190
MED3059B815A1004409A08ADAA475B5B48E

Såld!

Vallentuna

Gulsparvsvägen 5


Såld!
Slutpris: SEK 4,850,000

Ansvarig mäklare

Modernt, högt i tak, ljust och med en härlig atmosfär i populära Nyby!
Friliggande villa med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Allrum och tre sovrum med öppen takhöjd till nock. Stor balkong med eftermiddags/kvällssol. Två trädäckade altaner samt en stensatt uteplats, carport och två förråd.
Gränsande mot skogsparti och med en terrasserad tomt med många möjligheter.
Nytt och fräscht - bara att flytta in!

Om området

Nyby är ett uppvuxet och trevligt villaområde ca 2,8 km ifrån Vallentuna Centrum.
Området präglas av fin natur med bergshällar och skog.
I närheten finns motionsspår, golfbana, ishall, simhall, gym och motionsanläggning.

Kommunikation

En lokalbuss trafikerar sträckan Nyby - Vallentuna Centrum. När du ska resa kollektivt till Stockholms innerstad kan du välja mellan att ta Roslagsbanan eller buss. Från Vallentuna Centrum går det buss till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Närservice

I Vallentuna finns all önskvärd service som banker, livsmedelsbutiker, restauranger, läkarcentral,bibliotek m.m.

Övrigt

Naturnära och barnvänligt.
I informationen från Hitta.se så står Dragonens Förskola 600 m, den är stängd och ersatt av en montessori förskola.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea143 kvm
Tomtarea759 kvm
Byggår2007
Driftskostnad3,191 kr/månad

Bilder

Fasad mot gatan

Matplats i köket

Arbetsbänkar i köket

Kyl/frys

Hall mot kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in i detta vackra hus med högt i tak och stora härliga fönsterytor.
Bra sällskapsutrymmen med gott om plats för många middagsgäster eller en stor familj.
Gedigna materialval med enhetligt ekgolv samt kakel/klinker i badrummen.
Hela undervåningen har skön golvvärme. Kompletteringsvärme med radiatorer på övervåningen.
I köket finns persienner i fönstren och undervåningens båda fönstrer som vetter mot syd/väst har markiser.

EP:
-Entré-
Grått klinkergolv samt vita väggar. Ljust och fint med fönster i vinkel.
Skjutdörr som spar plats.
Utrymme för förvaring och ytterkläder.
Stor skjutdörrsgarderob utefter ena väggen.

-Kök-
Snyggt och modernt kök i vitt med grå mosaik ovan diskbänk samt arbetsbänkar i trä.
Matplats samt frukostdisk.
Inbyggd microvågsugn, ugn, glaskeramikhäll, diskmaskin samt hel kyl och frys. Allt av märke Siemens (2007).

-Vardagsrum-
Trevligt rum med ljus från alla håll.
Två helglasade altandörrar varav den ena leder ut till trädäcket med morgonsol på baksidan och den andra mot uteplats i syd/väst.
Plats både för en generös soffgrupp och matplats för 8 personer.
Braskamin.

-Badrum-
Helkaklat badrum med duschhörna i klarglas.
Handfat i kommod, spegel med belysning, spotlights i tak.
Handdukstork, el.
Fönster för trevligt ljusinsläpp.

-Tvättstuga-
Klinker på golv och vitmålade väggar.
Tvättmaskin samt torktumlare i pelare,
Förvaringsmöjligheter i garderob samt hyllor.
Tvättbänk med diskho och förvaring.
Fönster.

-Förråd-
Under trappan till övervåningen finns ett förråd.

ÖP:
-Allrum/övre hall-
Ett stiligt rum med stora fönsterytor och helglasad altandörr till balkongen. Högt i tak och plats för sittgrupp eller kontor.
Paneltak, vitmålade väggar och samma ekgolv som i resten av huset.

-Sovrum 1-
Stort sovrum med öppet upp till nock och fönster i två väderstreck.
Med ingång från detta sovrum finns ett rum med fönster som kan användas som "walk-in-closet", litet barnrum, bastu eller kontor.

-Sovrum 2-
Sovrum med utgång till balkongen.
Fönster i två väderstreck.
2 garderober.

-Sovrum 3-
Sovrum med fönster samt fransk balkong.
3 garderober.

-Badrum-
Helkaklat badrum med badkar, handfat i kommod, handdukstork (el).
Golvvärme
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
143 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Vattenburen el med frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 1/29/2012
Energiprestanda
71 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Nyby 1:44
Övrigt
Stenlagd uppfart till car-porten.
Stensatt altan på framsidan.
Trädäck på husets baksida.
Trädäck på avsats på berget på husets baksida.
Staket runt en del av tomten.
Övriga byggnader
I anslutning till car-porten finns ett isolerat och ett oisolerat förråd.
I förådet finns en extra frys samt skåpsförvaring.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 38,288 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,724
Uppvärming
SEK 20,313
Renhållning
SEK 2,244
Väg, samf
SEK 2,000
Sotning
SEK 345
Försäkring
SEK 7,662
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,723,000
Byggnadsvärde
SEK 1,784,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,975,000
Tomt
Areal
759 kvm
Tomtbeskrivning
Spännande tomt med berg i dagern och uteplatser i flera nivåer som ger möjlighet till sol från morgon till kväll.
Från den övre delen av tomten har man en fin utsikt över området.
Planbestämmelser
Detaljplan (2019-12-03)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Nyby GA:2

Karta

Vallentuna

Gulsparvsvägen 5

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg