190
MEDA21CFB2272634183B32AD7AD1B5D036E

Såld!

Östra Bällsta, Vallentuna

Tegvägen 4


Såld!
Slutpris: SEK 4,275,000

Ansvarig mäklare

Välbelägen friliggande 1,5 plans villa byggd -89 i gott skick. Uppvuxen och insynsskyddad natur & trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Totalt ca 183 kvm boarea fördelat på 5 rok varav 3 - 5 sovrum. Vardagsrum med murad öppen pis och utgång till stor trädäckad altan i söderläge. Carport. Gångavstånd till buss och tåg

Om området

Kommunikation

Buss: 664 lokalslinga till Vallentuna station. 608, 610 och 690.
Roslagsbanan till Östra Station eller Kårsta

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea183 kvm
Biarea10 kvm
Tomtarea1,247 kvm
Byggår1989
Driftskostnad3,309 kr/månad

Bilder

Framsida

Baksida

Baksida

Kök

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välbelägen friliggande 1,5 plans villa byggd -89 i gott skick. Uppvuxen och insynsskyddad natur- och trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Totalt ca 183 kvm boarea (taxeringsinformation boarea: 168 kvm samt biarea: 10 kvm) fördelat på 5 rok varav 3 - 5 sovrum, möjlighet till ytterligare 3 st sovrum. Stort vardagsrum med murad öppen pis och utgång till stor trädäckad altan i söderläge. Carport. Promenadavstånd till tåg och buss.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med laminatgolv (-14), pärlspont och nya tapeter (-14), garderober med spegelskjutdörrar och inredning (klädavhängning, trådbackar, lådor etc.) samt städskåp.

DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv och vägg, vägghängd wc, handfat, badrumsspegel, belysning på vägg, duschhörna, förvaringsskåp på vägg samt fönster.

SOVRUM/ARBETSRUM (delbart till 2 st sovrum) med plastmatta på golv, hyllplan på vägg, utgång till trädäckad ALTAN om ca 50 kvm i söderläge med 4 st armatur på vägg, motordriven terrassmarkis (-09), 1 st jordat eluttag på vägg.

VARDAGSRUM med ekparkett, murad fungerande öppen spis (Jötul), utgång till altan i söderläge. Fönster till golv i två väderstreck ger stort ljusinsläpp.

MATSALSDEL från vardagsrummets vinkel (möjlighet till ytterligare 1 st sovrum) med ekparkett.

MARBODAL-KÖK med plastmatta, arbetsbänkar i laminat, kakel ovan bänk, elspis med keramikhäll (-06), spisfläkt (-06), diskmaskin (-06), inbyggd varmluftsugn (-06), stor kyl (-89), stor frys (-89). Burspråk mot norr ger stort ljusinsläpp i köket som för övrigt inrymmer matplats för ca 8 - 10 pers.

TVÄTTSTUGA med groventré.Våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på vägg, förvaringsskåp på vägg, tvättho med blandare och förvaring under, arbetsbänk, tvättmaskin (-09), torktumlare (-09), elpanna Nibe (-89), varmvattenberedare (-89), elcentral.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med ekparkett (-10), inbyggt skåp för media utrustning samt infälld nisch/hylla i väggparti, burspråk mot norr ger även här extra ljusinsläpp. Uppgång till delvis golvad förrådsvind med el/belysning uppdraget. Allrummet är ytskikts renoverat i sin helhet 2011.

KLÄDKAMMARE med plastmatta på golv, klädavhängning samt hyllplan på vägg.

SOVRUM (delbart till 2 st sovrum) med plastmatta på golv.

BADRUM med våtrumsmatta på golv, helkaklade väggar, hörnbadkar, dubbla handfat, wc, väggmonterat skötbord, förvaringsskåp på vägg, badrumsspegel, belysning samt fönster.

SOVRUM med ekparkett (-11), klädkammare med plastmatta på golv, klädavhängning samt hyllplan på vägg. Sovrummet är ytskikts renoverat 2010.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
183 kvm
Biarea
10 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1,5-plans friliggande villa
Byggnadsår
1989
Uppvärmning
Vattenburen elvärme samt murad fungerande öppen spis
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 9/8/2009
Energiprestanda
110 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Trä, delvis ommålad 2013
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Bällsta 2:851
Övrigt
I krypgrunden finns en krypgrundsavfuktare (ej inkopplad i dagsläget).
Svensk Infrastruktur installerade stadsfiber för ca 1 år sedan. Tjänster för bredband, tv och telefoni kan beställas från olika leverantörer via deras Q-market.

Byggnaden är radonmätt genom s k långtidsmätning enligt SSM: 80 Bq/kbm luft
Övriga byggnader
Carport.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 39,703 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,914
Uppvärming
SEK 23,576
Renhållning
SEK 2,262
Sotning
SEK 200
Försäkring
SEK 7,751
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Under uppvärmning ligger även förbrukningen för hushållsel.
Driftskostnad per månad: 3 309 kr.
Husförsäkringen är väl tilltagen
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,869,000
Byggnadsvärde
SEK 1,608,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,635,000
Tomt
Areal
1247 kvm
Tomttyp
Natur/trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Lättskött, barnvänlig och insynsskyddad natur och trädgårdstomt med bl. a 1 st äppleträd, 1 st körsbärsträd och rosor. Den höga bergväggen bildar en dramatisk fond för pioner, kaprifol, lökväxter och andra perenner. Dessutom finner du hallonbuskar, jordgubbsplantor samt smultron.
Planbestämmelser
Stadsplan. (1992-06-30)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Karta

Östra Bällsta Vallentuna

Tegvägen 4

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg