MEDD7B176DA5ED046D9A2C9A616856F34A0

Södermalm Katarina, Stockholm

Hallandsgatan 46B

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,722 inkl värme, VA (+ obl. avgift på 125 kr för bredband)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1.5 rok
Boarea31 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer175
Byggår1927
Driftskostnad455 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,675,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
October | Sunday
Kl 12:30 - 13:15
Varmt välkommen, anmäl gärna ditt intresse!

Otroligt charmig 1,5:a med tidstypiska detaljer såsom furutiljor, generös takhöjd, spröjsade dörrar och fönster och stuckatur. Utmärkt planlösning med alkov som rymmer stor säng och en naturlig del för skrivbord för hemmajobbaren. Här bor ni med ett stenkast från Söders puls!

Om området

Området runt Allhelgonakyrkan andas sann Södermalmscharm med populära platser. Otroligt promenadvänliga kvarter med flera parker. Ett lugnt och barnvänligt område där du samtidigt har närhet till pulsen vid Mariatorget, Mosebacke, Medborgarplatsen och Nytorget. Populära restauranger och barer i området såsom Greasy Spoon på Tjärhovsgatan som erbjuder en av Söders bästa brunch, samt veganska Hermans på Fjällgatan som ligger ovanför Fotografiska museet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med närhet till både Medborgarplatsen och Skanstull med T-banans gröna linje, samt Mariatorget med T-banans röda linje. Södra station ligger 600 meter ifrån lägenheten där pendeltåget går. Ringvägen och Folkungagatan trafikerar flera busslinjer som bl.a. buss nr 2, 3, 53 och 76.

Närservice

Gott utbud av livsmedelsbutiker med bl.a. välsorterade ICA Supermarket i Ringen centrum samt Coop Nära på Grindsgatan. Under hösten 2020 öppnar dessutom en ny ICA Kvantum bara tvärs över på korsningen Magnus Ladulåsgatan/Swedenborgsgatan. Här finns också mängder av populära restauranger, trendiga barer, mysiga caféer, gym, butiker samt all tänkbar närservice. Både förskola och gymnasieskola finns i området.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100 kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Mycket charmig och ljus lägenhet med utmärkt planlösning belägen med ett lugnt gårdsläge. Boendet karaktäriseras av tidstypiska detaljer såsom furutiljor, generös takhöjd, fönster med djupa nischer och spröjs, takrosett och stuckatur. Utmärkt planlösning med alkov som rymmer större säng. Med ett stenkast nås Söders puls, fantastiska promenadstråk kring Årstaviken och kommunikationer.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall/Entré:
Inbjudande entré med charmiga detaljer i form av en charmig hatthylla och ytterligare förvaring med flera rymliga garderober. Med anslutning från hallen finns en smart yta som i dagsläget nyttjas som kontor. Hallen är ljust målad och har vackra trägolv samt en charmig stenplatta precis intill dörren.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt sällskapsrum med ljusmålade väggar och gott om plats för såväl soffgrupp som matbord och annat möblemang. Rummet karaktäriseras av den bevarade 20-talscharmen med sitt härliga fönsterparti, generösa takhöjd, höga golvsocklar samt vackert golv från byggnadsåret som förhöjer den tidstypiska känslan. Med en delvis öppen planlösning mot köket blir det här rummet ett mycket trevligt sällskapsrum.

Alkov:
Praktisk alkov som rymmer större säng och med förvaringsmöjligheter under.

Kök:
Charmigt kök som har ett stort spröjsat fönster med spanjoletter och lugnt gårdsläge. Här finns gasugn/spis, goda arbetsytor på den långa bänkskivan och goda förvaringsmöjligheter på hyllorna och bakom skåpen.

Badrum:
Fräscht och rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat, spegelskåp, handduksvärmare.

Övrigt:
- Till lägenheten hör ett rymligt vinds- och källarförråd.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
31 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 5, hiss finns
Pris
SEK 2,675,000 utgångspris
Avgift
SEK 1,722 inkl värme, VA (+ obl. avgift på 125 kr för bredband)
Driftskostnad
SEK 5,460 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,560
Försäkring
SEK 1,236
Övrigt
SEK 2,664
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Den övriga kostnaden står för gas
Andel i föreningen
0.34083 %
Andel av årsavgiften
0.34083 %
Tillträde
Flexibelt, enl. önskemål
Byggnad
Byggnadstyp
20-talshus
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 9/29/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
134 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
85 kWh/m² och år
Förening
Namn
HSB Brf Vågskivan i Stockholm
Om föreningen
HSB:s Vågskivan 37 bildades 1926 men då som en bostadsförening. 1992 antogs nya stadgar och föreningen omregistrerades till bostadsrättsförening. I föreningen finns 212 bostadsrätter och 16 lokaler. Föreningen omfattar fastigheterna Blekingegatan 31, Helgalunden 13, Hallandsgatan 46 och 50 samt Tjurbergsgatan 34, 36 och 38. Husen ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander och stod färdiga för inflyttning 1927. Föreningen har gemensamma utrymmen i form av en jättefin innergård med grillplats, cykelrum, tvättstuga och övernattningsrum.


Besök gärna föreningens trevliga och informativa hemsida: http://hsb.se/stockholm/vagskivan
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
212
Antal lokaler i föreningen
16
Tv och bredband
Lägenheterna i fastigheten är gruppanslutna och för denna anslutning tas en avgift på 125 kr/mån/lägenhet ut via hyresavin. Anslutningen har en hastighet på 250/100 Mbit.
Parkering
Föreningen äger inget garage eller parkeringsplatser.
Renoveringar
Följande renoveringar är gjorda.
1975-1985 Avloppsstammar och delar av vattenledningar.
2003-2004 Trapphus, Hallandsgatan 46
2006 Fasad mot gatan
2007 Fasad mot innergård
2007 Balkonger och franska fönster byggdes.
2008 Utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll) med tillhörande åtgärder
2010 Byte av el-stigar.
2010 Soprum Hallandgatan 50
2011 Renovering av tvättstugor.
2012 Då utreddes möjligheten att dra in Bergvärme i föreningen.
2013/2014 Renovering av föreningens innergård.
2014 Vindsdörrarna har bytts ut till säkerhetsdörrar
2015 Renovering av innergården Hallandsgatan 50
2017 Renovering av tvättstuga Hallandsgatan 50
2017/2018 Hallandsgatan 50, Helgalunden 13, Blekinge gatan 31 Tjurbergs gatan 38, 36 & 34 trapphus renoverades.
2017/2018 OVK genomförd
2018 Tak kontrollerat av oberoende konsult , målat & nya säkerhets anordningar för att förhindra snöras.

Inga avgiftshöjningar eller större projekt som inte ryms inom budget är planerade. (2020-01-21)
Ekonomi
Nyckeltal för 2019
Kassa och bank 11 373 kr
Långfristiga skulder 13 533 104 kr
Lån kr/kvm 1 538 kr
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Delägarskap godtas för make/maka, samboende, etc. som förvärvar lägenhet för gemensamt, permanent boende. Föreningens stadgar medger ej att personer som inte bor i föreningen förvärvar lägenhet eller delar av lägenhet. Detta innebär att föreningen inte accepterar så kallat "föräldra-ägande"
Äger föreningen marken
JA
Överlåtelseavgift
SEK 1,656 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Södermalm Katarina Stockholm

Hallandsgatan 46B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg