190
MED49E4018F303A44F9B08505E3FEC74974

Vallentuna Ormsta

Såld!

Ormsta, Vallentuna

Lindholmsvägen 18


Såld!
Slutpris: SEK 7,850,000

Ansvarig mäklare

Tillfälle att förvärva denna synnerligen exklusiva friliggande 2 pl villa by -16 om totalt ca 250 kvm bruttoarea och ca 212 kvm boarea fördelat på 7 rok varav 5 sovrum i populära Ormsta. Genomgående påkostade och smakfulla materialval såsom massivt Kanadensiskt enstavs ekparkett (slipbar ca 6 - 7 ggr), kvalitetskök från Kungsäter med vitvaror från Bosch, arbetsbänkar & fönsterbrädor i mörk & elegant granit, helkaklade våtrum & golvklinker. Vattenburen golvvärme på båda bostadsplanen genom Nibe frånluftsvärmepump! Fristående dubbelgarage om ca 48 kvm med elportar och vattenburen golvvärme samt helkaklat duschrum/wc med golvklinker. OBS! Mycket låga driftskostnader! Ingen fastighetsskatt i 15 år! Gångavstånd till Vallentuna C med hela dess utbud samt till Roslagsbanan, skolor, förskolor och övriga kommunikationer!

Om området

Ormsta är ett utpräglat, lummigt villaområde med inslag av radhus på promenadavstånd till centrum. Naturen finns bakom knuten samt närhet till motionsspår och ishall / fotbollsplan. Området präglas av vackra trädgårdar och lugn.

Kommunikation

Roslagsbanan som går till Stockholm Östra Station var femtonde min på vardagar till 21:00 och kvällar/helger var trettionde minut, resan tar trettio minuter.
Ormsta station finns på gångavstånd.

Närservice

Vallentuna Centrum med ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer når man med ca tjugo min promenad. Endast ca 6 km till Täby Kyrkby centrum med all dess service.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea212 kvm
Tomtarea1,554 kvm
Byggår2016
Driftskostnad2,258 kr/månad

Bilder

Baksida

Kök

Duschrum entréplan

Badrum övre plan

Entréhall

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Tillfälle att förvärva denna synnerligen exklusiva friliggande 2 pl villa by -16 om totalt ca 250 kvm bruttoarea och ca 212 kvm boarea fördelat på 7 rok varav 5 sovrum i populära Ormsta. Genomgående påkostade och smakfulla materialval såsom massivt Kanadensiskt enstavs ekparkett (slipbar ca 6 - 7 ggr), kvalitetskök från Kungsäter med vitvaror från Bosch, arbetsbänkar & fönsterbrädor i mörk & elegant granit, helkaklade våtrum & golvklinker. Vattenburen golvvärme på båda bostadsplanen genom Nibe frånluftsvärmepump! Fristående dubbelgarage om ca 48 kvm med elportar och vattenburen golvvärme samt helkaklat duschrum/wc med golvklinker. OBS! Mycket låga driftskostnader! Ingen fastighetsskatt i 15 år! Gångavstånd till Vallentuna C med hela dess utbud samt till Roslagsbanan, skolor, förskolor och övriga kommunikationer!

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med ekparkett, platsbyggd förvaring under trapp samt öppning för egna lösningar, förslagsvis garderob eller dyl. Larm från Verisure installerat.

DUSCHRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, duschhörna med glasdörrar, elhanddukstork på vägg, vägghängd wc-stol, dubbla handfat med kommoder, väggspeglar med infälld belysning, nisch i vägg ger ytterligare förvaringsmöjligheter, fönster samt infälld LED-belysning i tak.

VARDAGSRUM om totalt ca 41 kvm med ekparkett, öppen planlösning mot kök & matplats. Utgång till den generöst tilltagna trädäckade altanen med e m/kvällssol.

KUNGSÄTER-KÖK med ekparkett, vita släta köksluckor med speglar, vitrinskåp med belysning - mycket gott om förvaringsutrymme! Arbetsbänkar i svart granit, kakel ovan bänk, kyl/frys, spisfläkt, integrerad diskmaskin, elspis med induktion, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt inbyggd kaffemaskin - samtliga vitvaror i borstad aluminium från Bosch. Intilliggande matplats för 8 - 10 pers.

SOVRUM nr 1 med ekparkett, ca 10 kvm stort.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, kakel ovan bänk, arbetsbänk i svart laminat, disk/tvättho i rostfritt stål med blandare och förvaring under, förvaringsskåp på vägg, Nibe 730 frånluftsvärmepump, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, groventré.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med ekparkett, ca 28 kvm stort med utgång till balkong i söderläge, infälld LED-belysning i tak, lucka upp till stor, delvis golvad förråds/inspektionsvind med mycket generösa förvaringsmöjligheter, belysning samt eluttag uppdraget.

SOVRUM nr 2 med ekparkett, ca 11 kvm, utgång till balkong i söderläge.

KLÄDKAMMARE med ekparkett, väggspegel med belysning, infälld LED-belysning i tak.

BADRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, dubbla handfat med kommoder, badkar, vägghängd wc-stol, väggspegel med belysning, förvaringsskåp på vägg, elhanddukstork på vägg, fönster, nisch i vägg ger ytterligare förvaringsmöjligheter, infälld LED-belysning i tak.

SOVRUM nr 5 med ekparkett.

SOVRUM nr 4 med ekparkett, garderob med skjutdörrar och inredning såsom hyllplan och trådbackar.

SOVRUM nr 3 med ekparkett, garderob med spegelskjutdörrar och inredning såsom ett stort antal hyllplan, utgång till balkong i söderläge.
Antal rum
7 rum varav 5 sovrum
Boarea
212 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme gm frånluftsvärmepump från Nibe 730
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 7/29/2015
Energiklass
A
Energiprestanda
35 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Puts
Fönster
3-glas aluminium
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Åby 1:163
Övrigt
Huset är slutbesiktigat och godkänt av Vallentuna Kommuns byggnadsenhet. Slutbevis förväntas skickas ut inom kort.
Putsad fasad, vit färg med grått pigment. Fasadsystem "Aquapanel" Sto Ventec.
Se konstruktionsskiss under fliken Viktiga dokument!

Huvudbyggnaden är utrustad med takfots och fasadmonterat belysningssystem.
Samtliga innerväggar har bakomliggande träfiberskivor, OSB, som möjliggör uppsättning av tavlor, hyllor samt Hi och TV-enheter.
Övriga byggnader
Stort varmisolerat dubbelgarage om ca 48 kvm med elportar samt vattenburen golvvärme via huvudbyggnadens värmesystem, infälld LED-belysning i tak. Elcentral med snabbsäkringar samt jordfelsbrytare. Ett antal jordade eluttag på vägg.

Dusch/wc med helkaklade väggar samt golvklinker/värmegolv, duschvägg i glas, varmvattenberedare, wc, handfat med kommod, inspektionslucka för inkommande vatten med huvudkran samt styrenhet för den vattenburna golvvärmen.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 27,100 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 12,000
VA
SEK 6,000
Renhållning
SEK 2,100
Försäkring
SEK 7,000
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Beräkningen ovan är endast schablonberäknad då detta är en helt nyproducerad villa. I ovan angivna elkostnad ingår såväl energiskatt, nätavgift samt hushållsel.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 4,162 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 555,000
Taxeringskod
220
Tomt
Areal
1554 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Generös plan trädgårdstomt om totalt 1554 kvm, jord & grässådd ingår i priset om så önskas!
Stensättning från garagedel via separat ingång till garaget samt fram till huvudentrén och runt huvudbyggnaden. Trädäckad altan på husets baksida ger sen kvällssol.
Planbestämmelser
Hagaskolan och Vallentuna idrottsplats
Detaljplan, beslutad
Datum: 2013-04-29
Genomförande: Början 2013-05-31 slut 2028-05-30
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Åby GA:6 Förmån, Officialservitut: Vattenledning, 0115-14/43 Förmån, Officialservitut: Avlopp, 0115-14/43 Förmån, Avtalsservitut: Va-ledningar, 01-IM4-97/11063 Förmån, Avtalsservitut: Va-ledningar, 01-IM4-97/11065

Karta

Ormsta Vallentuna

Lindholmsvägen 18

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg