Kedjehus i ett familjärt område!

KlarlagtSåld!

Hisings Kärra - Gerrebacka, Hisings kärra

Ponnybacken 6

Såld!

Slutpris: SEK 3,700,000

Ansvarig mäklare

Välkomna till detta trivsamma kedjehus i Gerrebacka. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till naturen och goda kommunikationer. Bostaden fördelas på två våningar med totalt fyra rum, varav tre sovrum. På nedre plan finns en toalett, tvättstuga, kök, stort vardagsrum och en härlig uteplats. På övre plan består av tre rymliga sovrum, badrum samt en rymlig klädkammare. Kontakta mig för mer information!

Om området

Gerrebacka är beläget i ett naturskönt område på norra Hisingen omgärdat av betesängar och fågelreservat. Här finns en underbar natur samtidigt som det är nära in till Göteborg centrum. De flesta husen är byggda under 2000-talet och det är en blandad bebyggelse med både friköpta hus och bostadsrättparhus.

Kommunikation

Rosa express tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Bussen går från Gerrebacka via Kärra Centrum in till stan och vidare till Billdal. Från knutpunkten Klareberg finns ett antal andra bussar som tar dig till olika delar av stan.

Närservice

Kärra centrum finns på ca 1,5 kilometers avstånd. Där finns bland annat mataffär, bank, vårdcentral, sim- och sporthall samt bibliotek. Närhet till Bäckebol köpcenter och IKEA.

Övrigt

I det barnvänliga området finns två dagis och i Kärra centrum finns flera dagis samt låg- mellan- och högstadieskola. Tolsereds 4H-gård ligger inom promenadavstånd och där finns hästar, får, kaniner och grisar att besöka.

Fakta

Typ	Kedjehus
Upplåtelseform	Friköpt
Antal rum	4 rok
Boarea	119 kvm
Tomtarea	377.6 kvm
Byggår	1996
Driftskostnad	2,826 kr/månad

Bilder

Underbar uteplats!

Välkommen till Ponnybacken med...

stor och trevlig trädgård.

Stig in!

Vardagsrum med generöst ljusinsläpp

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga hus i Gerrebacka med en hemtrevlig känsla. Huset lämpar sig perfekt för familjen med 3 sovrum och sociala ytor.

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

119 kvm

Hall

Inbjudande hall med gott om plats för avhängning i samt förvaring i garderob. Hallen öppnar upp sig till entréplanets övriga rum. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum

Vardagsrum - Stort och inbjudande vardagsrum som enkelt kan inredas med både sällskaps- och matsalsmöblemang. Fönsterpartiet låter ljuset flöda in från tidig dag. Även här är det ljust tapetserade väggar och på golvet ligger parkett. Från rummet nås bostadens härliga uteplats.

Uteplats

Härlig uteplats med träaltan och stor trädgård. Generös yta där du enkelt kan möblera med en stor utemöbelsgrupp samt en grill. Avslappnad och fin miljö med mycket grönska.

Kök

Kök - Praktiskt kök med gott om arbetsyta. Köksinredning i ljust med praktiskt kakel ovan arbetsytan. Inrett med kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Ljus plastmatta som löper vidare till hallen och gula tapetserade väggar.

Tvättstuga

I anslutning till köket nås tvättstugan. Utrymmet är inrett med tvättmaskin och torkskåp, Gott om förvaring.

Toalett

Toalett –På nedre plan når du toaletten från hallen. Här erbjuds toalett, handfat och ett förvaringsskåp. På golvet ligger plastmatta och våtrumstapet på väggen.

Hall

När du kommer upp för trappan nås du av den rymliga hallen. Här når du bostadens tre sovrum, badrum samt vinden.

Master Bedroom

Bostadens största sovrum finner du från hallens högra sida. Här har du en stor yta för dubbelsäng och möblemang. I rummet finns även en rymlig klädkammare. På golvet ligger plastmatta och ljusa tapetserade väggar.

Sovrum 1

I direkt anslutning från hallens vänstra sida nås sovrummet som lämpar sig perfekt för barnrum. Här ryms det med enkelhet både säng och förvaringsmöbler. På golvet ligger plastmatta och gula tapetserade väggar.

Sovrum 2

I fil med det första sovrummet ligger det andra med samma storlek. Här får du plats för säng och skrivbord om så önskas. På golvet ligger plastmatta och ljusa tapetserade väggar.

Badrum

Ljust badrum med kakel på vägg samt våtrumstapet och plastmatta på golvet. Inrett med badkar, toalett, handfat och spegelskåp.

Byggnad

Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1996

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Energideklaration

Utförd. 4/4/2019

Energiklass

Energiprestanda

113 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning

Betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Fönster

2+1-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Kärra 1:115

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

SEK 33,909 / år

Driftskostnad, varav

SEK 11,260

SEK 2,300

Uppvärming

SEK 10,030

Renhållning

SEK 1,400

Väg, samf

SEK 5,500

Försäkring

SEK 3,419

Beräknat antal personer

Kommentar

Samfällighetsavgift:
- Gatubelysning
- Snöskottning
- Hantering avlopp
- Sopning av grus
- Underhåll av gator och mark (asfaltering, nedtagande träd vid behov, lekplatser)
- Vår/sommar 2019 installeras Fiber

Tillkommande kostnad

Kommunal fastighetsavgift

SEK 8,049 / år

Övrigt

Taxeringsvärde

SEK 2,918,000

Byggnadsvärde

SEK 1,835,000

Taxeringskod

220

Summa pantbrev

SEK 1,407,000

Tomt

Areal

377.6 kvm

Tomttyp

Delvis berg

Planbestämmelser

Ytvattenskydd (1999-01-18) Detaljplan (1991-12-10)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kärra GA:51
Förmån: Officialservitut Förrådsvägg Samt Tillträde, 1480K-2002F163.18
Förmån: Officialservitut Takutsprång Mm Samt Tillträde, 1480K-2002F163.15
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1480K-1999F20.3
Last: Ledningsrätt Starkström, 1480K-1999F20.2
Last: Officialservitut Förrådsvägg Samt Tillträde, 1480K-2002F163.16
Last: Officialservitut Takutsprång Mm Samt Tillträde, 1480K-2002F163.17

Karta

Hisings Kärra - Gerrebacka Hisings kärra

Ponnybacken 6

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!