190
MEDEB1BF631EA3040BD80C5EF50E1DDF2B1

Såld!

Nyby, Vallentuna

Sånglärkevägen 15

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea140 kvm
Biarea35 kvm
Tomtarea829 kvm
Byggår2008
Driftskostnad3,621 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 6,600,000

Ansvarig mäklare

2-plansvilla i toppskick med stort isolerat garage samt självförsörjande attefallshus om 25 m² + loft. Vacker insynsskyddad altan på baksidan med nedsänkt pool och bubbelkopp. Invändigt finner ni braskamin, stora fönsterpartier, extra takhöjd och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger huset en härlig rymd. Bekvämt med varma golv på hela entréplanet tack vare värmegrunden.

På övre plan finns 3 st. sovrum samt ett ljust fint allrum (alt. sovrum 4) med stora ljusinsläpp och utgång till balkong.

Uppskattat villaområde med goda kommunikationer och promenadavstånd från Vallentuna centrum. I direkt närhet finns även förskolor, skolor lunchrestauranger och en stor Golfanläggning.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om området

Nyby är ett naturskönt och barnvänligt villaområde i centrala Vallentuna. Här finns härliga omgivningar för barn i alla åldrar med lekplatser och cykelvägar alldeles runt knuten.

Kommunikationer finns ute på Ekebyvägen med busslinje till Vallentuna Centrum. Det går även utmärkt att promenera, cykla eller parkera bilen vid Ormsta tågstation där Roslagsbanan snabbt och smidigt transporterar er hela vägen till Stockholms Östra via Danderyds Sjukhus. Läs mer på www.sl.se

Barnomsorgen är väl tillgodosedd med skolor och förskolor på korta promenadavstånd. Läs mer på www.vallentunakommun.se

Bilder

Sånglärkevägen 15

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
ENTRÈHALL
Praktisk hall med gott om plats för skor och ytterkläder.
Rummet berikas med mycket ljus från fyra fönster i gavel.
Ytskikten består av ett smakfullt klinkergolv med golvvärme och målade väggar.

KÖK
Den öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig känsla av rymd och bjuder in den centralt placerade braskaminen både i vardagsrumsdelen och köket. Matplats för 8-10 personer. Vita köksluckor, vitt kakel och vita väggar. Arbetsbänkar i slitstark laminat.
Inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, spishäll (-20), hel kyl och hel frys (-08), diskmaskin (-15).

VARDAGSRUM
Öppet och ljust rum med fönster i tre väderstreck och utgång till altanen på baksidan.
Braskamin för härlig värme och atmosfär.

BADRUM
Helkaklat badrum i exklusivt utförande med sjösten i dusch, golvvärme, infällda spottar i taket, kommod med handfat, vägghängt förvaringsskåp, toalett.
Fönster för dagsljus och vädring.

TVÄTTSTUGA
Vita väggar och svart våtrumsmatta.
Tvättbänk med ho, tvättmaskin (-15) samt torktumlare.
Frånluftsvärmepump IVT (-18).

-Snygg trappa i ek upp till övervåningen-
Under trappan finns ett förrådsutrymme inspektionslucka till den vattenburna värmen.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Ljus från två håll, stort fönsterparti mot balkongen och extra takhöjd gör det till en härligt yta som enkelt kan göras om till ett stort sovrum.

SOVRUM 1
Stort rum med fönster i två väderstreck och god klädförvaring i garderober.

SOVRUM 2
Rejält sovrum med målade väggar samt fönster i två väderstreck.

SOVRUM 3
Rum med ett vackert glasparti från golv till tak i hörna och
målade väggar.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med infällda spotlights i taket och golvvärme, 2st handfat, 2st kommoder, 2st spegelskåp, handdukstork, badkar och toalett.
Fönster för dagsljus och vädring.
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
140 kvm
Areakälla
säljarens information
Areakälla kommentar
Taxerad yta för huvudbyggnad är 140 boarea + 10 m² Biarea. 10 m² + 25 Attefallshus = 35 m² biarea.
Biarea
35 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2008
Uppvärmning
Vattenburen med frånluftsvärmepump-EP, Luft/luftvärmepump & elradiatorer på-ÖV
Ventilation
Mekanisk från/tilluft med värmeåtervin.
Energideklaration
Utförd 10/5/2011
Energiprestanda
83 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Isolerad varmgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Nyby 1:127
Övrigt
- Ny värmepump (IVT) 2017
Övriga byggnader
GARAGE (-14)
Stort isolerat garage med eldriven carport. ca 28,8 kvm.

ATTEFALLSHUS (-19)
Självförsörjande attefallshus på 25 kvm + loft. Trinettkök och duschrum.

FÖRRÅDSBYGGNAD
Ej isolerad ca 8 kvm.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 43,455 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 6,213
Uppvärmning
SEK 29,182
Renhållning
SEK 1,760
Väg, samf
SEK 6,000
Sotning
SEK 300
Beräknat antal personer
7
Kommentar
- Försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och omfattning.
- Nuvarande ägare har Telia 100/100mbit 412kr/mån.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,021,000
Byggnadsvärde
SEK 2,681,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 4,795,000
Tomt
Areal
829 kvm
Uteplats
- Baksida med stor altan.
Parkering
- Stenlagt uppfart utanför garage.
Planbestämmelser
Detaljplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Nyby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt

Karta

Nyby Vallentuna

Sånglärkevägen 15

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg