Yteffektiv funkisdröm med låg avgift och härliga Bergsunds Strand utanför porten! - Möjlig 2:a!

Hjärtligt välkomna till denna Söderpärla på Bergsunds Strand 15. En yteffektiv funkisdröm med fransk balkong, låg avgift och en mycket stabil förening. 2,70 i takhöjd! Här bor ni nära natur, bad- och båtliv, härliga promenadstråk och ett myllrande restaurangliv vid Hornstull. Området är lugnt och trivsamt med goda kommunikationer!

Hemtrevlig hall med plats för avhängning och en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring. Köket är i original och har nylagt gråvit-rutigt golv (Marmoleoum-plattor), nytt kakel, nymålade ytskikt och kyl/frys från 2025. Gasspis med ugn – perfekt för den matlagningsintresserade! Köket är vitmålat och luftigt och har ett fint ljus från ett stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för matbord för flera personer – en idealisk plats för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar med vänner.

Det rymliga allrummet fungerar både som sovrum och vardagsrum, med plats för säng, soffgrupp, skrivbord och annat möblemang. Även möjlighet till loftsäng på grund av den generösa takhöjden och en separat sovalkov. Här finns alla möjligheter att skapa er egen oas och från rummet nås även den härliga franska balkongen. I allrummet är nytt parkettgolv i ek lagt, nymålade väggar i ljus varmgrå ton. Även element och snickerier har målats 2025. Vred till balkongdörr och lås till ytterdörr är bytta 2025.

Helkaklat och stambytt badrum, utrustat med WC, duschhörna, handdukstork, handfat och spegelskåp. Plats för badkar alternativt egen tvättmaskin och torktumlare.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Här bor ni i en mycket stabil förening som har en låg belåning på 3 998kr/kvm och lokalintäkter på 532 703kr/år enligt årsredovisningen 2024. Föreningen har även 1 hyresrätt kvar vilken kan ses som dold tillgång. Under åren har flera stora och kostsamma renoveringar gjorts med bland annat stambyte 2002. Marken till fastigheten innehas med äganderätt.

Här bor ni på bästa läget med ljuvliga naturområden och grönska precis utanför dörren, ni kliver rakt ut på det härliga promenadstråket vid Bergsunds Strand och valmöjligheterna är många. Här finns något för alla, allt från trendiga cafeér och restauranger till shopping, bad, bastu, båtplatser, möjlighet att hyra kajak och SUP, grönområden och ett brett träningsutbud - Friskis&Svettis, SATS och House of Shapes för att nämna några. Andra populära ställen i området är: Embargo Café & Bar, Vurma, Kajsas i Tullen, Lasse i Parken och Tjoget. Ni har direkt närhet till mysiga Reimersholme och Långholmen med badmöjligheter och rekreation. Närmsta tunnelbana nås vid Hornstull ca 250 meter från lägenheten där röda linjen ansluter. Vid Hornstull finns även flera busslinjer, bland annat buss 4, 54, 66 och 77 liksom flygbussen till och från Arlanda. Flera matbutiker finns i området, apotek, systembolag och välsorterad shopping i gallerian Hornstulls Centrum.

Varmt välkomna hem!