190
MED6E4E1A0C8D26433CA264FF01C22AEA7B

Vallentuna Ekeby

Såld!

Ekeby, Vallentuna

Ekebydalsvägen 60


Såld!
Slutpris: SEK 4,810,000

Ansvarig mäklare

Eftertraktat 1,5 pl gavelkedjehus byggt -76 i lugnt & barnvänligt område. Totalyta ca 193 kvm varav boarea ca 177 kvm samt biarea ca 16 kvm (varmgarage) fördelat på 7 rok varav 5 sovrum. Samtliga invändiga ytskikt uppdaterade av fackman i dec - 16 såsom målning, slipning och lackning av golv etc. Fönsterkassetter utbytta på hela övre planet till 3-glas i jan - 17. Vardagsrum med öppen spis med braskaminkassett och inbyggd mekanisk fläkt ger god värmeeffekt & hög trivselfaktor. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Separat sovrum/generationsbostad alt. kontorsrum för den egna företagaren med egen ingång. Insynsskyddad tomt med trädäckad och delvis taköverbyggd altan på baksidan i söderläge.

Om området

Barnvänligt område med närhet till natur och grönområden.

Kommunikation

Buss till Vallentuna Centrum där roslagsbanan går till Stockholm Östra Station var 15:e minut på vardagar fram till ca 21:00 och helger/kvällar var 30:e min, resan tar ca 30 min.

Närservice

Vallentuna Centrum med ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea177 kvm
Biarea16 kvm
Tomtarea499 kvm
Byggår1976
Driftskostnad3,441 kr/månad

Bilder

Gavelkedjehus

Vardagsrum med öppen spis

Kök

Duschrum

Badrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Eftertraktat 1,5 pl gavelkedjehus byggt -76 i lugnt & barnvänligt område. Totalyta ca 193 kvm varav boarea ca 177 kvm samt biarea ca 16 kvm (varmgarage) fördelat på 7 rok varav 5 sovrum (taxeringsinformation: boarea 162 kvm, biarea 0 kvm). Samtliga invändiga ytskikt uppdaterade av fackman i dec - 16 såsom målning, slipning och lackning av golv etc. Fönsterkassetter utbytta på hela övre planet till 3-glas i jan - 17. Vardagsrum med öppen spis med braskaminkassett och inbyggd mekanisk fläkt ger god värmeeffekt & hög trivselfaktor. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Separat sovrum/generationsbostad alt. kontorsrum för den egna företagaren med egen ingång. Insynsskyddad tomt med trädäckad och delvis taköverbyggd altan på baksidan i söderläge.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med mosaikklinker/värmegolv samt nyslipad & lackad ekparkett, klädavhängning med skohylla.

DUSCHRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, wc, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning, duschhörna med skjutdörrar, elhanddukstork på vägg, fönster, infälld halogenbelysning i tak - sensorstyrd belysning. Våtrummet är renoverat av fackman -03 (fakturaunderlag/våtrumsintyg finnes, golvbrunnen utbyttes ej vid denna våtrumsrenovering, säljarna beordrar och bekostar därför s k remaljering av golvbrunnen med en garantiutfästelse på 15 år efter utfört arbete från Remaljeringsbolaget AB - arbetet kommer att vara utfört före tillträdesdagen).

INRE HALL med nyslipad & lackad ekparkett, garderob med spegelskjutdörrar och inredning såsom trådbackar, hyllplan och klädavhängning.

MATRUM med nyslipad & lackad ekparkett, plats för ca 10 personer, väggmonterat förvarings/vitrinskåp på vägg, aggregat för luftvärmepump (-08).

KÖK (-04) med nyslipad & lackad ekparkett, vita köksluckor, vitrinskåp med belysning/dimmerfunktion, massiva, nyslipade (jan - 17) arbetsbänkar i bok, kakel ovan bänk, stor kyl (-04), stor frys (-04), elspis med induktionshäll (jan - 17), spisfläkt (-05), inbyggd mikrovågsugn (-14), inbyggd varmluftsugn (-06) i borstad aluminium, diskmaskin (-09) i borstad aluminium.

TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, förvaringsskåp på vägg, rostfri tvättho med blandare, tvättmaskin (-16), torktumlare (-09), varmvattenberedare (-15), inkommande vatten med vattenmätare, klädavhängning samt elcentral med jordfelsbrytare.

GÄSTRUM/SOVRUM/KONTORSRUM, varmisolerat/tilläggsisolerat om ca 15 kvm (separat ingång medger skatteavdrag för kontorsrummet). Textilmatta på golv samt golvklinker vid entrén, 3-glas fönster insatt, infälld LED-belysning i tak.

VARDAGSRUM med nyslipad & lackad ekparkett, öppen spis med braskaminkassett Contura (-02), inbyggd mekanisk fläkt installerad ger effektiv värmeeffekt, 8 st spotlights bakom limträbalk (vardagsrummet hade ursprungligen en vinkeldel som nu separerats genom en uppreglad mellanvägg, golv under denna vägg gör att man kan ta bort väggen igen utan att behöva lägga om nytt golv), utgång till trädäckad, delvis taköverbyggd altan i söderläge, 1 st armatur på vägg samt ett dubbelt jordat eluttag på vägg, 2 st armaturer på vägg på garagedelen.

SOVRUM med nyslipad & lackad ekparkett

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med nyslipat furugolv, lucka upp till delvis golvad förråds/inspektionsvind, ståhöjd i mitten.

SOVRUM med nyslipat furugolv, dubbla takkupor ger naturligt ljusinsläpp, 2 st inbyggda dubbelgarderober samt 1 st enkelgarderob/linneskåp.

BADRUM med helkaklade väggar, golvklinker/värmegolv, dubbla handfat med kommoder, dubbla badrumsspeglar med halogenbelysning, badkar, wc, elhanddukstork på vägg, dubbla takkupor, stor separat duschhörna med våtrumsmatta på golv samt helkaklade väggar - våtrummet är ombyggt/renoverat av fackman -06 (fakturaunderlag/våtrumsintyg finnes).

SOVRUM med nyslipat furugolv, takkupa.

SOVRUM med nyslipat furugolv, takkupa.
Antal rum
7 rum varav 5 sovrum
Boarea
177 kvm
Biarea
16 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plans Gavelkedjehus
Byggnadsår
1976
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump (-08) samt öppen spis med braskaminkassett (-02)
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 12/28/2016
Energiklass
E
Energiprestanda
76 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/trä
Fönster
2-glas/3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Ekeby 2:130
Övrigt
Asfalterad uppfart med uppställningsplats för 2 st bilar. Stensatt entrésida (-06).
Insynsskyddad baksida med stor trädäckad altan i vinkel, delvis taköverbyggd.
På övre plan installeras nya 3-glasfönster under jan - 17. På entréplanet är det 2/3 glasfönster.
Samtliga hängrännor & stuprör är monterade 2016.
Utvändiga gavlar och takfot är nymålade sommaren samt vindskivor utbytta 2016.
Samtliga elradiatorer utbytta till oljefyllda på såväl entréplanet som på övre planet 2016.
Stadsfiber 100 Mbit indraget 2012 med TV/Telefoni och bredband.

Vid frågor kring utförd Överlåtelsebesiktning kontakta besiktningsmannen eller Independia på 031-7129800.
Besiktningsman:
Oskar Thörn
oskar.thorn@independia.se
0733-42 58 85
Övriga byggnader
Fristående kallförråd om ca 8 kvm byggd 2016 samt ytterligare ett kallförråd/vedbod bakom garagebyggnaden om ca 6 kvm.

Vidbyggt 1 bils varmgarage om ca 16 kvm med förvaringsskåp samt arbetsbänk i ljus laminat, 1 st garderob, 1 st elradiator på vägg. Garaget nås direkt från tvättstugan alt. från gästrummet/sovrummet. Garagetaket omlagt 2008 med 15 års garanti - mer info under fliken "Viktiga dokument".

Varmisolerat/tilläggsisolerat gästrum/sovrum alt. kontorsrum för den egna företagaren om ca 15 kvm (separat ingång medger skatteavdrag för kontorsrummet). Textilmatta på golv samt golvklinker vid entrén, 3-glas fönster insatt, infälld LED-belysning i tak.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 41,294 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,571
Uppvärming
SEK 24,300
Renhållning
SEK 1,435
Väg, samf
SEK 4,600
Försäkring
SEK 5,388
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ovan inkluderas även nät och säkringsavgifter samt hushållsel.
Vattenförbrukningen uppgår i dagsläget till 94 kbm. I samfällighetsavgiften ingår även kostnaden för fiberanslutningen.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,135,000
Byggnadsvärde
SEK 1,230,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,040,000
Tomt
Areal
499 kvm
Tomttyp
Trädgårds/hörntomt
Tomtbeskrivning
Insynsskyddad trädgårds/hörntomt i soligt söderläge med bl. a 1 st äppleträd, 1 st körsbärsträd, köksträdgård, syrenhäck angränsande mot granne samt tujahäck på baksidan. Mot västra gaveln finns dessutom ett växthus för den trädgårdsintresserade.
Planbestämmelser
Rosendalsområdet
Stadsplan, beslutad
Datum: 1975-02-13
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Ekeby GA:1-GA:2

Karta

Ekeby Vallentuna

Ekebydalsvägen 60

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg