INFORMATION AVGIFT Inkl. Värme, VA, 250 mbit ownit samt grundutbud tv-kanaler via Tele2 (tidigare Comhem). Efter stambytet tillkommer debitering för el samt varmvatten direkt på avgiften, avgiften blir då individuell och beroende på förbrukning. |
OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Harpalten 1 registrerades 1999. År 2004 tillträdde föreningen fastigheten Haren 1, med tomträtt.
Följande adresser omfattar fastigheten:
Ringvägen 7A - 7D lokaler
Ringvägen 9A/U1, 9A/U2 - 9F/U1 samt 9F/U2
Ringvägen 11A - 11H
Brännkyrkagatan 80 A, B, C - 82 A & B samt lokaler och expeditionen.
Ringvägen 9B, 9C, 9D, 9E lokaler |
TV OCH BREDBAND Kabel-tv: Fastigheten är ansluten enligt avtal till ComHem. Det går också att beställa tv genom Ownit och föreningens fibernätverk som är installerat. Tv-abonnemang beställs och betalas av respektive hushåll.
Bredband: Föreningen har byggt ett eget fibernät och har dragit in det till alla lägenheter. I varje lägenhet finns en box med en router. För BRF-medlemmar ingår bredband från Ownit med en hastighet om 250 Mbit/s. Det går att uppgradera till 1000 Mbit/s via Ownit till ett förmånligt pris. |
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns fyra tvättstugor i föreningen som ligger i gatuplanet. I varje tvättstuga finns tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I en av tvättstugorna finns en grovtvättmaskin och ett tillhörande torkskåp.
Det finns en miljöstuga och ett miljörum (soprum) för hushållssopor samt återvinning för tidningspapper, plast, kartong, glas och metall.
Det finns ett hobbyrum som medlemmar kan använda för t ex möbelreparationer.
Det finns ett motionsrum, med utrustning för att träna styrka och kondition.
Det finns ett grovsoprum med källsortering för batterier, glödlampor och mindre elektronik. Här kan till exempel mattor och trasiga möbler kastas (dock ej byggsopor).
Det finns ett fyndrum där boende kan lämna möbler, böcker, leksaker, sportdetaljer, husgeråd mm och där varje boende kan hämta det som är av intresse.
Det finns två cykelrum med cykelliftar. Varje plats hyrs ut för 50 kr/månad. På gården finns dessutom fria utomhusplatser för cyklar.
Det finns ett 20-tal extraförråd som medlemmar kan hyra.
I varje port finns ett barnvagnsförråd som även får användas för rullator.
För medlemmar finns en lokal på 84 kvm som kan bokas för exempelvis större middagar, luncher eller barnkalas. Lokalen kan ta upp till 40 sittande gäster. Lokalen är möblerad och utrustad med porslin och glas. I lokalen finns även ett övernattningsrum med två enkelsängar samt en våningssäng. En hyresavgift tas ut. |
PARKERING Det finns totalt 128 parkeringsplatser för bil.
Utomhus finns 12 platser som i dag hyrs ut till lokalhyresgäster samt ett bilpoolsföretag.
Inomhus, i två plan, finns 116 bilplatser och 6 MC-platser samt 3 mindre platser för vespa/moped.
Det finns i dagsläget 8 garageplatser i garaget med laddenhet för elbil/elhybrid.
En garageplats kostar 1500 kr för medlem/hyresgäst och 1500 kr plus moms för ej boende i fastigheten.
Tillägg för laddning av elbil + elhybrid är 300 kr/mån (+ moms för lokalhyresgäst). Så kallad ’grön el’ levereras.
MC-platserna kostar upp till 490 kronor för boende i föreningen och upp till 490 plus moms för ej boende i fastigheten.
För frågor om garage och parkering, maila styrelsen@brfharpalten1.se |
RENOVERINGAR Utförda renoveringar:
2010 har föreningen bytt ut ventilationssystemet.
2011 spolades alla stammar utan anmärkningar.
2011 Hydrofobering (åtgärder för att bevara fasaderna)
2012 Statusbesiktning av balkonger med mycket gott resultat och godkännande.
2013 Alla portar har bytts ut. Kodlåsen har bytts ut till ett nytt uppdaterat system med kodbrickor. Brandgatan reparerades. Ventilationen i garaget byttes ut.
2014 Uppfräschning av trapphusen har skett.
2015 Uppfräschning av trapphusen fortsätter och avslutas. Uppfräschning av och ny utrustning till aktivitetsrum.
2016 Ombyggnation och uppfräschning av cykelrum, byte av styr- och passagesystem till garage.
2017 Renovering och ombyggnation av lokal. Ombyggnation av befintliga belysningsarmaturer i gemensamma utrymmen samt utomhus. Målning av taken på gården.
2018 Uppdatering av underhållsplanen, finns för 20 år fram i tiden. Installation av 6 laddplatser för elbilar/elhybrider i garaget. Fönstermålningen utsida i lägenheterna fortsätter enligt underhållsplanen. Utbyte av alla torktumlare till mer energisnåla, samt vissa tvättmaskiner pga ålder. Renovering av gården vid 11A pga läcka. Borttagande av planteringskärl. OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) som sker var 3:e år för hushållen samt lokalerna. Renovering och ombyggnation av hissen i 9D. Renovering av lägenhet för ombildning och överlåtelse som bostadsrätt.
2019 Införande att nytt bokningssystem till Haren för BRF-medlemmarna, fönstermålningen utsida i lägenheterna enligt underhållsplan, ny entrédörr kommer att öppnas upp för lokalen 9C, målning av plåtdetaljer samt fix av stensättning på gården.
2019 Nytt digitalt bokningssystem, gårdsarbete med tätning samt renovering av trappa, gårdsarbete på övregården, hissen i 11E renoverades.
2020 Installerat ytterligare två laddstationer för elhybrid- samt elbilar.
2020 Filmning av stående avloppsstammar.
2021:
Hissrenovering av tre hissar
Stensättning på gården har renoverats
Fortsatt arbete med miljörum och miljöhus
Fönstermålning
Installation av trygghetskameror
Renovering och upprustning av föreningens gym och aktivitetsrum
OVK-besiktning
Besiktning av skyddsrum
Installation av trygghetskameror.
2022:
Hissrenovering av två hissar
Fönstermålning
Installation av kärl för hushållssopor med biologiskt avfall
2023:
Fönstermålning
Hissrenovering i följande portar 11A, 11D, 11G, 11H
Byte av huvudströmbrytare i el-centralen
Utredning av möjlighet att installera solceller på föreningens tak
Översyn fastighetens fasader
2024:
Stamrenoveringen påbörjas i februari och beräknas pågå till och med oktober 2025
Hissrenovering av de två kvarvarande hissarna i 11B och 11C, har genomförts
Kommande underhåll/renoveringar:
2025:
Stambyte fortgår i 11A-H. Stambytet i detta fall innefattar stående och liggande avloppsstammar, stammar för varmt och kallt vatten samt stam för varmvattencirkulation. Kommer enligt plan att slutföras i oktober 2025.
Rengöring och injustering av ventilation.
Föreningen ser även över tak, fasader och fönster.
Föreningen har en långsiktig underhållsplan som uppdateras löpande och årsvis. Den nuvarande planen sträcker sig till och med år 2038. Utefter den planeras underhållsarbetet och ligger också till grund för föreningens budget. |
ÖVRIGT I samband med stambytet görs en indragning av 3-fas el till varje lägenhet. |
