MED4780B7AB2597433B967A922FCD709CA2

Budgivning

Södermalm - SoFo, STOCKHOLM

Borgmästargatan 9

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,312 Värme, vatten, bredband 1000 Mb/s, Comhems grundutbud och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea41 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer177/1206
Byggår1930
Driftskostnad316 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 3,425,000
Utgångspris: SEK 3,375,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Beläget i SoFo med närhet till Vitabergsparken och Nytorget finner ni denna yteffektiva 2:a om 41 kvadratmeter. Lägenheten ligger på andra våningen och erbjuder en optimal planlösning berikat med ljusinsläpp från det stora fönstret. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet vilket ger en härlig och öppen socialyta. Stabil och omtyckt förening. Välkommen på visning!

Om området

Här bor du mitt i SoFo, ett av Södermalms kanske mest gemytliga kvarter, som är och förblir ett av stadsdelens mest eftertraktade områden att bo i. Läget är optimalt med ett stort utbud av spännande butiker, mysiga caféer och populära restauranger i området. Nytorget ligger ett stenkast bort med pärlor som Urban Deli. Vitabergsparken ligger också nära med parkteater och konserter sommartid. Katarina Bangata ligger inte långt bort med bl.a. populära "Bondens Marknad" om sommaren. Varför inte strosa längs med kanalen eller ta färjan över till Hammarby Sjöstad? Med promenadavstånd når du även Skanstulls populära köpcentrum med allt från inredningsbutiker till klädaffärer och livsmedelsbutiker, som bidrar till områdets unika och levande atmosfär. På gångavstånd finns Eriksdalshallen som erbjuder både inomhus- och utomhusbad, samt gym och badminton. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till allt!

Kommunikation

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som trafikerar närområdet där bland annat buss nr 2 och 3 trafikerar Folkungagatan samt Renstiernas gata. T-bana (grön linje) vid Skanstull respektive Medborgarplatsen som man når via en kort promenad.

Närservice

Mindre livsmedelsbutik finns i en direkt närhet till lägenheten, bland annat omtyckta Urban Deli. ICA finns på Folkungagatan, ca 5 min promenad ifrån lägenheten.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 3,600,00032020-09-17 14:11:13
SEK 3,575,00012020-09-17 13:42:13
SEK 3,550,00032020-09-17 13:35:31
SEK 3,525,00012020-09-17 11:50:17
SEK 3,500,00032020-09-17 11:36:32
SEK 3,475,00012020-09-17 09:50:57
SEK 3,450,00032020-09-16 20:44:40
SEK 3,425,00012020-09-16 17:25:27
SEK 3,400,00022020-09-16 12:03:00
SEK 3,350,00012020-09-15 18:03:00

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna ytterst välplanerade och stilrena lägenhet! Lägenheten karaktäriseras av sitt ljus, sina väldisponerade ytor. Rummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp samt förvaring eller arbetshörna. Sovrummet rymmer en stor dubbelsäng. Stabil och stambytt äkta bostadsrättsförening belägen på bästa adress, bussar, affärer och kroglivet strax utanför porten.

Denna pärla disponeras enligt följande:

Hall/Entré: Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet ligger ett läckert trägolv som återfinns i stora delar av lägenheten.

Kök: Stilrent och fräscht kök. Bra förvaringsmöjligheter genom ett stort antal skåp i hela köksdelen. Med plats för ett mindre barbord i hörnet vilket fungerar utmärkt som arbetshörna. . Maskinell utrustning finns i form spis, ugn och kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrum: Det mycket rymliga och ljusa sällskapsrummet erbjuder gott om plats för rejäl soffgrupp samt förvaring eller arbetshörna. Ljusa väggar och stort ljusinsläpp ger en behaglig miljö i rummet. God förvarning i den stora garderoben med walk in closet känsla.

Sovrum: Mycket praktiskt och rymligt sovrum där utrymme finns för en rejäl dubbelsäng. Sovrummet har dörr mot vardagsrum och ett stort fönster som vetter ut mot Borgmästargatan.

Badrum: Fräscht och rymligt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet som dessutom är utrustad med behaglig golvvärme. Här finns WC, kommod, dusch, spegel.

Detta är sammantaget en välplanerad 2:a med goda funktioner och en stor portion charm. Till varje våningsplan finns en gemensam balkong att nyttja med bord och stolar. Föreningens innergård är en riktig oas i staden som nyligen renoverades och är väldigt uppskattad av föreningens medlemmar.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Antal rum
2 rum
Boarea
41 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 6, hiss finns
Pris
SEK 3,375,000 utgångspris
Avgift
SEK 2,312 Värme, vatten, bredband 1000 Mb/s, Comhems grundutbud och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Information avgift
Vid 2020-05-13 har inga planerade höjningar av avgiften beslutats.

Avgiften har varit oförändrad sedan 2009. Gas, värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, Comhems grundutbud och bostadsrättstillägg på försäkring ingår i avgiften.
Driftskostnad
SEK 3,792 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,800
Försäkring
SEK 1,992
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.42574 %
Andel av årsavgiften
0.42189 %
Byggnad
Byggnadstyp
30-tals hus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Det finns flera gemensamma lokaler för de boende t ex cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum samt en övernattningslägenhet som kan hyras. Tvättstugorna är renoverade och består av tre bokningsbara rum, samt en maskin som ej går att boka i förväg och en grovtvättmaskin, torkskåp och även ett stort torkrum. Föreningen har en trevlig och välskött innergård med syrenbersåer, grillplatser med bord och stolar som får användas fritt för föreningens medlemmar.
Förening
Namn
Brf Ljuset
Om föreningen
Brf Ljuset är en äkta förening som registrerades år 1928 och fastigheten byggdes under åren 1929-30. Föreningen är en av Södermalms största och utgörs av ett helt kvarter med 12 trappuppgångar.

Det finns också flera gemensamma lokaler för de boende t.ex. cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum samt tre övernattningslägenheter som kan bokas. Dessa lägenheter finns i uppgång nr 9.

Tvättstugorna, som går att boka online, är renoverade och består av tre bokningsbara rum, samt en maskin som ej går att boka i förväg och en grovtvättmaskin, torkskåp och även ett stort torkrum. Det finns två tvättmaskiner och en torktumlare i varje rum och torkskåp i separata rum. Det finns en väldigt trevlig och välskött innergård med syrenbersåer, grillplatser med bord och stolar.

För mer info kring föreningen, se dess informativa hemsida: www.ljuset.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
264
Varav hyreslägenheter
3
Antal lokaler i föreningen
16
Tv och bredband
Ownit levererar 1000 Mb/s som ingår i avgiften.
Comhem levererar kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
1995 - Byttes VA-stammar och el-stigar.
2001 - Installerades ett fastighetsnät för bredband anslutet till stadsnätet.
2002 - Renoverades gården.
2002-2004 - Renoverades trapphusen av Björkstads måleri
2009 - Införande av elektroniskt låssystem
2010 - Renovering av balkonger
2010 - Stamspolning och ventilation
2010 - 2011 - Ombyggnad av vind till lägenheter
2011 - Taket byttes
2011 - 2013 - Punktrenovering av fasad
2011 - 2014 - Fönsterrenovering
2015 - Stamspolning
2017-Spolning av nedre stammar
2017- OVK
2018 - Gårdsrenovering

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017-2040

Närmast planerade projekt gäller tvättstugan, ventilation, omdisponering och uppfräschning. Stamspolning och rensning av ventilationskanaler är på gång också.
Ekonomi
Finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2020-07-28 .
Nyckeltal för 2019
Långfristiga skulder: 20 270 987 kronor
Årsavgift / kvm bostadsrättsyta: 681 kronor.
Lån / kvm bostadsrättsyta: 3301 kronor.
Kassa och bank: 303 306 kronor.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Delat ägande är ok, dock måste boende i lägenheten äga minst 25%.
Äger föreningen marken
Föreningen äger tomtmarken.
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
I föreningens fastighetsförsäkring ingår numera alla lägenheters bostadsrättstillägg som man tidigare själv fått försäkra via sin hemförsäkring. Bostadsrättstillägget kostar normalt 300-600 kr/år beroende på bolag. I och med att det nu ingår i vår gemensamma fastighetsförsäkring behöver man inte teckna det själv. Man måste dock fortfarande ha egen hemförsäkring

Karta

Södermalm - SoFo STOCKHOLM

Borgmästargatan 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg