190
MED81FC44BB07014798929C96C60287AB03

Såld!

Västra Bällsta, Vallentuna

Lagerfelts Väg 22


Såld!
Slutpris: SEK 4,410,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till ett mycket välplanerat och karakteristiskt kedjehus i centralt läge. Huset är smart placerat med stor tomt och uteplats på baksidan mot soligt västerläge. Huskroppen är sammanlänkad med garaget via en kallgång med härliga ljusinsläpp från glaskupor i tak. Garaget är väl tilltaget med plats för verkstad och bastu. Här erbjuds också mycket goda kommunikationer via buss och Roslagsbana som snabbt och smidigt transporterar dig in till Danderyds sjukhus, Stockholm Östra m.m. Varmt välkommen på visning!

Om området

Beläget i södra Vallentuna ligger Västra Bällsta. Området består huvudsakligen av villor och grupphus. Det finns gott om välrenommerade skolor i området bland annat Lovisedalsskolan.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan till Stockholm och bussar till bl.a Täby och Danderyd.

Närservice

Gångavstånd till Matvaruaffär samt grillkök. 5 min bilväg till Vallentuna C med all tänkbar närservice. Ett flertal skolor och dagis finns på gångavstånd bland annat Karlbergsskolan och Hjälmstaskolan. I Vallentuna Centrum finns ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer.

Fakta

TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea118 kvm
Biarea30 kvm
Tomtarea573 kvm
Byggår1960
Driftskostnad2,821 kr/månad

Bilder

Fasad baksida

Uteplats i härligt västerläge

Tomt

Tomt

Framsida

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL (-09)
Välkomnade hall med målade väggar och klinker med golvvärme. I anslutning till hall finns praktisk klädförvaring under trapp.

SOVRUM 1
Ljust rum med välbevarad originalparkett och målade väggar.

VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med stora ljusinsläpp från fönster och altandörr. Välbevarad originalparkett.

KÖK & MATSAL
Stort kök med delvis utslagen vägg mot matsal. Uppdaterat originalkök i vitt utförande, diskmaskin, spis, kyl & frys.
Målade väggar samt panelbeklädd vägg i matsal, plastmatta med klinkermotiv.

TVÄTTSTUGA
Tapetserade väggar och plastmatta. Tvättmaskin 2016. Värmepump från 2006.

BADRUM (-00)
Rejält badrum utrustat med badkar, toalett, handfat, utsugsfläkt (-17) och spegelskåp. Kaklade väggar och våtrumsmatta.

-ÖVRE PLAN-

ALLRUM
Stort härligt rum med ljusinsläpp från takfönster. Tapetserade väggar och laminatgolv.

KLK
Stor klädkammare.

SOVRUM 2
Vitaliserat furugolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Parkett och vitmålade väggar.

SOVRUM 4
Vitaliserat furugolv och vitmålade väggar. God förvaring garderobslösning.

WC
Tapetserade väggar och våtrumsmatta. Toalett, handfat vägghängd spegel.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
118 kvm
Biarea
30 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plans Kedjehus
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten + Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 2/28/2017
Energiklass
D
Energiprestanda
57 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Tegel
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
3-glas/2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Bällsta 2:325
Övrigt
- Delvis krypgrund under kök, tvättstuga och badrum
- Bytt avloppsstammar 2010
- 3-glasfönster i hela huset förutom kök 2011
- Ny altandörr i 3-glas 2011
- Nytt tak husbyggnad 2016 (Ny takpapp, lekt samt betongpannor)
- Tilläggsisolering i ny ytterfasad 2009
- Ny ytterdörr 2009
- Nya markiser 2010
- Ny isolering vind samt is-blästring 2017
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 33,851 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 4,900
Uppvärming
SEK 27,851
Renhållning
SEK 1,100
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar mellan försäkringsbolag och omfattning!
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,174,000
Byggnadsvärde
SEK 1,017,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,358,750
Tomt
Areal
573 kvm
Planbestämmelser
Bällsta
Byggnadsplan, beslutad
Datum: 1965-03-12
Anmärkning: Förordnande enligt 113 § byggnadslagen

Bällsta 2:124 mfl
Stadsplan, beslutad
Datum: 1984-03-09
Genomförande: slut 1992-06-30

Vallentuna tätort
Ändring av DP, beslutad
Datum: 2006-03-27
Genomförande: Början 2006-04-30 slut 2012-07-18
Anmärkning: Planen har delad genomförandetid. Se planen
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Last, Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-27/57

Karta

Västra Bällsta Vallentuna

Lagerfelts Väg 22

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg