230
MED913F8AE9F9044163958A9BCED1F3F5CA

Välbeläget 1-planshus om 125 kvm. med garage vid huset & nära naturreservat & MälarenGränsvägen 4 Viksjö, Järfälla

Budgivning
Budgivning pågår

Viksjö, Järfälla

Gränsvägen 4


Högsta bud: 3 905 000 kr
Utgångspris: 4 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

628 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

2 492 kr/månad

PRIS

4 350 000 kr

Välbeläget 1-planshus om 125 kvm. med garage vid huset & nära naturreservat & Mälaren

Varmt välkomna till detta välplanerade 1-planhus i lugna och barnvänliga Viksjö, med endast en familj som har ägt huset sedan byggåret. Nu är det dags för en ny familj att ta över och sätta sin prägel redan från start. Här inväntar ett trivsamt hus om 125 kvm med plan, lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt med garage och uppfart för flertal bilar precis intill huset. Huset erbjuder kök med matplats för ca 6-8 personer, stort och ljust vardagsrum, två wc/badrum, fyra sovrum, klädkammare och separat tvättavdelning. Här bor ni ostört med promenadstråk precis utanför huset som tar er till Mälaren och vackra Hummelmora, likväl som 200 m till busshållplats och närhet till Viksjö centrum med prisbelönt mataffär, systembolag, apotek, handel och annan service. Huset är i behov renovering, men ger köparen ett utmärkt tillfälle att själv utforma såväl planlösning som inredning.

- Garage & egen uppfart för flertal bilar
- Stor tomt i soligt läge
- Ljusinsläpp i fyra väderstreck
- Promenadavstånd till Viksjö C & kommunikationer
- Nära till förskolor & skolor

För mer information om huset vänligen vänd er till ansvarig mäklare - Per Stenmark - per.stenmark@husmanhagberg.se

Budgivning

Högsta bud: 3 905 000 kr
Budstart: 3 900 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
3 905 000 kr22024-02-23 12:05
3 900 000 kr12024-02-23 11:10

Bilder

MED913F8AE9F9044163958A9BCED1F3F5CA
MED1F5D681BF9CC47A68195EFAC8CA5571A
MEDA15D37EA1CA84775AB686904855F5186
MED2DDDA36BC5D44BEDB12ACB7FBE215A1F
MEDF48ED6B5145946169BC038B4C17D8E3A

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

628 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

2 492 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

Entré 1: Entrén är inredd med tapetserade väggar, mönstrad plastmatta, utrymme för klädförvaring och en garderob.

Sovrum 1: Inrett med tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Sovrummet rymmer säng och skrivbord.

Sovrum 2: Inrett med tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

Sovrum 3: Inrett med tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

WC/Duschrum 1: WC-/duschrummet är inrett med våtrumstapet, våtrumsmatta, tvättställ, WC-stol, spegelförsett badrumsskåp och duschutrymme.

Tvättavdelning: Praktiskt i direkt anslutning till köket finns bostadens tvätt-/klädvårdsutrymme, som erbjuder tvättmaskin, tvättho, torkskåp (funktion okänd) och varmvattenberedare. Därutöver finns gott om förvaringsutrymmen. Vid behov kan utrymmet avskärmas med en vägg mellan köket och tvättutrymmet.

Kök: Ljust kök med matplats för 4-8 personer, inrett med med tapetserade väggar, träimitationsmönstrad plastmatta som övergår till en mönstrad plastmatta i matplatsen. Köket har gott om förvaring med skåp och lådor, arbetsbänk och diskho i rostfritt stål och bakom diskbänken finns en blommönstrad Perstorpsplatta. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis med ugn och fläkt.

Entré 2: Entrén är inredd med tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

Sovrum 4/masterbedroom: Master sovrum med tillgång till egen klädkammare och fönster i två väderstreck. Här får man plats för dubbelsäng och skrivbord för hemarbetsplats. Inrett med tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Möjlighet att öppna upp mellan klädkammare och sovrum.

WC/Badrum 2: Våtrumstapet, våtrumsmatta, WC-stol, bidé, badkar, tvättställ, spegelförsett badrumsskåp och badkar.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och vy ut mot den insynsskyddade trädgården. Vardagsrummet är inrett med ljusbrun vävtapet och parkettgolv. Vardagsrummet ger utrymme för större soffgrupp och mat-/loungegrupp. Det finns även möjlighet att öppna upp mellan matplatsen i köket och vardagsrummet för en mer öppen planlösning.

Besiktigat och energideklarerat: Säljaren har inför försäljning av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under avsnittet viktiga dokument, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare. Säljaren har tecknat s.k. säljaransvarsförsäkring mot dolda fel.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt av alla bud, vilket innebär att säljaren avgör till vem man säljer sin bostad. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Om området

Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. Viksjö som började bebyggas i slutet av 1960-talet, består i första hand av radhus, parhus och grändhus men också av friliggande villor. Viksjö har också ett flertal bostadsrättsföreningar, varav några ligger i direkt närhet till Viksjö centrum. Flera gång- och cykelvägar binder samman de olika områdena i Viksjö.
I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, konstgräsplaner för fotboll finns vid Viksjövallen och i Viksjö centrum finns ett gym. I området har Järfällagymnasterna en gymnastikhall. Järfälla Alpina klubb har en skidbacke vid Bruket, inte långt från det vackra Görvälns Slott, med restaurang och hotell. För den golfintresserade erbjuder Viksjö GK en golfbana med 18, samt Järfälla Golfklubb en bana med 9 hål. Idag finns ett flertal förskolor: Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser till Jakobsbergs pendeltågsstation med 18 min resa till Odenplan. Det finns även bussar till Karolinska Sjukhuset.

NÄRSERVICE

Viksjö Centrum har all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, apotek, vårdcentral, restauranger och systembolag mm. I området kring Hummelmora finns två restauranger. Söker man större utbud finns Jakobsbergs inomhusgalleria med flertal större klädbutiker, caféer och restauranger samt bankkontor. Dessutom finns Barkarby Handelsplats i kommunen.

Ekonomi

EL

10 000 kr

VA

3 200 kr

UPPVÄRMNING

15 000 kr

RENHÅLLNING

1 700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 900 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-19

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

99 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

179 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 639 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Viksjö 3:544

ÖVRIGA BYGGNADER

1-bils garage

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 213 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 595 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

510 000 kr

Tomt

AREAL

628 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt i söderläge

PARKERING

Dubbla bilplatser framför garaget

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1972-05-02)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Järfälla Viksjö GA:14 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Järfälla Viksjö S:1
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-JÄF-1849.48
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-JÄF-1849.50
Last: Officialservitut Tillträde, 01-JÄF-1849.49

Karta

Järfälla Viksjö

Gränsvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg