190
MED857C75E5A4264C5F8A67C497AA75AA82

2-plansvilla i toppskick i trevliga Nyby. Garage

Såld!

Nyby, Vallentuna

Sånglärkevägen 15


Såld!
Slutpris: SEK 5,300,000

Ansvarig mäklare

RESERVERAD FÖR KONTRAKT!
2-plansvilla i toppskick med stort isolerat garage samt separat förråd på 8 kvm. Vacker tomt angränsande till skog och natur, två stora altaner som fångar sol från frukost till middag. Invändigt finner ni braskamin, stora fönsterpartier, extra takhöjd och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger huset en härlig rymd. På övre plan finns 3 sovrum samt ett ljust fint allrum med stora ljusinsläpp och med utgång till balkong. Hela entréplan har golvvärme från husets värmegrund.
Uppskattat villaområde med goda kommunikationer endast ett par kilometer från Vallentuna centrum. I direkt närhet finns även förskolor och skolor. Varmt välkommen på visning eller testa vår nya 3D visning direkt på nätet!

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea140 kvm
Biarea38.8 kvm
Tomtarea829 kvm
Byggår2008
Driftskostnad3,179 kr/månad

Bilder

Fasad

Fasad

Entréhall

Entré

Inre hall

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in i ett ljust och fint hus där allt känns nytt och fräscht.
Hela huset har genomgående ekparkett. Hela nedre plan har dessutom uppvärmt golv från värmegrunden. Vacker fasad i trä med väggmonterade belysningsarmaturer.

ENTRÈHALL
Praktisk hall gott om plats för skor och ytterkläder.
Rummet berikas med mycket ljus från fyra fönster i gavel.
Ytskikten består av ett smakfullt klinkergolv med golvvärme.

KÖK
Den öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig känsla av rymd och bjuder in den centralt placerade braskaminen både i vardagsrumsdelen och köket. Funktionellt med nära till båda uteplatserna lätt från köket.
Matplats för 6-8 personer. Vita köksluckor, vitt kakel och vita väggar. Arbetsbänkar i slitstark laminat.
Inbyggd micro, inbyggd ugn, spishäll, hel kyl och hel frys (-08), diskmaskin (-15).

VARDAGSRUM
Öppet och ljust rum med fönster i tre väderstreck och utgång till de båda altanerna.
Braskamin för härlig värme och atmosfär.

BADRUM
Helkaklat badrum i exklusivt utförande med sjösten i dusch, infällda spottar i taket, kommod med handfat, vägghängt förvaringsskåp, toalett.
Fönster för dagsljus och vädring.

TVÄTTSTUGA
Vita väggar och svart våtrumsmatta.
Tvättbänk med ho, tvättmaskin (-15) samt torktumlare.
Frånluftsvärmepump Nibe (-08).

-Snygg trappa i ek upp till övervåningen-
Under trappan finns ett förrådsutrymme inspektionslucka till värmegrunden.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljus från två håll, ett stort fönsterparti mot balkongen och extra takhöjd gör det till ett härligt extrarum som t.ex. kontor.

SOVRUM 1
Stort rum med fönster i två väderstreck och förvaring i 3st garderober.

SOVRUM 2
Rejält sovrum med champagnegula väggar samt fönster i två väderstreck.

SOVRUM 3
Rum med ett vackert glasparti från golv till tak i hörna och
himmelblå färg på vägg.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med infällda spotlights i taket och golvvärme, 2st handfat, 2st kommoder, 2st spegelskåp, handdukstork, badkar och toalett.
Fönster för dagsljus och vädring.

GARAGE (-14)
Stort isolerat garage med eldriven carport. 28,8 kvm.

FÖRRÅDSBYGGNAD
Ej isolerad ca 8 kvm.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
140 kvm
Biarea
38.8 kvm
Byggnad
Byggnadsår
2008
Uppvärmning
Vattenburen el med frånluftsvärmepump, braskamin & elradiatorer på ÖV
Ventilation
Mekanisk från/tilluft med värmeåtervin.
Energideklaration
Utförd. 10/5/2011
Energiprestanda
83 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Isolerad varmgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Nyby 1:127
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 38,144 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 20,966
VA
SEK 6,399
Renhållning
SEK 1,240
Väg, samf
SEK 5,000
Sotning
SEK 300
Försäkring
SEK 4,239
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Internet / TV / Telefon via Stadsfiber.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,945,000
Byggnadsvärde
SEK 1,893,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,372,000
Tomt
Areal
829 kvm
Planbestämmelser
Detaljplan (2019-12-03)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Nyby GA:3

Karta

Nyby Vallentuna

Sånglärkevägen 15

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg