KarriärOm oss
190
MED24B93A70FD41432C9C7FE04CB35068E2

Exklusiva materialval för den kräsne!Grönfinksvägen 8 Nyby, Vallentuna

Kommande®

Nyby, Vallentuna

Grönfinksvägen 8


PRIS (som utgångspris)6 895 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

143 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

1 086 kvm

BYGGÅR

2008

DRIFTSKOSTNAD

3 333 kr/månad

PRIS

6 895 000 kr som utgångspris

Exklusiva materialval för den kräsne!

Påkostad 2-plansvilla utöver det vanliga!

Här erbjuds 6 rum och kök välplacerat i det vackra och barnvänliga området Nyby.

Välplanerad planlösning med kök, vardagsrum, sovrum, tvättstuga och duschrum på entréplan. Tre sovrum på övervåningen, badrum, klädkammare samt ett allrum som möjliggör ett ytterligare sovrum om behovet finns.

Modern arkitektur, energisnålt uppvärmningssystem, stora fönster som ger generösa ljusinsläpp, LED-spotlights, köksbänkar i granit, genomgående enstavsparkett i ljus ek på entréplan samt vattenburen golvvärme är några av de fördelar denna villa erbjuder.

Stor och lättskött tomt där man kan njuta av solen under hela dagen. Gräsmatta, växtlighet och härlig trädäckad altan. Rymlig stenlagd uppfart med plats för 4 bilar + 1 i garage.

Barnvänligt, lugnt och skogsnära område. Kort avstånd till förskolor, skolor, centrum och buss-/tågkommunikation.

Villan är byggd 2008 men interiört totalrenoverad (exklusive våtrum) under 2021-2022. Bara att flytta in era möbler och bo!

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av privatvisning!

Bilder

MED24B93A70FD41432C9C7FE04CB35068E2
MED39FC0F8C8AE24C8E88A248323CCA08B7
MED0B3119E4CBDC46BCA70FC2847733483C
MED8B54EC9EEA414E67B7A742290B8CA910
MED3469887B9C3F48B3B317320160A4FFD3

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

143 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

1 086 kvm

BYGGÅR

2008

DRIFTSKOSTNAD

3 333 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Nyby är ett uppvuxet och trevligt villaområde ca 2,8 km ifrån Vallentuna Centrum. Området präglas av fin natur med bergshällar och skog.
I närheten finns motionsspår, golfbana, ishall, simhall, gym och motionsanläggning.

KOMMUNIKATION

Buss 660 (2 min promenad) till Vallentuna C och Ormsta station (Roslagsbanan tar ca 20 min till Stockholm östra)
Buss 687 till Vallentuna Station och Sollentuna station

NÄRSERVICE

Vallentuna C har flera stora matbutiker, apotek, restauranger, fik och stenugnsbageri samt frisörer, klädbutiker, blomsterhandel, systembolag och annat som kan vara bra i vardagslivet.

Ekonomi

EL

33 400 kr

VA

1 600 kr

VÄG, SAMF

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

- Elkostnaden inkluderar uppvärmningskostnaden
- Hemförsäkring tillkommer och varierar beroende på omfattning och försäkringsbolag

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2008

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, luft/luft värmepump, radiatorer

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-08-23

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

71 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

127 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Vallentuna-Nyby 1:115

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 413 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 779 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 000 000 kr

Tomt

AREAL

1086 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Trädäckad altan och plan trädgårdstomt

PARKERING

Garage med plats för 1 bil. Stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Nyby GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Vallentuna Nyby

Grönfinksvägen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg