MED66970DBEFB6046C58864D0637275A886

Budgivning

Södermalm - Skanstull, Stockholm

Gräsgatan 1, 6tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,846 Inkl värme (obligatoriskt bredbandstillägg och balkongavgift 300kr) totalt 3148 kr.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea62 kvm
Våning6 (hiss finns)
Lägenhetsnummer99-2752-1-842
Driftskostnad250 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 4,975,000
Utgångspris: SEK 4,975,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Synnerligen sällsynt tillfälle då denna stilsäkra pärla nu bjuds ut till försäljning. På lugna Gräsgatan finner ni denna enastående hörnlägenhet på 6 våningen med balkong i västläge. Fräscha ytor och gott om förvaring gör denna bostad super funktionell på alla sätt. Lägenheten är otroligt ljus med ett flödande ljusinsläpp från stora fönster. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet bjuder in till fina möjligheter för härliga sammankomster. Välskött förening med mysig innergård som erbjuder medlemmarna egna odlingslotter och garage i källaren. Varmt välkommen på visning.

Om området


Med ett idealiskt läge bor du invid Skanstull, hjärtat av Södermalm. Ett pulserande område med flertalet populära restauranger, barer, caféer och butiker som lockar folk, samtidigt som du också når lugnet invid Årstavikens grönskande promenadstråk samt flera parker, via en kort promenad.
Området erbjuder också brett utbud av motion med bland annat Eriksdalsbadet med både inomhusbassäng samt utomhusbassänger, utegym vid Årstaviken, Badmintonhall samt flera gym.

Kommunikation

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som passerar i Skanstull med bl.a. buss nr 3, 4, 57 och 74 går frekvent i området. T-bana (grön linje) alldeles vid Skanstull och pendeltåget vid Södra Station nås via en kort promenad.

Närservice

Mycket gott utbud av livsmedelsbutiker i området med välsorterade Ica Supermarket i Ringens köpcentrum, eller Hemköp invid T-banan. I Ringens köpcentrum finner du också ”Teatern”, en matscen mitt i köpcentrumet som erbjuder god mat från världens alla hörn. I Skanstull finns även ett Åhléns och populära Clarion Hotel. All närservice du kan tänka dig finns här såsom apotek, Systembolag, bagerier, delikatessbutiker, mycket goda shoppingmöjligheter och mycket annat.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100 kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.
Det finns också flertalet parkeringshus i området kring Skanstull.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 4,975,00012020-09-24 10:19:58

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall där man direkt möts av det flödande ljuset som får sägas vara lägenhetens signum. En hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av garderob till höger. Säkerhetsdörr är installerad.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med ett flödande ljus från de stora fönsterpartierna. Rummet har liksom hela övriga lägenheten ett ljust parkettgolv, i övrigt ljust målade väggar och vitt tak. Vardagsrummet ger plats för såväl soffa, soffbord, mediamöbel samt matbord.

KÖK
Snyggt kök i modern tappning med grå skåp och luckor. Goda förvaringsmöjligheter både i form av över- och underskåp samt bra arbetsytor på bänkskivan samt köksön. Maskinell utrustning finns i form av fullstora kyl/frys, ugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, köksfläkt samt diskmaskin.

SOVRUM
Sovrummet är rymligt och här finns plats för en dubbelsäng samt eventuella sängbord. Likt vardagsrum och kök finns här ett ljust parkettgolv samt ljusa väggar. I anslutning finns en rymlig klädkammare.

BADRUM
Till vänster om ingången finns badrummet med vitt kakel på väggarna samt klinkergolv i diverse ljusgråa färger. WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring erbjuds i badrumsgarderoberna.

- Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd
Antal rum
2 rum
Boarea
62 kvm
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
6 av 7, hiss finns
Pris
SEK 4,975,000
Avgift
SEK 2,846 Inkl värme (obligatoriskt bredbandstillägg och balkongavgift 300kr) totalt 3148 kr.
Driftskostnad
SEK 3,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 900
VA
SEK 900
Försäkring
SEK 1,200
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
1.06098 %
Andel av årsavgiften
1.06098 %
Byggnad
Förening
Namn
Brf Ringblomman 1
Om föreningen
Brf Ringblomman 1 på Södermalm i Stockholm är belägen på Ringvägen 92 / 94 och Gräsgatan 1 / 3 / 5 med Eriksdalslundens koloniområde och Årstaviken alldeles nedanför. Huset är ritat av White Arkitekter. Första inflyttning skedde i februari 2002. Föreningen består av 59 lägenheter och två kommersiella lokaler. Nära till shopping, restauranger och de vackra promenad- och joggingstråken runt Årstaviken. Eriksdalsbadet är granne med huset och bjuder på såväl inom- som utomhusbad och gym. Här har du också nära till tennisbanor och badmintonhall. Har du båt finns ett antal båtklubbar i närområdet.
Total bostadsyta 6 064kvm. Total lokalyta 286kvm.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
59
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
I månadsavgiften ingår Bredband 100/10 MB samt tv via ComHem och deras basutbud av tv kanaler. Större kanalutbud samt snabbar internet kan beställas.
Fiber är indraget.
Parkering
Föreningen har i huset 44 garageplatser varav 10 är utrustade med laddstation för elbil samt 3 platser för MC, moped. Medlemmar kan ansöka om garageplats för sin bil, MC eller moped. Bilplats kostar 1 000 kr/mån och 1 300 kr/mån med laddstation. MC och mopedplats hyrs ut per år och kostar 3600 kr. Hyra av plats i föreningens garage är i första hand till för ägarna av lägenheterna, i andra hand till eventuella andrahandshyresgäster.

Vill du ansöka om garageplats eller kontrollera din plats i kön kontakta föreningens ekonomiska förvaltare HSB Stockholm genom att logga in på hsb.se och välj mina sidor och sedan min bostad och sedan mina köer
Renoveringar
Planerade större underhållsåtgärder under den närmaste femårsperioden:
2020 Byggnaden. Brandsäkerhetsbesiktning
2020 Soprummen. Renovering
2021 Taket och takdetaljer. Underhäll och målning
2021 Föreningslokalen. Renovering
2021 Avloppsstammar. Stamspolning
2022 Inomhusmiljön. Rengöring av ventilationskanaler och obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemen.


Större underhållsåtgärder under tidigare år:
2019 Undercentralen. Utbyte av fjärrvärmeanläggningen
2019 Bastun. Byte av bastuaggregat i den för huset gemensamma bastun
2019 Undercentralen. Byte av dränkbar avloppspump
2019 Träpaneler. Lackning av undertak och portar i husets entrépartier
2019 Fasader och balkonger. Renovering av fukt- och vattenskador på fasader och balkonger
2018 Tvättstugan. Renovering och byte av maskinutrustning
2018 Innergården. Urgrävning och byte av formbar sand i sandlådan på innergården
2017 Gemensamma utrymmen och utomhusbelysning byte till LED-anpassad belysning
2017 Taket. Förbättring av säkerhet på taket
2017 Slänten och garagenerfarten. Urgrävning och nyplantering av slänten
2016/2017 Inomhusmiljön. Rengöring av ventilationskanaler och obligatorisk funktionskontroll av
ventilationssystemet, OVK
2016 Hissar. Utbyte av innertak och installation av nya nödtelefoner i samtliga hissar
2016 Avloppsstammar. Stamspolning
2015/2016 Inomhusmiljön. Radonmätning i ett urval av bostadslägenheter
2013/2014 Låssystemen. Byte av låssystem
Ekonomi
Det finns inga planer på att förändra avgiften (kontrollerat 2020-09-07)

Nyckeltal 2019:
Lån per kvm: 7559 kr
Kassa bank: 5 034 056
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen äger tomträtten
Övrigt
Föreningen har en lokal som kallas Relaxen. Den består av en bastu, duschar, en liten konferenslokal och ett pentry. Relaxen bokas genom panelen utanför tvättstugan.
Användandet av bastun och lokalen är avgiftsfritt för föreningens medlemmar.
I föreningen finns en bokningsbar tvättstuga.
Sopsorteringsrum. Verktygsrum för gemensamt bruk.
Cykelförråd i källaren.
Föreningen har 11st trägårdslotter/kolonilotter, kan finnas plats redan till nästa säsong. Ansökan hos föreningens trädgårdsgrupp.

Karta

Södermalm - Skanstull Stockholm

Gräsgatan 1, 6tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg