Ljungvägen 4 Tyresö strand 4 rok, 90 kvm, Tyresö

Välkomna till denna mysiga lilla villa i populära Tyresö Strand!

I dagsläget finns en välvårdad villa med ca 90 kvm BoArea med en oinredd källare, samt garage och gästhus på tomten. Vid huset finns två fina uteplatser, varav en belägen under tak, vid husets entré.

Huset erbjuder i dagsläget tre sovrum, vardagsrum och rymlig matplats med eldstad, belägen i anslutning till kök. Helkaklat badrum med en modern standard.

Huset värms f.n. upp med direktverkande el samt solceller.

För dig som önskar bo i ett större hus erbjuds här chans att bygga helt nytt boende, eller bygga ut befintligt hus, på tomt om 2035 kvm.

Vid uppfart finns i nuläget plats för flertalet bilar i garage samt två asfalterade/stenlagda uppfarter.

Fastigheten tillhör Gamla Tyresö centrums samfällighetsförening, vilket ger en ägarandel för en båtplats. Detta innebär att den som äger fastigheten äger förtur gentemot gäster för att ansöka om att få en båtplats vid bryggorna nedanför strandvägen.

Säljaren har efter besiktningen sett över både yttertak samt flertalet övriga anmärkningar i protokollet. Mäklare kommer att gå igenom åtgärderna i samband med visningen.

Sammanfattning av byggrätt enligt planbeskrivning:

På varje fastighet får högst en huvudbyggnad och två uthus uppföras.

Om huvudbyggnaden uppföres i en våning får den totala byggnadsarean per fastighet vara högst 200 kvm eller 1/7 av tomtytan. Av denna area får byggnadsarean för uthus vara högst 40 kvm.

Om huvudbyggnaden uppföres i två våningar får den totala byggnadsarean per fastighet vara högst 160 kvm eller 1/10 av tomtytan. Av denna area får byggnadsarean för uthus vara högst 40 kvm.

Varje huvudbyggnad får inrymma högst två bostadslägenheter, varav en får uppta högst 1/3 av bruttoytan.

Högst 1/3 av byggnadens totala bruttoyta får inredas till verksamheter.

Läs mer om detaljplanen här: https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/353---ljungvagen-strand-etapp-7.html

Nära fastigheten finns goda kommunikationer. Vid busshållplats Edinsborg går Buss 819 samt 805 och från busshållplats Tyresö skola går buss 875, 815C, 890, 819 och buss 805 .