190
MED3767F3102C584757BC4A6AFCFF33B24F

Stort suterränghus i familjevänligt område!Rosendalsslingan 10 Ekeby/Rosendal, Vallentuna

Kommande®

Ekeby/Rosendal, Vallentuna

Rosendalsslingan 10


PRIS6 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

182 kvm

BIAREA

64 kvm

TOMTAREA

802 kvm

BYGGÅR

1978

PRIS

6 495 000 kr

Stort suterränghus i familjevänligt område!

Välkommen till Rosendalsslingan 10!

Här finner du ett rymligt, gediget och välskött hus beläget i ett av Vallentunas mest attraktiva områden. Med byggår 1978 utstrålar huset en tidlös charm. Tidstypiska bevarade detaljer såsom den klassiska ekdörren med vidhängande glaspartier såväl som den putsade fasaden som är både vacker och lätt att underhålla.

Tack vare sin generösa storlek med många stora rum och öppna sällskapsytor passar bostaden utmärkt både för den stora familjen såväl som den lilla som söker rymd i sitt boende och ett hus att umgås i. Ett extra plus är uppvärmningen med bergvärme, som tillsammans med treglasfönster gör huset energieffektivt, energiklass C. Fiber är installerat.

Planlösningen är genomtänkt: På entréplan finner du en rymlig hall, två stora sovrum, ett tilltaget kök med matplats, ett vardagsrum med en härlig balkong i söderläge samt ett stort badrum.
På suterrängplan finns en hall, gillestuga, två sovrum, ett rum som passar både som hobbyrum och kontor, en klädkammare, ett motionsrum, wc, bastu och tvättstuga samt ett pannrum.

Trädgården är välskött och inbjudande med plats för odling och avkoppling. Det är en fantastisk tomt som möjliggör en harmonisk livsstil med avkoppling och lek. Det finns flera fruktträd, vackra blommor och andra odlingar. Du kan även skörda egna vindruvor.
Baksidans altan och balkong som båda vetter mot söder är verkligen platser att njuta av.

Tillhörande fastigheten finns även ett praktiskt garage för fordon och förvaring.

Med närhet till natur, golfbanor och stadens bekvämligheter blir detta hem en fridfull oas med allt du behöver inom räckhåll. Kollektivtrafik som tar dig till Vallentuna Centrum, Upplands Väsby, Kista, Danderyds Sjukhus, Arninge och Tekniska Högskolan finns inom några hundra meter från huset.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av en privat visning.
Olivia Mansnérus, HusmanHagberg, telefonnummer 072-522 10 33.

Bilder

MED3767F3102C584757BC4A6AFCFF33B24F
MED88DD808BD7724B8BBA4E93BD0047A455
MEDB667FC98DB3F4EAE9EEF08D402470035
MED619F8F3DB77E409C9F7933D926008F00
MED2F51195BCC1A4EB1BE611F7718BBF0DA

Planritningar

Planritning

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

182 kvm

BIAREA

64 kvm

TOMTAREA

802 kvm

BYGGÅR

1978

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN-

HALL
Stor välkomnande hall med bra förvaring, klinkers med värmeslingor, tapet och trätak.

SOVRUM 1
Stort sovrum med bra förvaring i platsbyggda garderober, tapetserade väggar, parkett och trätak.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med inbyggda garderober, tapetserade väggar och parkett. Gott om plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.

BADRUM
Stort helkaklat badrum från 2012. Vita kakelplattor och mörkgrått klinkers. Utrustat med WC, kommod med spegel, handdukstork, inbyggd dusch med mosaik och golvvärme. Duschutrymmet är extra stort med komfort och bekvämlighet.

KÖK
Fullt utrustat kök från Ballingslöv med bra förvaring, arbetsytor och stora fönsterpartier. Lindblomsgröna skåpsluckor, laminerad bänkskiva, dubbel kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, extra bred induktionshäll (70cm) och spiskåpa (90cm) allt av välkända märken utbytta efterhand under de senaste åren. Köket är ombyggt 2007 och rymmer även en matgrupp.

VARDAGSRUM
Stort, öppet och inbjudande vardagsrum med fönsterpartier längs hela väggen i söder samt ytterligare ett fönster i öster. I angränsning till köket finns bostadens andra matplats där ett större sällskap kan samlas. Det som sätter guldkant på detta rum är att det finns en braskamin som skapar en extra mysfaktor under ruggiga vinterdagar. Vitmålade väggar, trätak och ett exklusivt och slitstarkt panga-panga golv. Från vardagsrummet finner du även utgången till fastighetens balkong.

BALKONG
Balkongen i söderläge har ett bra format för möblering och rymmer en matgrupp alternativt en gedigen loungegrupp.

-SUTERRÄNGPLAN-

HALL
Med trägolv och inbyggda garderober.

GILLESTUGA
Den perfekta platsen för barnen och deras kompisar att hänga. Vita fräscha väggar, parkettgolv, ett flertal fönster, utgång till altanen samt en öppen spis.

SOVRUM 3
Sovrum med två fönster, tapetserade väggar och plastmatta. Plats för säng och annat möblemang. Perfekt som barnrum.

SOVRUM 4
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang, ett flertal inbyggda garderober, fönster och egen utgång till fastighetens altan.

HOBBYRUM/SOVRUM
Ett rum med många möjligheter! I dagsläget nyttjas detta som ett hobbyrum/kontor. Men går lika bra att använda som ett sovrum. Fönster, parkett på golvet och ljus tapet på väggarna.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med garderob och hyllplan. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna finns tapet.

MOTIONSRUM
Ett rum med stor potential som har två mindre fönster. Här finns alla möjligheter att bygga en relaxavdelning. Eller varför inte ha ett eget gym hemma?

BASTU OCH DUSCH
En bastu för 6 personer med en separat kaklad dusch i anslutning till den.

WC
En mindre gästtoalett utrustad med handfat och wc.

TVÄTTSTUGA
Två mindre fönster, tvättmaskin, torkmöjligheter samt ingång till pannrummet.

PANNRUM
Bergvärmepump från 2020. Det finns även möjlighet till förvaring för verktyg mm.

GARAGE
Praktiskt garage med plats för både fordon och förvaring. Garageporten är elektrisk med fjärrstyrning. I garaget finns även element och en extra dörr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2 plans suterränghus

BYGGNADSÅR

1978

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-10

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

258 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

78 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Vallentuna-Mörby 2:82

ÖVRIGT

- Bergvärmepump utbytt 2020.
- Taket är omlagt 2013.
- Garagetaket är omlagt 2014.
- Badrum är ombyggt 2012.
- Köket är ombyggt 2007.
- Fiberanslutning finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 297 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 832 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

850 000 kr

Tomt

AREAL

802 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1973-07-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Vallentuna Ekeby/Rosendal

Rosendalsslingan 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg