190
MED63D5E69896894E9395C5AC4BA0DA51C3

Såld!

Charmig och ljus tvåa i populär förening!

Centrala Hisingen Wieselgren, Göteborg

Oterdahlsgatan 7D

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,716 Inkl. Värme, Vatten och kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea47 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer22-2030-1-25-6
Byggår1946

Såld!
Slutpris: SEK 2,020,000

Ansvarig mäklare

Centralt belägen finner ni denna fina genomgångstvåa med närhet till kollektivtrafik och fri parkering i området. Stora fönster och ljusinsläpp från två väderstreck ger bostaden en ljus och rymlig upplevelse. Välplanerade ytor som utnyttjar varje kvadratmeter till fullo. Väl tilltaget vardagsrum med mycket ljusinsläpp och vackert brädgolv som följer hela bostaden. Stilrent nyrenoverat badrum med golvvärme, fackmannamässigt utfört (våtrumsintyg finns). Bostaden har fantastiskt bra förvaringsmöjligheter, med både dubbla klädkammare samt vinds- och källarförråd. Bra att veta är att området på andra sidan spårvagnen kommer få en rejäl ansiktslyftning och bli ett helt nytt litet centrum (SoHå). Här kommer det även öppnas en Hemköp, perfekt för att få ytterligare en ny butik nära bostaden. Läs mer om detta i områdesinformationen! Ett mycket bra boende till en låg boendekostnad i stabil HSB-förening. Nära service, natur och bra kommunikationer. Hör av dig till mäklaren för frågor eller funderingar.

Om området

Wieselgrensplatsen är ett torg på Hisingen i Göteborg uppkallat efter Peter Wieselgren. Wieselgrensplatsen ligger inte långt i från Ramberget med dess fantastiska utsikt över Göteborg. Dessutom ligger Lundbybadet och Rambergsvallen inte långt ifrån Wieselgrensplatsen.

Kommunikation

Här går spårvagnarna 5,6,10 och 13.

Närservice

Wieselgrensplatsen har ett väletablerat och komplett utbud av dagligvaror, servicebutiker och övrig detaljhandel. Även ett sjukhus, Lundby Sjukhus. Wieselgrensplatsen kan även ses som den mest centrala delen av Hisingen då avståndet inte är långt vare sig till centrala Göteborg, Ramberget, Rambergsvallen eller Backaplan.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Innegård med grillplats och träd

Slätta damm

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
47 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter samt en inbyggd garderob direkt till höger från hallen. Hallen är ljus och luftig med plats för möblemang.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Genomgående vackert brädgolv klär bostadens golv.
Kök
Rymligt och praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Kökets maskinella utrustning består utav kyl, frys, ugn, spishäll samt köksfläkt.
Sovrum
Tilltalande sovrum i ljusa färger och fint ljusinsläpp via ett stort fönster ut mot innergården. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Praktiskt garderob, samt ytterligare en klädkammare. Väggarna är vita och på golvet ligger samma brädgolv som i vardagsrummet.
Badrum
Modernt stiligt badrum som renoverades 2015 (våtrumsintyg finns) här är det vitt kakel och svart klinker på golvet och golvvärme! Eleganta materialval och badkar. Förvaringen löses via ett snyggt väggfast skåp. Badrummet finner du rakt fram från hallen.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 3,716 Inkl. Värme, Vatten och kabel-tv
Andel i föreningen
0.84444 %
Andel av årsavgiften
0.84444 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 9/8/2020
Energiklass
E
Energiprestanda
144 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
111 kWh/m² och år
Förening
Namn
HSB Brf Jaktmarken i Göteborg
Om föreningen
Brf Jaktmarken ligger i närheten av Wieselgrensplatsen, vid Rambergsvallen, på Hisingen. Föreningen består av 120 lägenheter fördelat på 6 fastigheter som byggdes 1946. Fastighetsbeteckningen är Rambergsstaden 56:1.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
42 st 1 rum och kök
69 st 2 rum och kök
9 st 3 rum och kök

Tvättstuga finns belägen i källaren på vartannat hus. I föreningen finns även samlingslokal med pentry och cykelrum.
Det finns en avfallscontainer tillgänglig året runt. På gården utanför finns grillplats att nyttja av föreningens medlemmar.
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
För mer information se: http://www.hsb.se/goteborg/jaktmarken.
Närhet till bra buss och spårvagnskommunikationer. Till centrum tar du dig på cirka 10 minuter.

Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal. Din förbrukade mängd debiteras på månadsavin.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
120
Antal lokaler i föreningen
7
Tv och bredband
I föreningens lägenheter finns bredbandsuttag till Telia och ComHem. Telia nås via LAN- uttaget och Comhem via TV-uttaget. För att kolla priser och hastigheter besök respektive företags hemsida.
Parkering
Föreningen har 6 st garage (600 kr/månad). Till dessa, liksom till de 35 parkeringsplatserna (200 kr/månad) med elstolpe och timer för anslutning av motor- och kupévärmare, är det separat kö. Kontakta styrelsen för mer information om kösituationen. Det finns även gratisalternativ på gatorna runt om i området.
Renoveringar
1988 Stambyten
2008 Rörstammar under huset ut till gatan har bytts
2009 Fläktar på hus byttes till tryckstyrda
2014 OVK-besiktning
2014 Våtrumsbesiktningar i kök och badrum (medlemmar har fått protokoll och är rekommenderade att vidta åtgärder)
2017 Utbyte av cirkulationspump till föreningens lokaler.
2017 Underhåll av fasader och balkonger.
2019 Föreningen byggde ett nytt miljöhus
2019 Föreningen bytte entrédörrarna samt installera tagg system.
2020 färdigställdes miljöhuset.
Ekonomi
Avgiften höjdes med 3% januari 2020. Inga fler avgiftsändringar är kända.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Nej, det är tomträtt och det gällande tomträtts avtalet löper fram till 2025-12-17 (10-årigt avtal).
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV via Comhem (basutbud). Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för enhetsmätning av el - en kostnad du kan påverka själv genom hur mycket du förbrukar.

Föreningen tecknar el-abonnemang för alla boende i föreningen. De enskildes boende förbrukning justeras varje kvartal. Kostnaden för förbrukningen betalas med lika delar på tre månader nästkommande kvartal. Det går nu att läsa av den egna elmätaren via en portal på internet där du kan följa elförbrukningen dag för dag.

Karta

Centrala Hisingen Wieselgren Göteborg

Oterdahlsgatan 7D

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg