Vallentuna

Vargmötesvägen 2I


Utgångspris: SEK 2,000,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Fastighet för kontor / lager / lättare industri med ett trevligt läge intill villaområden och närhet till Vallentuna Centrum.
Fastigheten är del i ett parhus där båda fastigheterna (2:277 och 2:276) kan köpas var för sig eller tillsammans. Om hela parhuset köps ändras det med enkelhet till gemensam öppen planlösning.
Priset för en separat lokal om 130 kvm är 2.000.000 kr. Vid köp av båda, totalt 260 kvm, är priset 3.700.000 kr.
Taxerad lokalyta är 130 kvm/fastighet.
Båda fastigheterna har separata ingångar och en praktisk planlösning som enkelt kan anpassas efter verksamheten.
På Vargmötesvägen 2i finns bl.a. en lokal i bottenplan som lämpar sig för lättare tillverkning, kontor, lager e.dyl. En lastport finns in till lokalen. Därutöver finns hall, WC, förråd och kök med matplats på nedre plan.
På övre plan finns ett stort rum som är öppet upp till nock samt ytterligare två separata kontorsrum och ett duschrum. Lokalerna har mycket fönster och är väldigt ljusa.
Ett flertal parkeringsplatser finns i anslutning till huset.
Larm kopplat till larmcentral är installerat.
Fiber är indraget.

Om området

Vargmötet är ett mindre industriområde beläget centralt i Vallentuna. Det är 2,8 mil till Roslagstull och ca 1,5 mil till Täby Centrum.

Kommunikation

Med bil tar man sig snabbt och lätt via Arningeleden och Norrortsleden till övriga Norrortskommuner.
Det tar ca 15 min med bil till Täby Centrum.
Buss 524 och 660 tar 13 min till Vallentuna Centrum där Roslagsbanan och ett flertal bussar finns; t.ex. buss 610 till T-bana Danderyd.
Roslagsbanan tar ca 25 min in till Östra station/Tekniska högskolan.
1,5 km från fastigheten stannar buss 610 som ansluter till T-bana i Danderyd.

Närservice

I industriområdet finns ett par restauranger. Övrig service finns i Vallentuna Centrum som ligger drygt 2 km bort.

Parkering

Det finns ett flertal parkeringsplatser intill huset.

Fakta

Tomtarea117 kvm
Driftskostnad1,958 kr/månad

Viktiga dokument

Bilder

Vargmötesvägen 2i liten

Varmötesv 2H och 2i entréplan web

Vargmötesvägen 2 H och 2i web

Fastighetskarta

Fakta

Rumsbeskrivning
Area
130 kvm
Övrigt
INTERIÖR:
Entréplan:
-Kontor / tillverkning/ lager-
Ett stort rum med fönster både mot norr, väster och söder.
-Kök-
Arbetsbänk i laminat, diskbänk, kyl, frys samt spis med ugn. Matplats för ca 6 pers.
-Hall-
En hall med lite plats för förvaring. Väggen mellan hallen och lagerlokalen går att ta bort.
-Förråd/ Städ-
Utrymme med vatten och avlopp. Tvättmaskin.
-WC-
WC och handfat.

Väggarna på hela entréplan är målade i vitt och på golvet ligger linoleummatta.

ÖVRE PLAN:
-Kontor 3-
Ett stort vackert rum med ljusinsläpp från flera håll och högt i tak.
Laminatgolv och ljusa väggar.
-Kontor 1-
Trevligt rum med fönster åt två håll.
-Kontor 2-
Mindre kontorsrum.
-Badrum-
Dusch, handfat och WC.
Våtrumsmatta på vägg och golv.

På övervåningen är det vitmålade väggar och laminatgolv.

TEKNISKA DATA:
Betongplatta på mark.
Trästomme och träfasad.
Takplåt.
3-glasfönster.
Uppvärmning via direkt el med oljefyllda radiatorer.
Mekanisk frånluft.
Elsäkring 25 Amp, huvudtariff A.
Kommunalt vatten och avlopp.
Inbrott/brandlarm till larmcentral.
Indragen fiber.

DRIFTSKOSTNADER:
Samfällighet: 4.000 kr/år
El: 19.500 kr/år
Fastighetsavgift: 2.145 kr/år

TAX.ENHET: 426
Byggnad
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Ekeby 2:276
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 23,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 19,500
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 2,145 / år
Övrigt
Taxeringskod
426
Taxeringsvärde
SEK 429,000
Summa pantbrev
SEK 1,000,000
Tomt
Areal
117 kvm
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Ekeby GA:12

Karta

Vallentuna

Vargmötesvägen 2I

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg