230
MED5A664D90C7684EE49C73327E8DED0DAC

Välkomna till denna välplanerade och moderna tvåa med balkongNäckens väg 20 Tomtebo, UMEÅ

Tomtebo, UMEÅ

Näckens väg 20


PRIS (eller högstbjudande)1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

52

MÅNADSAVGIFT

4 054 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

1 795 000 kr eller högstbjudande

Välkomna till denna välplanerade och moderna tvåa med balkong

Trivsam planlösning med generös takhöjd, vilket ger en härlig känsla av rymd och de stora fönsterna i olika väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder en trevlig och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, ett rymligt sovrum, I övrigt finner ni ett helkaklat badrum med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Föreningen godkänner juridisk person som köpare.

Genomgående ekgolv och ljus inredning ger en tidlös karaktär. Stor balkong som nås från sovrummet.
En månadsavgift där allt ingår såsom värme, vatten, kabel-tv, internet samt hushållsel enl. schablon.
Trevligt föreningsområde med stor gemensam gräsyta med lekplats och gemensam sittgrupp.

På omtyckta Tomtebo bor ni med närheten till Nydalasjön och Grössjön som erbjuder fina motions- och rekreationsområden, restaurang och café finns ett stenkast bort och Stora Coop ytterligare en bit bort. Goda bussförbindelser och cykelvägar till universitet, NUS och citykärna finns precis utanför lägenhetsbyggnaden. Gångavstånd till gymmet Nordic Wellness.

Missa inte chansen till denna fina lägenhet!

Boka in er på visning!

Bilder

MED5A664D90C7684EE49C73327E8DED0DAC
MED8432E8050EF745258BF267F616288332
MED6B2958A76BE448A28BB93BFDB1B24A9C
MED06817B318C8C4158A197E944F359FF34
MED06F2AFC765DD4897B4F3990D05BD3974

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64 kvm

LÄGENHETSNUMMER

52

VÅNING

4 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 054 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

1 795 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Stor balkong

BALKONG

Ja

HALL

Rymlig hall med plats för klädavhängning via rummets två garderober. Till höger om entrén ligger en praktisk klädkammare/förråd. På golvet ligger ett ekgolv som enhetligt löper vidare in genom hela lägenheten. Hallen öppnar upp till lägenhetens samtliga ytor.

KÖK

Den vita köksinredningen är placerad i vinkel, vilket skapar goda arbetsytor samt ger utrymme till en rymlig matplats. Rostfri diskbänk med dubbla hoar och vitt kakel mellan över- och underskåpen. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl/frys, inbyggd mikro, spishäll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Stora fönsterpartier i söder ger fint ljusinsläpp till rummet. Köksdelen integrerar socialt med vardagsrummet i en öppen planlösning.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum för soffgrupp, tv-möbel samt övrig möblering. Ekgolv samt ljusa väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och här finns även utrymme för fler garderober om så önskas. Härifrån har man utgång till den rymliga balkongen.

WC/DUSCH MED TVÄTT

Helkaklat badrum med grått golv och vita väggar. Dusch, tvättställ med kommod och spegelöverskåp. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och överskåp.

FÖRRÅD

Intill hallen finns lägenhetens rymliga förråd. Monterade hyllplan lämnas kvar vid försäljningen.

Om området

Ett av Umeås nyaste bostadsområden som hela tiden fortsätter att växa. Det ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 kilometer från centrum. Ett barnvänligt område med förskolor och skola åk 1-9. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med badplats, äventyrsbad, promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

NÄRSERVICE
På promenadavstånd hittar du Ålidhems centrum och där finns bland annat tre mataffärer, videobutik, frisör och apotek. Dessutom finns restaurangen Tacobar. I området finns även pizzerior. Mellan Tomtebo och Ålidhem finns en ny COOP-butik. Strömpilens handelsområde med bl.a ICA Maxi ligger inom rimligt avstånd från Tomtebo.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Tomtebogårdsskola F-2, Fritids
Sjöfruskolan åk 3-9
Förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,16842 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,0462 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

644 856 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk, till och från luft med återvinnning

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-12-15

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

86 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

64 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Pysslingarna 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

54

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Pysslingen 3 i Umeå kommun. Föreningen består av 54 lägenheter fördelade på 1:or, 2:or och 3:or. Fastighetens adresser är Näcken väg 20 och 22, 907 53 Umeå.

Föreningen har cykelförråd och barnvagnsförråd. Lekplats finns på gården.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv: Tele 2 ingår i månadsavgiften. (fr.om 1/4 2023)

Internet: Tele 2 ingår i månadsavgiften. (fr.om 1/4 2023)

PARKERING

Carport med el: 395 kr/mån. Till carportplatserna är det separat kö.

Carport med el/Handikapparkering: 385 kr /mån. Till carportplatserna är det separat kö.

P-plats med el: 295 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

ÖVRIGT

En 10% höjning av avgiften fr.om 23-03-01.

Informationen om föreningen är senast avstämd 2023-03-29

Karta

Umeå Tomtebo

Näckens väg 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg