190

Södermalm - SoFo, Stockholm

Ringvägen 157, 2tr.

Fakta

TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea40 kvm
Våning2 (hiss finns)

KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Välkommen till en underbart ljus och charmig 20-tals lägenhet med fin utsikt mot Blecktornsparken. På andra våningen finner ni denna tilltalande 1:a (möjlig 2 rok) med flertalet fina detaljer från byggnadsåret. Här bor du centralt på Södermalm med bekvämt avstånd till populära Nytorget, Götgatans shopping eller gröna parker och vatten. Sammantaget är detta en välplanerad lägenhet som ger dig ett bekvämt boende. Omtyckt förening med en härlig innergård som bjuder på stora sociala ytor så som soldäck och möjligheter till grillevent. Ett välstrukturerat och fint kvarter gör omgivningen till en lugn oas i storstaden. KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO.

Om området

Här bor du mitt i SoFo som är och förblir ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Läget är optimalt med ett stort utbud av spännande butiker, mysiga caféer och populära restauranger i området. Nytorget ligger ett stenkast bort med pärlor som Urban Deli kvarterskrogen Nytorget 6 och trendiga Kaferang med kanske stans bästa espresso? Expanderande Erstagatan är en ny stjärna på Södermalmskartan med bland annat populära Folii, Voisine och Ai Raamen. Vitabergsparken ligger också nära med parkteater och konserter sommartid. Katarina Bangata erbjuder sommartid "Bondens Marknad", vilket är mycket uppskattat. En kort promenad bort finns också Norra Hammarby hamnen med möjligheter att ta färjan till city eller Hammarby Sjöstad där Hammarbybacken erbjuder utegym och ett flertal spår för promenader eller löprundor! Här bor du i en ett av Stockholms mest omtyckta kvarter med ett perfekt läge med närhet till allt!

Kommunikation

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som trafikerar närområdet där bland annat buss nr 2 och 3 trafikerar Folkungagatan samt Renstiernas gata. T-bana (grön linje) vid Medborgarplatsen och Slussen (röd linje) som man nås via en kort promenad.

Närservice

Flertalet livsmedelsbutiker i området. ICA Supermarket på Folkungagatan, Coop på Östgötagatan, Coop på Renstiernas gata, ICA på Bondegatan. Fina ekologiska produkter på Urban Deli vid Nytorget.
Ringens köpcentrum vid Skanstull med ett brett utbud av all tänkbar service finns också en kort promenad bort. Flertalet apotek i närheten: bland annat på Renstiernas gata och Folkungagatan.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Viktiga dokument & länkar

Årsredovisning 2019 Brf Räfsan 4, 5 och
Stadgar Brf Räfsan 20180607
Energideklaration
Kommande

Bilder

Lummig utsikt från fönstret

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
40 kvm
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 5, hiss finns
Information avgift
Månadsavgiften höjdes 2020-01-01 med 2% enligt styrelsebeslut.
Ingen mer förändring planerad enligt besked från styrelsen 28/6-2020.
Byggnad
Förening
Namn
Brf Räfsan 4, 5 och 6
Om föreningen
Brf Räfsan 4,5 & 6 förvärvades 2001 och är en stabil och välskött förening. Byggnadernas totalyta uppgår till 9951 kvadratmeter varav 8197 kvm utgör bostadsyta och 1754 kvm utgör lokalyta.

Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 62-66 samt Ringvägen 155-157. Bredband med en hastighet om 100 Mbit/s levereras genom Ownit och kostar 150 kronor per månad, obligatorisk avgift.



Fastigheten har en underhållsplan som löper fram till år 2037

Medlemmarna förväntas delta i vår respektive höststädning av gemensamma utrymmen.

För mer info, besök föreningens fina hemsida!
http://www.rafsan.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
172
Varav hyreslägenheter
10
Antal lokaler i föreningen
4
Tv och bredband
Bredband levereras via Ownit 100/10 Mbts/s fiber.
Digital-TV bas via Comhem.
Renoveringar
Utförda renoveringar:

2019: Brandtätning av garage
2019: Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare
2019: Slipning och lackning av samtliga ytterportar
2019: Byte av avloppsrör i källaren
2018: Renovering brandbalkonger
2017: Stamspolning
2016: Klotterskydd på fasaden
2016-2017: Åtgärder av brister från OVK
2015: Ommålning av yttertak
2015: Elektroniskt låssystem
2015: Installation av passersystem och portelefon i hela föreningen.
2014/2015: Fönsterenovering på samtliga fönster i föreningen .
2014: Byte av undercentral för fjärrvärme
2013: Relining av värmestammar.
2013: Modernisering av hiss på Ringvägen 155C.
2012: Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem.
2011: Renovering av dusch i gästlägenheten.
2010: Byte av värmeslingor i stuprör, taksäkerhet.
2010: Renovering av innergård.
2008: Nya balkonger.
2007: Ommålning av trapphus.
2007: Byte av portar.
2007: Renovering av miljösoprum.
2003-04, 2007: Ommålning av fönster.
1987-89, 2007: Omputsning av fasad.
1999, 2004, 2009: Hissrenoveringar.
2003: Ommålning av yttertak.
1987-89: Elstambyte.
1987-89: Rörstambyte.

Kommande renoveringar:
2023: Renovering av vädringsbalkonger

För övrigt följer föreningen underhållsplanen.
Ekonomi
Nyckeltal för år 2019:

Lån per kvm: 3401 kr
Månadsavgift per kvm: 604 kr
Lån totalt: 24 965 416 kr
Kassa: 2 146 228 kr
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken
Föreningen äger tomtmarken och drabbas därmed inte av någon höjning av tomträttsavgälden.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra för en kostnad av 350 kr/dygn. Vidare finns det också en gemensamhetslokal.

Föreningen har ett rum för noggrannare källsortering.

Karta

Södermalm - SoFo Stockholm

Ringvägen 157, 2tr.

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg