KarriärOm oss
230
MEDBDB5A430637A4F89B079B3C7895572CC

Ljus & centralt belägen seniorlägenhet (50-74 år) med inglasad balkong!Ekedalsvägen 11 A, 2 tr. Jakobsberg, Järfälla

Budgivning
Budgivning pågår

Jakobsberg, Järfälla

Ekedalsvägen 11 A, 2 tr.


Högsta bud: 1 900 000 kr
Utgångspris: 2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

89 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

9

MÅNADSAVGIFT

6 174 kr

BYGGÅR

1989

PRIS

2 095 000 kr

Ljus & centralt belägen seniorlägenhet (50-74 år) med inglasad balkong!

Varmt välkomna till denna ljusa och insynsskyddad seniorlägenhet beläget i Jakobsberg i ett etablerat villaområde. Bostaden erbjuder kök med matplats i öppenplanlösning, stort vardagsrum med utgång till balkong i söderläge som förlänger sommaren. 2 sovrum, WC-/duschrum, förråd och klädkammare. Centralt belägen bostad med närhet till kommunikationer, gångavstånd till centrum, mataffärer, apotek och övriga serviceutbud. Ring för att boka visning.

Varmt välkomna på visning!

Budgivning

Högsta bud: 1 900 000 kr
Budstart: 1 900 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
1 900 000 kr22023-03-23 16:18

Bilder

MEDBDB5A430637A4F89B079B3C7895572CC
MEDEB2DE10B7A9043219A6F95F5A1C15A13
MED9B1F3A34DCE244D3BE8EF25ADBBA6B62
MEDB4311F65BEEF47158850AFC1D6879106
MED40351BE8ED414F819116E4E59A92CDB2

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

89 kvm

LÄGENHETSNUMMER

9

VÅNING

2 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 174 kr

BYGGÅR

1989

PRIS

2 095 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

BALKONG

Ja

Entré/Hall:
Rymlig hall som leder in i samtliga rum. Vit och svagt strukturerad tapet, ljus och melerad plastmatta och skjutgarderober vid entrén.

Förråd:
Praktiskt förråd, inrett med vita väggar, terrakottafärgad plastmatta och 3 lagerhyllor.

Sovrum 1:
Stort sovrum med inbyggda skjutgarderober. Här finns det plats för dubbelsäng och mindre sovmöbler. Inrett med ljus och svagt mönstrat tapet och laminatgolv.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med inbyggd garderob. Här finns det plats för dubbelsäng och kontorshörna. Inrett med ljus och svagt mönstrat tapet och laminatgolv.

WC/duschrum:
Helkaklat wc/duschrum. Duschutrymme, wc-stol, handfat med kommod, spegelförsett badrumsskåp och tvättmaskin.

Förråd/Klädkammare:
Klädkammare som kan nyttjas som ett extra förråd eller kontor om så önskas. Vitmålade väggar, ljus och melerad plastmatta, klädstång och klädhylla.

Kök:
Välutrustat och ljust kök i öppen planlösning med stor matplats och vardagsrum. Köket är inrett med vit/beige köksluckor, stänkskydd i vitt kakel, ljus laminat bänkskiva och dubbeldiskho. Maskinell utrustning: Spishäll, spisventilator, inbyggd ugn i arbetsvänlig höjd, 2 kyl/frys och diskmaskin.

Matplats:
Ljus matplats mellan kök och vardagsrum. Inrett med vit och strukturerad tapet och ljus melerad plastmatta. Matplats för ca 6 personer.

Vardagsrum: Ljus och luftigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Här finns det plats med soffgrupp och tv möbler. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen med infravärme och solskydd. Inrett med ljusbeige tapet och laminatgolv.

Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare Per Stenmark, per.stenmark@husmanhagberg.se.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Om området

Jakobsberg är centralorten i Järfälla kommun. Förutom all service i centrum finns Barkarby Handelsplats samt närhet till Mälaren och Järvafältet med bl.a. Översjön och Säbysjön. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis-/ padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det nyrenoverade Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Ny- & utbyggd pendeltågsstation med färd till Stockholms city på 21 minuter, både Bromma och Arlanda flygplats nås inom 25 min. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden, såväl Kista som Sollentuna. Infartsparkering finns vid stationen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via E18 till Stockholm City.

NÄRSERVICE

I Jakobsberg centrum finns galleria med ett stort serviceutbud som klädbutiker, livsmedelsbutiker, banker, apotek, vårdcentral, folktandvård med mera samt restauranger med uteserveringar om sommaren. Det erbjuds även ett bibliotek samt biograf och på torget finns både blomster och frukt/grönsaksstånd.

ÖVRIGT

Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,53636 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,53636 %

Ekonomi

EL

6 500 kr

VA

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten. Kostnaden för hushållsel och varmvatten grundar sig på nuvarande ägares kostnad omräknad till en uppskattad årsförbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

600 719 kr Baserar sig på uppgifterna från årsredovisningen per 2021-12-31.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

5-våningshus med hiss

BYGGNADSÅR

1989

UPPVÄRMNING

Bergvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-09-05

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

54 kWh/m² (Atemp) och år

ÖVRIGA BYGGNADER

I husets entréplan finns grovtvättstuga, tvättstuga, föreningslokal, hobbyrum och vävstuga.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Vävstolen i Järfälla

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

43

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Beslut har tagits att öka amorteringarna från 1 % till 2 % av låneskulden.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 312 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

INFORMATION AVGIFT

Föreningen beslutade att höja månadsavgiften om 2% fr o m årsskiftet 2021.

OM FÖRENINGEN

Brf Vävstolen är ett seniorboende som omfattar 43 lägenheter. För att förvärva en bostadsrätt i föreningen måste man fyllt 50 år men inte 75 år.
Adresserna som tillhör föreningen är Ekedalsvägen 11A och 11B.

Gemensamhetsanläggningar i föreningen
I fastigheten finns tvättstugor, gillestuga med kök, snickarbod, vävstuga, bastu och bubbelpool samt motionsrum.
Cykelförråd finns på baksidan av garagelängan.

Föreningen höjde årsavgiften om 2% fr o m 2021.

Inga planer om renoveringar inom det närmaste åren.

Föreningen har installerat bergvärme för att sänka uppvärmningskostnaderna.
Föreningen har gått över från progressiv till rak avskrivning.

Hemsida: www.hsb.se/norrastorstockholm/vavstolen.

TV OCH BREDBAND

Möjlighet att få bredband och IP-telefoni genom avtal med Telenor, avgiften för detta ingår i månadsavgiften. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.

PARKERING

Föreningen har
- 7 kallgarage med motorvärmaruttag, hyra ca 400 kr/mån
- 8 carport med motorvärmaruttag, hyra ca 325 kr/mån
- 8 P-platser med motorvärmaruttag, hyra ca 240 kr/mån
- 10 P-platser utan motorvärmaruttag, hyra ca 165 kr/mån
För närvarande (2023) är det kö till garage och carport.

RENOVERINGAR

2009 IMD Vatten och el
2010 Elektroniskt lås- och bokningssystem
2014 Ny värmecentral
2015 Installation av bergvärme
2016 Ombyggnad av Aspen-lokalen till tre nya lägenheter
2021 Tak renovering

Planerad underhåll:
2023: Fasadtvätt

ÖVRIGT

Vatten och el mäts per lägenhet och debiteras per kvartal på månadsavin från föreningen. Husen har också fläktstyrd frånluftsventilation med återvinning av värme.

Karta

Järfälla Jakobsberg

Ekedalsvägen 11 A, 2 tr.

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg