230
MED9D9DD426F23049A589A72F2D1A2F70CC

Välkommen till idylliska Lindholmen!Krokusvägen 5 Lindholmen, Vallentuna

BudgivningKlarlagt

Lindholmen, Vallentuna

Krokusvägen 5


PRIS3 495 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

123 kvm

TOMTAREA

336 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

4 524 kr/månad

PRIS

3 495 000 kr

Välkommen till idylliska Lindholmen!

Välkommen till det perfekta boendet för barnfamiljen i Lindholmen! Bara några kilometer norr om Vallentuna finner du ett mycket trevligt hus med bra planlösning, altan både fram-och baksida med utgång från köket och vardagsrummet samt inhängnad tomt. Lekplatsen är ett stenkast från huset och trädgården har mycket grönska och är optimal för den som gillar att plantera och odla grönsaker.
Väl inne i huset finns en mindre hall, tvättstuga till vänster samt ett sovrum eller kontor. Till höger från entrén finns ett kök, vardagsrum och ytterligare rum. Kök och vardagsrum är öppet vilket ger en härlig luftig känsla och i vardagsrummet finns en mycket användbar braskamin samt utgång till altan på baksidan. På entréplan finns även ett badrum med toalett och dusch. Övre plan har två sovrum samt att allrum/kontor som kan göras om till rum för den som behöver. Badrum som tidigare haft badkar, bastu samt förvaringsutrymme.

I området kring Krokusvägen bor flera barnfamiljer med förskola alldeles i närheten och Gustav Vasaskolan (kommunal F-6 skola) ca 100 m därifrån. Det finns många fina promenadvägar genom bär-och svampskog, kulturmarker samt motionsspår inpå knuten. Livsmedelsbutik finns även den inom gångavstånd. Lindholmen är en mycket naturnära tätort utan någon större trafik, köpcentrum och höghus men ändå bra pendlingsmöjligheter. Ca 10 min med bil till Vallentuna Centrum, 20 min till Täby och vill man norrut är det knappt 5 mil till Norrtälje.


För mer information eller privat visning kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 0766-456 000

Bilder

MED9D9DD426F23049A589A72F2D1A2F70CC
MED873DCC3022AE4BA2936FE39CD805D512
MEDF299104873DF4C5A8777CF70F79E6E0C
MED79CEA1DF98FE413CB3F3D2FDAF59D3A2
MEDD1C7AA6A92E649EAA4270AF0A2D4CF65

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

123 kvm

TOMTAREA

336 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

4 524 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns indraget.

HALL

Garderober och plats för ytterligare förvaring samt sittmöbel. Nyrenoverad trappa till övre plan. Ljusa golv och väggar med panel.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, bra förvaring och plastmatta golv.

SOVRUM 1

Perfekt som gästrum, tonårsrum, lekrum eller kontor. Unik tapet som skapats av säljaren samt träfärgat golv. Plats för enkelsäng, byrå och skrivbord.

BADRUM ENTRÉPLAN

Kaklat badrum i blå ton med ljusare väggar och mörkare golv. Duschväggar, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp samt handdukstork.

KÖK

Väl bevarat kök med mörkare skåpsluckor och ljust kakel. Mycket förvaringsutrymmen, utgång till altan framsida, rostfria vitvaror och öppet med valv mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum med utgång mot altan baksida under tak. Braskamin med både mysfaktor och bra värmekälla. Tapet och träfärgat golv.

ALLRUM

Används i dag som TV-rum/musikrum/bibliotek men kan passar även bra som matsalsrum, lekrum, gästrum eller sovrum för den som behöver extra utrymme. Bra ljusinsläpp med stora fönster, tapet och golv i mörkare ton.

SOVRUM 3

Perfekt sovrum med bra förvaring och högt i tak. Används i dag som arbetsrum. Mönstrad tapet och träfärgat golv. Inbyggda garderober, plats för säng, skrivbord och byrå.

SOVRUM 2

Unik möstrad röd tapet, högt i tak och träfärgat golv. Plats för dubbelsäng och byrå.

HALL ÖVRE PLAN

Mönstrad tapet och ljusa golv och en del av hallen används som kontor. Denna del kan även delas av till separat sovrum.

BADRUM ÖVRE PLAN

Äldre badrum (troligtvis original) med våtrumstapet, ljusa väggar och mörkare golv. Fanns tidigare badkar som är borttaget och ersatt av duschutrymme. Toalett, handfat och badrumsskåp. Badrummet har även fönster och bastu.

Om området

I Lindholmen, Vallentuna behöver du inte välja mellan en aktiv fritid och ett bra boende. En sommarmorgon tillbringar du kvalitétstid i stallet eller på golfbanan. På eftermiddagen kan du fritt välja mellan bad i Storsjön eller en uppfriskande skogspromenad. Är du intresserad av fiske finns flera sjöar på bekvämt avstånd. Området har lång historia och sträcker man sig långt bak i tiden så kan man läsa om hur Gustav Vasa växte upp i dessa trakter. Under 1950-talet började man bygga den trädgårsstad som nu är ett etablerad bostadsområde på båda sidor om järnvägen. Lindholmen blir därför ännu ett nytt gemytligt villaområde som växer fram ur Vallentunas vackra ängs- och skogsmarker. Här blir du bortskämd med moderna bostäder nära golfbanor, sjöar och hästliv. I detta bostadsområde kan du leva ett behagligt och rofyllt liv, men ändå ha nära till Stockholms city. I rusningstrafik går Roslagsbanan mellan Tekniska Högskolan och Lindholmen Station i mycket täta turer - du är i Stockholms city på 35 min.

KOMMUNIKATION

Roslagsbanan, bussar

NÄRSERVICE

Ica Lindholmen

Ekonomi

EL

37 200 kr

VA

7 292 kr

RENHÅLLNING

3 324 kr

VÄG, SAMF

1 000 kr

SOTNING

200 kr

ÖVRIGT

5 268 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

54 284 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt - fiber

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans grändhus

BYGGNADSÅR

1978

UPPVÄRMNING

Direktel samt luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-15

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

68 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 737 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas/2-plus 1

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor med underliggande board

FASTIGHETSBETECKNING

Slumsta 1:62

ÖVRIGT

2021 - Trapprenovering
2020 - Renovering altan samt takrenovering, tvätt av takpannor och montering av nockband
2020 - Byte toalettstolar
2019 - Kyl- och frys
2017 - Spis/ induktion Husqvarna
2016 - Nya kranar, badrum, dusch/ toalett, tvättstuga och kök
2015 - installation fiber
2014 - Nytt golv och garderober i hall/entre
2013 - Tvättmaskin Miele
2011 - Diskmaskin Miele
2010 - Luftvärmepump Mitsubishi
2006 - Bastu (och därtill utbyggd el-central)
1998 - Renovering kök
1990 - Täljstenskamin i vardagsrum installerad

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 437 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 490 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

990 000 kr

Tomt

AREAL

336 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan under tak

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Slumsta GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Klarlagt

Karta

Vallentuna Lindholmen

Krokusvägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg