovrum, delvist kaklat badrum med tvättmaskin samt en hall med förvaringsutrymmen i separat klädkammare samt garderober. I övrigt är bostaden i fint skick med ett genomgående ekparkettgolv och ljusa ytskikt.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, hushållsel enl. schablon och en parkeringsplats med stolpe.

Röbäck är ett lugnt och trivsamt område, barnvänligt och naturnära. I närheten finns bland annat skola, förskola, mataffär och goda busskommunikationer till centrum. Från lägenheten har du även ett stenkast till natur, elljusspår, skidspår och lekplatser.

Välkomna att boka er visning!

Ansvarig mäklare

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED08151DD2010246939436B7AC693DC99F
MED7734A207910B46C5B8249E569236B552
MEDA7D5263D1A0A40D382D68C0A0C0AF6E6
MED2FCB5FCE6DA44BD8846BEC3F9C8B81FB
MED0BF89C251FBC4677B16C1C2135EE28D9

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

59,8 kvm

LÄGENHETSNUMMER

5

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

5 182 kr

BYGGÅR

2003

PRIS

1 450 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enl föreningen är bostaden registrerad som en 2a.

BALKONG

Ja

HALL

Välkomna in i den ljusa hallen med plats för klädavhäning och förvaringsmöjligheter i två garderober. I anslutning till hallen finns ett förråd med ytterligare plats för förvaring av kläder eller andra prylar. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK/VARDAGSRUM

Köket är i öppen och social planlösning mot vardagsrummet. I köket finns förvaring bakom skåpsluckor i björk och arbetsyta på rostfri bänk samt bänkskiva i ek. Ovan bänken sitter ett vitt kakel. Köket är maskinellt utrustat med spis med ugn, spisfläkt (2016) samt kombinerad kyl och frys (2021). Väggarna är målade i grå kulör och på golvet ligger en ekparkett. I köket finns utrymme för matplats.

Vardagsrumsdelen inrymmer soffgrupp, tv-möbel och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga soldränkta balkongen som vetter i sydväst. Här avnjuts många timmar med sol en varm och härlig sommardag. Gråmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1

Lägenhetens största sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Bostadens andra sovrum är också rymligt nog att inrymma en dubbelsäng, skrivbord eller annan önskad möblering. Detta sovrum har fina ljusinsläpp från två fönsterpartier och kan också användas som barn-, gäst,- eller kontor. Ljusa väggar och parkettgolv.

DUSCHRUM

Lägenhetens duschrum har delvis kaklade väggar som går i vitt och en grå våtrumsmatta på golv. Duschrummet är utrustat med toalettstol, handfat med underskåp, spegelskåp, handdustork samt tvättmaskin (2019). Här finns förvaringsutrymme för badrumsprylar i ytterligare skåp. Vädringsfönster ger trevligt ljus till rummet.

Om området

Röbäck ligger ca 4 km söder om Umeå centrum. En villaidyll "mitt i naturen" med bär- och svampmarker inpå knutarna. Röbäck är framför allt känt genom skidåkaren Per Elofsson som kommer från byn. I Röbäck avnjuter de boende landsbygdens lugn men samtidigt närheten till stadens brus. Här bor man inte på utan i Röbäck, en egen postort men ändå väl integrerad i Umeå.
Röbäcks by ligger ca 5 km sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 80-talet. Hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätt och hyresrätt. Befintlig tallskog och naturmark har sparats.
I Röbäck finns även flera fotbollsplaner och Röbäcks idrottsarena "Elofssonhallen", vilken är döpt efter röbäcksbon Per Elofsson. Vid Röbäcks Arena finns ett 2,5 km långt elljusspår och motionsspår på 5 och 10 km. Den kuperade terrängen norr om byn är populär bland hundägare, pulkaåkare och motorcrossförare. I de södra delarna hittas flera koloniområden, där de boende för en billig peng får tillgång till sin egen bördiga täppa.

NÄRSERVICE
Här finns en livsmedelsbutik (COOP) och en pizzeria i samma byggnad.

KOMMUNIKATION
Bra busskommunikationer och cykelvägar in till Umeå centrum. Det går flera bussar i timmen dagtid och det tar ca 20 minuter från starthållplatsen i Röbäck till Vasaplan.

SKOLOR OCH OMSORG
Linblomman F-6
Linnéaskolan åk 7-9
Röbäcksskolan F-6 byggdes redan 1893 och är därmed en av Umeås äldsta skolor.
Här finns flertalet förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,28301 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,283 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt förråd belägen i länga nedanför lägenheten.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

387 182 kr Avser Å.R för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2003

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-05-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

146 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

125 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Överliggare på balkong skall bytas, föreningen står för kostnaden.

Förening

NAMN

BRF Boklok Röbäck

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

30

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Röbäck 30:129 i Umeå Kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 30 lägenheter samt 5 förrådsbyggnader uppförda. Byggnaderna är uppförda 2003. Fastighetens adress är Sönkmyrvägen 35, 37, 39, 41 och 43 i Röbäck (Umeå).

TV OCH BREDBAND

Leverantör internet: Telenor. (250 Mbit/s)

Leverantör kabel-tv: Tele2

PARKERING

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmare 150 kr/mån.

RENOVERINGAR

2017: Bytte spisfläktar.
2022: Målat om samtliga hus och förråd
2023: Ommålning fortgår

Kommande;
-Byte av staket
-Intag av offerter för asfaltering av parkeringsplats, ladd-stolpar och carports.

ÖVRIGT

För att hålla nere kostnaderna utföres snöskottning (vid husen) och gräsklippning av bostadsrättsinnehavarna själva.

Uppdaterad 2023-06-07

Karta

Umeå Röbäck

Sönkmyrvägen 43E

Boendekalkyl

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v 2.42.4