230
MEDF394E113D5214A5E8EC46CDE94302EBA

Sankt paulsgatan 18, 3tr Södermalm - Mariatorget, STOCKHOLM

Södermalm - Mariatorget, STOCKHOLM

Sankt paulsgatan 18, 3tr


PRIS (accepterat pris)3 560 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

31 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

S15

MÅNADSAVGIFT

1 510 kr

BYGGÅR

1930

PRIS

3 560 000 kr Accepterat Pris

ACCEPTERAT PRIS!

I hörnet av Bellmansgatan/St Paulsgatan invid Mariatorget ligger detta härliga hem med fritt läge och fönster i två väderstreck med magisk utsikt över anrika Van Der Nootska palatset! Fint renoverat med både kök och badrum i mycket gott skick, samt ljusa ytskikt och fina detaljer från byggåret. Fokus på de sociala ytorna samt med bra sovalkov vilket gör att hemmet passar för såväl en som två personer. I lägenheten finns det även smart planerade lösningar för stor förvaring.

Stabil och välskött förening med låg belåning (2266 kr per kvm) och där man äger marken.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Bilder

MEDF394E113D5214A5E8EC46CDE94302EBA
MEDA839C49A5FF54A71A6C585D5A933D1AA
MEDD3FDD4D18AA9498D98F89557E10EE108
MED38F4591DF45D499EBA84DFE7F5344064
MED961EFD947B7F4C2A9BE34418C115AF8A

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

31 kvm

LÄGENHETSNUMMER

S15

VÅNING

3 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

1 510 kr

BYGGÅR

1930

PRIS

3 560 000 kr Accepterat Pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med gott om plats för ytterkläder och bred hatthylla i original samt djup klädkammare som sväljer det mesta av förvaringen. Bostaden har genomgående fin fiskbensparkett på golvet och ljusa ytskikt.

KÖK
Det mest genomtänkta köket på dess yta, här saknas inget! Vita snickerier med arbetsbänk av ljuslanserat trä och vitt kakel ovan bänk smat infällda spotlights i taket. Full maskinell utrustning med diskmaskin, inbyggd ugn, ljusgrå induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd micro och kyl/frys. Bra arbetsytor och förvaring i flertalet skåp och hyllor samt bardisk med matplats åt 2-4 personer. Furutiljor på golvet.

RUM
Underbart hörnläge med fönster i två väderstreck och utsikt över takåsar, Van der Nootska Palatset och med mycket himmelkontakt. Ljuset flödar in och skapar en helt unik känsla. Här finns gott om plats för stort matbord, soffa, fåtölj, TV-bänk m.m. Mellan köket och hallen finns en effektiv alkov med plats för 120 cm säng.

BADRUM
Fint renoverat (november 2019) badrum i sober färgsättning och med golvvärme. Integrerad stor spegel, handfat, duschhörna med vikvägg, badrumsskåp, handdukstork och toalettstol.

Om området

Området med sina anrika kullerstensgator, har varit bebott ändå sedan 1300-talet och kvarteren verkligen andas historia och charm. Omtyckt läge med närhet till både Mariatorget och Mariaberget. Flertalet smickrande utsiktspunkter med Ivar Los park och Monteliusvägen som de mest populära, där du slås av utsikten av Riddarfjärden med Stadshuset och Stockholms City i bakgrunden. Ett lugnt område med fantastiska promenadstråk, samtidigt som du har närhet till Södermalmspulsen runt Mariatorget och Hornsgatan. Mängder av trendiga restauranger och barer i området såsom klassiska Rival på Mariatorget, Tabbouli på Tavastgatan med libanesiska smaksensationer, Häktet på Hornsgatan med brett cocktailutbud och A BOWL vid Blecktornsgränd med inspiration från Asien samt mellanöstern. Swedenborgsgatan är en härlig gågata fylld med flertalet uteserveringar från många kända restauranger!

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med T-banans röda linje vid Mariatorget, samt flera busslinjer i närheten med bl.a. buss nr 4, 55, 66 och 74. Pendeltåget vid Södra Station nås också via en kort promenad.

NÄRSERVICE

Gott utbud av livsmedelsbutiker med bl.a. Coop Mariatorget på Hornsgatan samt Willys Mariahallen i korsningen Hornsgatan/Torkel Knutssonsgatan. De mysiga kvarteren runt om Mariatorget erbjuder mängder av populära restauranger, trendiga barer, mysiga caféer samt goda shoppingmöjligheter med många spännande butiker.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Från och med 1/2-2024 planeras en höjning av boendeparkeringkostnaden, från 1100 kr/mån till 1600 kr/mån, samt från 75kr/dygn till 90kr/dygn. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,72949 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,72949 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd

Ekonomi

EL

2 700 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

47 761 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

1930

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-03-21

Förening

NAMN

Brf Magdalena 4

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

43

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

EKONOMI

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 15 % från 1 januari 2024.

Här följer några nyckeltal från årsredovisningen för 2022:
Lån per kvm 2266kr
Lånfristiga skulder 6 610 000kr
Kassa 63 885kr

Senaste taxeringsvärdet uppgår till 73.000.000 kr varav 39.6 Mkr. avser mark och 33.4 Mkr. avser byggnader.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger tomtmarken.

OM FÖRENINGEN

BRF Magdalena 4 är en äkta förening som bildades 1982 och förvärvade fastigheten under 1985. Den totala lägenhetsytan uppgår till 2917 kvm fördelat på 43 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 5 lokaler med en yta om 891 kvm, samtliga lokaler är bostadsrätter för lokaländamål.

Medlemmarna har tillgång till gemensamma utrymmen bestående av tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, maskin för mattvätt, centrifug, två torktumlare, två torkskåp och mangel samt ett barnvagnsförråd. Tvättstugan går att boka dygnet runt.

Du tar hissen bekvämt ned till källarplan där du når både förråd och tvättstuga. Soprum och cykelförråd finns i gatuplan. I soprummet mot Bellmansgatan sorteras batterier, elektronikskrot, glödlampor, tidningar och wellpapp.

Garaget i fastigheten med sju platser ägs och administreras av Sverigefinska Riksförbundet, Bellmansgatan 15NB. De administrerar också en väntelista. För aktuell kötid hänvisas till RSKL, Tel: 08-615 83 40, E-post: info@rskl.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv levereras via ComHem alternativt via Boxer. Avtal tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare. Internet levereras via ComHem eller via det fibernät som finns indraget till varje lägenhet. Du tecknar separat avtal med leverantören.

RENOVERINGAR

Större genomförda reparationer/ombyggnader:
1990 - Fasad renoverad
1993 - 2000 - Kök & Badrumsstammar bytta
1995 - Byte av el, huvudmatnings ledning.
2005 - Tvättstugan renoverades
2007 - Fönsterrenovering
2008 - Fibernät installeras
2012 - Lägenheternas ytterdörrar har renoverats och brandsäkrats
2012 - Renovering av cykelrum och soprum
2014 - Målning av yttertak
2017 - Fjärrvärmecentral utbytt.
2018 - Energideklartion, säkerhetsanordning på tak, hissar renoverade.
2019 - Fönster- och fasadrenovering.
2022 - Stamspolning
2022 - Byte av radiatorventiler
2022 - Pumpbyte i källare

Den renovering som planeras närmast:
2023 - Byte av magnetventiler

Karta

Stockholm Södermalm - Mariatorget

Sankt paulsgatan 18, 3tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg