230
MED539EB4AFB26E4DF4B53CBD2F8E9585BB

Familjevilla för livsnjutarenHälla 2 Tavelsjö, Tavelsjö

Tavelsjö, Tavelsjö

Hälla 2


PRIS (eller högstbjudande)3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

101 kvm

TOMTAREA

2 150 kvm

BYGGÅR

2012

DRIFTSKOSTNAD

2 250 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr eller högstbjudande

Familjevilla för livsnjutaren

I lugnt och naturnära kvarter finner vi denna underbara familjevilla, endast 21 km från Umeå. Huset är beläget på lugn återvändsgata med sol från morgon till kväll med utsikt över Tavelsjön.

För livsnjutaren så kan man välja fritt bland utespa med utedusch, utekök med grill, stor altan med fina vyer. Grillplats i anslutning till vedbod eller varför inte ta skotern eller skridskorna under vintertid och bege sig till Sundlingska Gården för en fika eller en surdegspizza. Skoterled finns i närhet till huset. Sommartid kan man stilla hungern med att sitta på den stora altanen och blicka ut över sjön.

Ett genomgående välplanerat hem som andas ljus och rymd. Öppen och härligt planlösning mellan kök och vardagsrum, täljstenskamin som central punkt. Vi finner även tre bra sovrum, ett stilrent badrum, dubbel garage, två gäststugor samt goda förvaringsmöjligheter.

En lättskött trädgård där plana gräsytor övergår mot naturtomt och diverse växter och blomster. Utebelysning.

Ett riktigt kvalitetshem att trivas i och som bör ses.

Välkommen på visning!

Bilder

MED539EB4AFB26E4DF4B53CBD2F8E9585BB
MEDA535FC7F70694FE99C215981E88859E2
MED56AC31414E4B49C5970D2FF8040A127C
MED9B56D8F5D38E4FB388267C75F46DEC0C
MEDF5B59F37CD1B403CA2EE2CAF0A39820E

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

101 kvm

TOMTAREA

2 150 kvm

BYGGÅR

2012

DRIFTSKOSTNAD

2 250 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Det totala taxeringsvärdet är 2 205 000 kr fördelat på småhusbyggnad 1 573 000 kr. Småhusmark 247 000 kr. Småhusbyggnad (gäststuga) 178 000. Småhusmark (gäststuga) 207 000 kr.

HALL

Rymlig och fin hall med grått klinkergolv och gråmålad vägg, golvvärme. Skjutdörrsgarderob med fina avhängningsutrymmen.

KÖK

Köksdelen har vita fibo trespo skivor och grå bänkskiva av laminat. Vitvaror i form av spis med häll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. I direkt anslutning till köket finns matsalsdel med vacker utsikt mot Tavelsjön, matplats för ca 6-8 personer. vita väggar och ekgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och fint vardagsrum med öppen planlösning mot köket, täljstenskamin med hög mysfaktor och värme, fönster åt två väderstreck samt anslutning till stort och soligt trädäck i öster som fortsätter mot söder för att sedan avslutas i väst. Vita väggar och ekgolv.

SOVRUM

Det stora sovrummet på ca 14 kvm, här ryms både dubbelsäng och annan möbel. Ljusrandig tapet och ekgolv samt en dubbelgarderob.

SOVRUM

Ett sovrum som ligger intill wc/dusch med vitmönstrad tapet och ekgolv samt en dubbelgarderob.

SOVRUM

Används idag som barnrum och har gråa väggar, ekgolv samt en garderob.

WC/DUSCH

Fräscht duschrum med grå våtrumsmatta och stora vita fibo trespo skivor. Wc, duschväggar av fyrkantig modell, kommod med handfat och lådor, spegel ovan handfat. Förvaringsskåp och vädringsfönster.

TVÄTTSTUGA OCH GROVENTRÉ

Nås från köket och från groventrén i söder. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho. Grå våtrumsmatta och vit våtrumstapet. Här finns även frånluftsvärmepump från Nibe med återvinning.

Om området

Tavelsjö ligger mitt emellan Umeå och Vindeln, nordväst om Umeå. Tavelsjöbygden har totalt cirka 2 000 invånare. Tavelsjö by ligger vid norra änden av Tavelsjön och har en kyrka från 1965.

I Tavelsjöbygden finns ett rikt föreningsliv med många föreningar. Tavelsjö Byanät, Tavelsjö AIK, Tavelsjö Skoterklubb, Tavelsjö bygdegårdsförening och Tavelsjö hembygdsförening är exempel på några av alla aktiva föreningar.

NÄRSERVICE
Matbutik i Tavelsjö by med ombud för apotek, post och spel.
Ica Hissjö handel.

KOMMUNIKATIONER
Goda kommunikationer till Umeå med buss.

SKOLOR OCH OMSORG
På Tavelsjö skolan kan du gå från förskoleklass upp till åk 6. Skolan ligger intill Tavelsjön, nära såväl vatten, skog och ängar vilket ger en trivsam och vänlig omgivning.

Hissjö skola är en F–6-skola 14 kilometer nordväst om Umeå. Här går cirka 100 elever från Hissjö och närliggande byar. Vi anser att våra olikheter är vår styrka och ser traditioner som värdefulla inslag i verksamheten.

Ekonomi

VA

3 740 kr

UPPVÄRMNING

18 665 kr

RENHÅLLNING

4 596 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 001 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnaden är beräknad på en årskostnad med Umeå energis rörliga avtal den 2023-08-21 (62,78 öre/kWh) .
Hushållsströmmen är inräknad. Det är en 20A säkring.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2012

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump, luft/luft värmepump och kamin

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-06-11

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

74 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

12 835 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hissjön 23:3

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga på ca 24 kvm och biyta 3 kvm . Ett rum med sovloft, Enklare köksdel med diskbänk. Vedbod med grillplats. Dubbelgarage med två portar varav en elektrisk, entré även från långsidan, golvbrunn och en luftvärmepump.

ÖVRIGT

2016
Farstukvist på gaveln.

2017
Altan.

2018
Renovering av hallen.

2020
Slipat plattan i garaget samt målat med Epoxy färg, även väggarna målades.

2021
Helrenovering av wc/dusch.
Målat gäststugor samt installerat fasadbelysning på dem.

2022
Installerat luft/luft värmepump.

Allmänt om fastigheten

SUMMA PANTBREV

2 864 500 kr

Tomt

AREAL

2150 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2016-01-25)

VATTEN/AVLOPP

Egen djupborrad brunn för vatten (vattenprov finns - godkänt ) och nedgrävd tank.

PARKERING

Dubbelgarage, uppfart och yta till höger intill garaget.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Haddingen GA:4

Karta

Umeå Tavelsjö

Hälla 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg