KarriärOm oss
230
MED89DAAE8024CC4CC2A857DD347C75E2E9

Näckens väg 20 Tomtebo, Umeå

Till mäklarkontoret

Tomtebo, Umeå

Näckens väg 20

PRIS (som utgångsbud)1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

39 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

0050

MÅNADSAVGIFT

2 865 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

1 295 000 kr som utgångsbud

Högst upp i huset på Näckens väg 20 finner vi denna rymliga 1:a med sovalkov. Denna mysiga lägenhet erbjuder ett genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt, helkaklat badrum med kombinerad tvätt och tork, modernt och fullutrustat kök samt ett bra allrum med öppen och social planlösning med plats för matgrupp och soffmöbel. Lägenheten upplevs ljus och rymlig tack vare fina ljusinsläpp från stor fönsterpartier! Som pricken över i:et tillhandahåller lägenheten en rymlig balkong där du kan njuta av förmiddagskaffet i sommarsolen och utan insyn.

På Näckens väg 20 bor du i närheten av Nydalasjön och Grössjön som erbjuder fina motions- och rekreationsområden, restaurang finns ett stenkast bort och nyöppnade Stora Coop ytterligare en bit bort.

Goda bussförbindelser och cykelvägar till universitet, NUS och citykärna finns precis utanför lägenhetsbyggnaden. Nordic Wellness gym finns i närheten.

Kontakta mäklaren för mer information!

Ansvarig mäklare

Nina Lundström

Nina Lundström

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED89DAAE8024CC4CC2A857DD347C75E2E9
MED9046A4811E5340B886C6F3CBD6D77072
MEDC42C665F709F41D28FC27E67A0D6B324
MED376FA834FF104457AE8B3761E2FF2B5A
MEDD8F6B708FB994BCBBD98732D124A9A85

Planritningar

Planritning, ej skalenlig

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

39 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0050

VÅNING

4 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 865 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

1 295 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Hall med parkettgolv, vitmålade väggar samt plats för klädavhängning. I hallen finns tre garderober för smidig klädförvaring.

KÖK

Det fina köket har ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Utrustningen består av spis med spishäll, ugn, mikro, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Köket har vitmålade köksluckor och ovanför de gråa laminatbänkskivorna sitter vitt kakel. Här finns plats för matgrupp.

ALLRUM

I öppen planlösning från köket ligger det ljusa och trevliga vardagsrummet, även detta med ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Sedan finns en mysig sovalkov med plats för byrå och dubbelsäng.

BADRUM

Snyggt och fräscht badrum med klinker samt kaklade väggar. Här sitter inredning bestående av wc, dusch, tvättställ med över- och underskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Om området

Ett av Umeås nyaste bostadsområden som hela tiden fortsätter att växa. Det ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 kilometer från centrum. Ett barnvänligt område med förskolor och skola åk 1-9. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med badplats, äventyrsbad, promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

NÄRSERVICE
På promenadavstånd hittar du Ålidhems centrum och där finns bland annat tre mataffärer, videobutik, frisör och apotek. Dessutom finns restaurangen Tacobar. I området finns även pizzerior. Mellan Tomtebo och Ålidhem finns en ny COOP-butik. Strömpilens handelsområde med bl.a ICA Maxi ligger inom rimligt avstånd från Tomtebo.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Tomtebogårdsskola F-2, Fritids
Sjöfruskolan åk 3-9
Förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,4374 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,4374 %

ÖVRIGT

Varmförråd i trapphuset på samma våningsplans om lägenheten finns till lägenheten.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

441 526 kr Avser Å.R för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-12-15

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

86 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Pysslingarna 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

54

EKONOMI

Föreningen höjde avgifterna med 10% from 2022/2023.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme, vatten, kabel-TV och internet. Hushållselen tillkommer på månadsavin och avstäms mot reell förbrukning.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Pysslingen 3 i Umeå kommun. Föreningen består av 54 lägenheter fördelade på 1:or, 2:or och 3:or. Fastighetens adresser är Näcken väg 20 och 22, 907 53 Umeå.

Föreningen har cykelförråd och barnvagnsförråd. Lekplats finns på gården.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv: Tele 2 ingår i månadsavgiften.

Internet: Tele 2 ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Carport med el: 395 kr/mån. Till carportplatserna är det separat kö.

Carport med el/Handikapparkering: 385 kr /mån. Till carportplatserna är det separat kö.

P-plats med el: 295 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

ÖVRIGT



Informationen om föreningen är senast avstämd 2023-11-08

Karta

Umeå Tomtebo

Näckens väg 20

Boendekalkyl

Nina Lundström

Nina Lundström

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v 2.42.4