190
MEDC914B2A14CAB4967BAA5DB3BFEF54FD8

Attraktiv lägenhet i familjärt område!

Kommande®

Mariedal, Umeå

Hermelinvägen 97

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,943 I månadsavgiften ingår Värme, Vatten, hushållsel, kabel-tv och internet
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea79 kvm
Lägenhetsnummer81

Utgångspris: SEK 1,750,000

ATTRAKTIVT OCH FAMILJÄRT OMRÅDE – HÖG STANDARD – STABIL FÖRENING
Mycket trivsam lägenhet med egen ingång på markplan. Lägenhetsmodellen har en planlösning som passar många behov och standarden i lägenheten är hög med renoverat kök och helkaklat badrum.
De två sovrummen ligger i varsin del av lägenheten och behöver du en extra vrå används klädkammaren ofta till detta.
Boendemiljön är familjär och bekväm. Du har möjligheter att sitta ute på framsidan vid entrén såväl som på baksidan på din egen balkong i bästa solläge. Lägenhetsförrådet ligger intill ingången och är ett varmförråd. Det finns flera gemensamma utrymmen i föreningen, tar du en tur i kvarteret slås du av hur välskötta de gemensamma ytorna är och hur väl allt är uppmärkt. På innergården finns en lekpark för de minsta. Stabil förening där allt ingår i månadsavgiften; värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och internet. I närområdet ligger Mariehemsängarna och Gammliaskogen med härliga grönområden och promenadstråk. Förskola finns i området och grundskola inom promenadavstånd på säkra gångvägar. På Mariedal bor du med närhet till handelsområdet Stora Birk och all önskvärd närservice samt med goda förbindelser till Umeå centrum.

Om området

Är ett naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart, ca 6 km från centrum. Byggdes från mitten av 70-talet fram till början av 80-talet. Inom Mariedal finns enbart bostadsrättlägenheter och småhus med äganderätt, de flesta i två våningar. Inom området finns skolor och daghem.

NÄRSERVICE
På Ersboda och norra Mariedal finns ett av Norrlands största och mest kompletta handelsområde – Stora Birk. Här finns mataffärer, butiker, bilaffärer, hantverkare, verkstäder, restauranger, caféer, frisörer, möbelaffärer, företagsservice, färghandlare, bensinstationer, gym, bowling, idrottsklubbar mm.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Bräntbergskolan F-9
Mariebergskolan F-6
Mariehemsskolan F-6
Förskolor
Varglyan
Älgen

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm
Areakälla
föreningens information
ENTRÉ OCH HALL
Entré på markplan upplevs praktiskt av många. Här kan du hänga av dig ytterkläder avskilt från resterande bostadsyta. En vacker trappa med eksteg leder upp till det övre planet.
ÖVRE HALL
Övre hall bildar ett nav för resten av lägenheten. Räknat från vänster nås kök, vardagsrum med innanförliggande sovrum, klädkammare, badrum och ännu ett sovrum.
KÖK
Läckert kök med mycket förvaring i över- och underskåp. Inredningen går i vinkel vilket ger bra arbetsytor. Matplatsen är luftig med infallande dagsljus från ett fönster och där väggen öppnats mot trappan.
Den maskinella utrustningen består av fullstora kyl- och frysskåp (nya 2020), induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin. Parkettgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM OCH BALKONG
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar som fint fångar upp det infallande ljuset. Utgång till balkong som har bästa västerläge med eftermiddags- och kvällssol dit solen når strax efter lunchtid.
SOVRUM 1
I anslutning till vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med gott om plats för förvaring och dubbelsäng. Det vetter mot husets baksida och innergård, helt utan insyn. Parkettgolv och ljusa väggar gör rummet trivsamt.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Klädkammaren kan få många användningsområden. En del gör arbetsrum av detta utrymme eller gör en genomgång till sovrummet innanför. Det är med andra ord rymlig och som klädkammare/förråd rymmer den mycket.
BADRUM
Helkaklat badrum i stilfulla färg- och inredningsval. Här får du en duschhörna med rak vikvägg av klarglas, handfat med extra avställningsyta och kommod, spegelskåp med förvaring, wc och en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Maskinerna är nya 2020. Givetvis finns här golvvärme.
VÄRT ATT VETA
Varmförråd tillhörande lägenheten finns på entréplanet bredvid den egna ingången.
Föreningen har nyligen bytt alla fönster.

2015 genomfördes en del större renoveringar i lägenheten:
- Ändrat planlösning, byggt tillbaka klädkammare och stort sovrum.
- Målat innertak i alla rum utom badrum och gästrum.
- Lagt ekgolv i klädkammare och sovrum.
- Målat väggar klädkammare, hall uppe, hall nere samt trapp.
- Tapetserat vardagsrum och sovrum.
- Lagt in ekbänkskiva i köket.
- Satt in spotlights i köket.
- Ny varmluftsugn.
- Bytt diskmaskin.

2017:
- En ny induktionshäll sattes in.

2018:
- Trapp renoverad, lagt in eksteg.
- Bytt ut badkar mot duschvägg, installerat ny blandare.
- Nytt golv i vardagsrummet.

2020:
- Ny tvättpelare.
- Ny kyl och frys.
SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum vetter mot entrésidan. Det är aningens mindre än det andra sovrummet och används ofta som barnrum. Det är ljust och trivsamt och rymmer både förvaring, säng och skrivbord utan problem. Trägolv och tapetserade väggar.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 1,750,000 utgångspris
Avgift
SEK 3,943 I månadsavgiften ingår Värme, Vatten, hushållsel, kabel-tv och internet
Andel i föreningen
0.4434 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 12/11/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
135 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Hartassen
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hartassen 3 med adresserna Hermelinvägen 1-234 i Umeå kommun.

Bostadsrättsförening Hartassen ligger nära Universitetet och Norrlands Universitetssjukhus i ett av Umeås finaste grönområden. Naturen är nära med Bräntbergsbacken, Mariehemsängarna och Gammliaskogen runt hörnet. Friluftsområdet kring vackra Nydalasjön ligger också i närheten.

I föreningen finns 3 tvättstugor, övernattningsrum, samlingslokal, grillplats, lekplats, boulebana, hobbyrum, vävstuga och bastu.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
235
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Kabel-tv: Sappa. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Riksnet 1000 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.

De lägenheter som har internet har betalt 3 600 kr i anslutningsavgift. Den lägenhet som ev inte är ansluten betalar 3 600 kr i anslutningsavgift. Detta debiteras på månadsavin.
Parkering
Garage: 430 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

Carport: 250 kr/mån. Till carportplatserna är det separat kö.

P-plats med eluttag: 200 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.
Renoveringar
2010-2012 Stambyte och badrumsrenovering
2014- Uppgradering fibernät
2014- Uppfräschning av gårdar
2015- Målning fasader
2016- Yttertak
2017- Nya fönster och altan/balkongdörrar
2018- Bytt till energisnål ytterbelysning på alla gårdar, filmning och rengöring av frånluftskanaler och internet uppgraderades
2019- Byte garageportar, etapp 1
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Övrigt
Föreningen har en egen hemsida: http://hartassen.se/index.html
Informationen från föreningen ar avstämd senast 2020-07-03

Karta

Mariedal Umeå

Hermelinvägen 97

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg