190
MED59F8C36D69D24C4989F34FC3E7A53D83

Såld!

Margretelund, Åkersberga

Tallsättravägen 145


Såld!
Slutpris: SEK 3,350,000

Ansvarig mäklare

Välplanerat kedjehus i genomgående gott skick. Huset är beläget i ett lugnt, barnvänligt och populärt område. Två fina uteplatser där man fångar solen från morgon till kväll. Garage med varmförråd i direkt anslutning till bostaden. Fiber finns indraget. Gemensamhetslokal via samfällighetsförening. Gästparkeringar i området. Fasaden målades 2018. Perfekt boende för er som söker ett lättskött hus med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer, centrum, grönområden och motionsspår.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av rymlig hall med gott om plats för avhängning. Slitstarkt klinkergolv. I direkt anslutning till hallen finns ingång till entréplanets badrum/tvättstuga. Badrummet är utrustat med spegelskåp med förvaring, handfat med kommod, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, förvaring i form av överskåp samt rostfri ho. Här står också huset varmvattenberedare/frånluftsvärmepump placerad.

Vidare in i bostaden finns rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Från vardagsrummet finns ingång till kök, entréplanets sovrum samt trapp som leder till övervåningen. I vardagsrummet finns också husets luft-luft värmepump placerad (installerad 2017).

Köket har plats för matbord och har gott om förvaring för kökets alla prylar och husgeråd. Köket är utrustat med kyl & frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Alla vitvaror är från år 2010 förutom frys som byttes år 2017. Slitstarkt klinkergolv. Utgång till den trädäckade uteplatsen där man fångar morgonsolen.

Entréplanets sovrum har plats för dubbelsäng och övrig möblering.

Upp för trappen välkomnas man av ett härligt och rymligt allrum, som också fungerar bra som sovrum. Gott om fönster ger rummet fint ljusinsläpp. Klädkammare/förråd i anslutning till allrummet. Vindslucka med trapp – där det finns utrymme för mer förvaring.

Övervåningen har två stycken rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering.

Det helkaklade badrummet renoverades 2010 och är utrustat med golvvärme, bubbelbadkar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med förvaring.

Kommunikationerna till Tallsättravägen är utmärkta. Ca 500 m till närmsta busshållplats med täta avgångar mot Åkersberga C och direktbuss mot Stockholm. Här bor man med skog och motionsspår som närmsta granne. Nära till Margretelunds C med dess utbud av livsmedelsbutik, restaurang, husläkare etc.

Om området

Margretelund är bebyggt med villor och radhus. Här bor man med närhet till havet, Valsjön med badplats och kringliggande grönområden. På bekvämt gång- cykelavstånd finns skola, livsmedelsbutik, restaurang och apotek. Bra kommunikationer till såväl City som Danderyds sjukhus med direktbussar.

Kommunikation

Den smidiga direktbussen 628C till Humlegården passerar Margretelund. Buss 633 stannar vid Margretelunds Centrum och går till Åkersberga Centrum på ca 15 minuter.
Med buss och Roslagsbanan tar du dig till Stockholms Östra på ca 1 h och till Kista på 1 h- 1,5 h.

Närservice

I Margretelunds centrum finns diverse service såsom livsmedelsbutik med järnhandel, pizzeria, apotek och husläkarmottagning.

Parkering

Parkering för livsmedelsbutiken vid Margretelundscentrum går att parkera på i tre timmar med p-skiva.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea106 kvm
Biarea20 kvm
Tomtarea264 kvm
Byggår1987
Driftskostnad2,672 kr/månad

Bilder

Tallsättravägen 145

Fin uteplats

Insynsskyddad uteplats

Fint trädäck

Uteplats under tak intill entrén

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 4-3 sovrum
Boarea
106 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
20 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plans kedjehus
Byggnadsår
1987
Uppvärmning
Luft/Luft, direktverkande el, frånluftsvärmepump
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas energiglas med isolerruta
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Tråsättra 2:74
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 32,060 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 3,912
Uppvärming
SEK 18,000
Renhållning
SEK 2,456
Väg, samf
SEK 7,692
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsström. Kostnaden för uppvärmning är en ungefärlig uppskattning baserat på en förbrukning om 14189 kWh. Bredband 2688 kr/år. TV basutbud + 8 valfria kanaler ingår i samfällighetsavgiften.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,389,000
Byggnadsvärde
SEK 1,513,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,975,000
Tomt
Areal
264 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-06-20)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Tråsättra GA:16
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0117-12/6.51
Förmån: Officialservitut Byggnadsdelar, 0117-12/6.50
Förmån: Officialservitut Tillträde, 0117-12/6.52
Last: Officialservitut Avlopp, 0117-12/6.54
Last: Officialservitut Byggnadsdelar, 0117-12/6.47
Last: Officialservitut Byggnadsdelar, 0117-12/6.53
Last: Officialservitut Tillträde, 0117-12/6.49
Last: Officialservitut Tillträde, 0117-12/6.55

Karta

Margretelund Åkersberga

Tallsättravägen 145

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg