MED3ED1F0EF72624648A80E08EF338D355B

Budgivning

Södermalm Katarina, Stockholm

Hallandsgatan 30, 2 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,444 Inkl värme, VA & bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea63 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1205 / 31781.000.0035
Byggår1929
Driftskostnad608 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 5,350,000
Utgångspris: SEK 5,350,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning!

Perfekt planerad 3:a på lugna Hallandsgatan invid Rosenlundsparken och Helgalunden. Snyggt renoverad i mycket gott skick, kombinerat med bevarad 20-talscharm i form av fiskbensparkett- och trägolv, goda förvaringsmöjligheter, samt härligt ljusinsläpp. Välkomna att stormtrivas i ett perfekt boende med närhet till allt på Söder.

Om området

Här har du verkligen det bästa av två världar med ett läge som erbjuder lugn samtidigt som du når de pulserande delarna av Södermalm med en kort promenad. Någon minut till Årstavikens mysiga promenadstråk invid vattnet, med badbryggor, sommarcaféer, småbåtshamnar, och pittoreska, blomstrande koloniträdgårdar med vackert blomstrande trädgårdar under sommartid. Strosa runt i området och besök vackra Allhelgonakyrkan, eller varför inte ta med en picknick till någon av de lummiga parkerna vid Blekingetäppan eller Rosenlundsparken/Skånegläntan, där det också finns lekpark för barnen.

Kommunikation

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som passerar i närområdet där bl.a. buss nr 3, 4, 57 och 66 går frekvent i området. Närmsta T-bana (grön linje) vid Skanstull och pendeltåget vid Södra Station nås båda via en kort promenad.

Närservice

Generöst utbud av livsmedelsbutiker i området där de närmsta är välsorterade Ica Supermarket i Ringens köpcentrum vid Skanstull, Coop på Grindsgatan, eller Willys på Götgatan. Ringens köpcentrum vid Skanstull med ett brett utbud av all tänkbar service finns också en kort promenad bort. På Götgatan når du också Skrapan där du kan besöka den populära restaurangen ”Himlen” belägen högst upp i byggnaden, över 100m ovanför marken, med fri utsikt över hela Södermalm. Flertalet apotek ligger i närheten, bland annat i Ringen eller på Götgatan. Bara ett par stenkast bort finns också Systembolag, bagerier, delikatessbutiker, goda shoppingmöjligheter och mycket annat.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100 kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 5,350,00012020-09-01 10:47:08

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till en helt optimalt planerad 3:a i mycket gott skick, belägen på lugna Hallandsgatan invid park och grönska. Här bor ni med en perfekt mix av charmigt bevarade 20-talsdetaljer och modernitet. Sällsynt närhet till trevliga Årstaviken med lummiga promenadstråk, där det under sommartid erbjuds badmöjligheter och båtliv. Populärt område med goda parkeringsmöjligheter och närhet till allt på Söder.

HALL
Välkomnande hall med mycket goda avhängningsmöjligheter i form av två inbyggda garderober, och här finns också plats för hatthylla samt skoställ. På golvet ligger snygg fiskbensparkett i original, och väggarna är vitmålade.

KÖK / MATPLATS
Fräscht och öppet kök med stilren interiör samt vacker fiskbensparkett på golvet. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, micro, fläkt, samt extra djup bänkskiva för goda arbetsytor. Ovan bänksskivan sitter stilrent vitt kakel och köket erbjuder generös förvaring tack vare alla köksskåp. Till köket flödar ljuset tack vare den öppna planlösningen och här erbjuds också gott om utrymme för matbord och stolar för stora sällskap.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinflöde via det enorma fönsterpartiet, vilket erbjuder vy mot parken samt lyser upp de öppna ytorna och den vackra fiskbensparketten i original. Här erbjuds gott om plats för möblering av såväl soffgrupp med soffbord och tv-bänk, såsom bokhylla eller fåtöljer.

SOVRUM
Mycket luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en garderobsvägg i vinkel för generös klädförvaring. Stort fönster med djupa nischer och på golvet ligger vackert trägolv i original.

SOVRUM / BARNRUM
Praktiskt sovrum som idag används som barnrum, med härligt ljusinflöde i tack vare det stora fönstret med djupa nischer. Här erbjuds utrymme för placering av barn-, gästsäng, samt lekhörna-, arbetshörna. På golvet ligger fint trägolv i original.

BADRUM
Mycket ljust och fräscht badrum med grått klinkergolv med golvvärme samt stilrent vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin- och torktumlare, duschhörna med specialbeställda glasväggar, handfat med kommod och spegel i väggen ovan, badrumsskåp, handdukshängare, samt wc-stol.
Antal rum
3 rum
Boarea
63 kvm
Areakälla
Föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 5, hiss finns
Pris
SEK 5,350,000 Utgångspris
Avgift
SEK 3,444 Inkl värme, VA & bredband
Driftskostnad
SEK 7,300 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,200
Försäkring
SEK 3,100
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
3.27784 %
Andel av årsavgiften
3.27779 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 1/9/2020
Energiprestanda
170 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Förening
Namn
Brf Kniven
Om föreningen
Brf Kniven förvärvade fastigheten år 2001 och består av 32 bostadslägenheter varav 30 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt, samt en lokal om 91 kvm med hyresrätt.

För mer info se föreningens hemsida: http://brfkniven.bostadsratterna.se/
Antal lägenheter
32
Varav hyreslägenheter
2
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Bredband 100 mb/sek från Ownit ingår i avgift (kan uppgraderas på egen bekostnad).
Kabel-TV genom ComHem.
Renoveringar
Följande betydande ombyggnads- och förbättringsarbeten har utförts på fastigheten:
1993 - Omfattande renovering inklusive renovering av samtliga badrum och byte av rörstammar. Byte av fönster samt renovering av tak. Under 1993 inreddes även en vindsvåning.
2003 - Ommålning av entré och trapphus samt ommålning av fönster.
2011 - Stamspolning, omputsning av fasader, ommålning av tak, renovering av porten, balkonger/franska balkonger på gårdsfasaden.
2013 - Takterrasser mot gård.
2015 - Expansionskärl samt styrventiler.
2016 - Renovering fönster, plåtbläck gatufasad, renovering port, renovering balkongdörrar i trapphus, stamspolning, service tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.

Endast vanligt underhåll är planerat.
Ekonomi
Finns inga planerade avgiftsförändringar.

Nyckeltal för 2019
Lån kr/kvm 3134 kr
Kassa och bank 2 177 462 kr
Långfristiga skulder 6 743 026 kr
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Ja
Övrigt
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare, mangel.
Övriga gemensamma utrymmen; cykelrum, barnvagnsförråd och en innergården som under vår/sommartid har grill och utemöbler.

Karta

Södermalm Katarina Stockholm

Hallandsgatan 30, 2 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg