230
MEDDC2FD85EDBC347CD99C265C365F5BEAC

Stor familjevilla i barnvänliga kvarter!Västra Häggviksvägen 2 Granvik - Höllviken, Höllviken

Klarlagt

Granvik - Höllviken, Höllviken

Västra Häggviksvägen 2


PRIS6 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

190 kvm

BIAREA

25,8 kvm

TOMTAREA

685 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

3 125 kr/månad

PRIS

6 795 000 kr

Stor familjevilla i barnvänliga kvarter!

Äntligen är en av de stora familjevillorna på Granvik till salu! Mer barnvänligt läge är svårt att hitta. Här finns skola, förskolor, idrottsplats, lekplatser och Toppengallerian på gångavstånd. Det rymliga huset har 190 kvm boyta bestående av fem sovrum, två allrum, två helkaklade badrum, Gäst WC samt ett trivsamt kök. Lagom stor trädgård med plats för både studsmatta och bollspel. Trädäck med tak och garage för en bil. Här kommer du och din familj att trivas!

Bilder

MEDDC2FD85EDBC347CD99C265C365F5BEAC
MED122BBC3DC0444CC18AB18159FE2E7BB6
MED1EB50CD1F237411CB31B400D77938AFB
MED2D9249CD88CD47B18D63612D10C3E05C
MED27FC2B63EF434CC683CB41A2F00A3975

Planritningar

Planskiss bottenplan

Planskiss ovanvåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

190 kvm

BIAREA

25,8 kvm

TOMTAREA

685 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

3 125 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Taxeringsinfo är 185 kvm boyta och 0 kvm biarea.

Säljaren informerar om följande brister:
Bubbelbadkaret i badrummet på ovanvåningen är defekt. Det går att nyttja som vanligt badkar med bubbelfunktionen fungerar ej.

HALL

Välkomnande hallmiljö med vitlackerade skeppsgolv från Junkers, vita väggar och avhängningsplats för jackor och skor.

GÄST WC

I anslutning till entrén finner vi husets Gäst WC. Blått klinkergolv och vita målade väggar.

KÖK OCH VARDAGSRUM

Husets härliga sällskapsavdelning består av kök och ett stort vardagsrum med halvöppen planlösning. Stora fönsterpartier med trädgården släpper in rikligt med ljus och här finns gott om plats för hela den stora familjen att husera på. Själva köket har pergogolv i vitt och grått rutmönster. Skåpinredningen är vit och ovan de grå bänkskivorna finner vi grått kakel. Kyl, frys, diskmaskin, fläkt och spis med varmluftsugn. In mot vardagsrummet och matplatsen har man inrett med en typ av köks-ö som ger extra förvaring och här finns en naturlig plats för en eller två barstolar som ger en trevlig plats för häng och umgänge.
Från köket finns också utgången till den södervända terrassen och trädgården.

SOVRUM ENTRÉPLAN

På entréplanet finns tre sovrum. Två mindre och ett större. De två mindre rummen är utmärkta som barnrum och det större är ett utmärkt föräldrasovrum. På golvet i två av rummen finns skeppsgolv och i det tredje rummet finner vi en svart heltäckningsmatta.

TVÄTTSTUGA

Fin tvättstuga med ljust klinkergolv och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, grovvask, extra garderober och utgång till trädgården.

BADRUM

I anslutning till de tre sovrummet finner vi husets ena badrum. Helkaklade vita väggar möter ljusgrått klinkergolv och även skåpinredningen och kommod går i samma nyanser. Här finns duschhörna och överljus i mot tvättstuga och Gäst WC. Golvvärme finns (El)

OVANVÅNING

Husets ovanvåning består av ett stor allrum, två sovrum och ett stort badrum.

ALLRUM

Allrummet är en perfekt plats för familjens barn att samlas i med sina kompisar. Används som TV-rum, sätt upp ett pingisbord eller varför inte bygga den största bilbanan i kvarteret? Rummen går även att göra om till ett stort sovrum eller två mindre om man så önskar.

BADRUM

Ovanvåningens stora badrum är beläget i kupan vilket ger full takhöjd och ett härligt ljusinsläpp. Vita helkaklade väggar, svart klinkergolv (Golvvärme el) och i taket finns infällda spotlights.
Här finns både ett stort badkar och en stor, lyxig duschkabin med regnduschsfunktion.

SOVRUM OVANVÅNING

De två sovrummen på detta plan är utmärkta barnrum.
Det ena rummet har heltäckningsmatta, (askparkett under) vita väggar och en svart fondvägg. Det andra rummet har ljus askparkett, vita väggar och en svart fondvägg.

Om området

Granvik är beläget i östra delen av Höllviken. Området består mestadels av villor och radhus från 1970-talet. Här finns också några områden med bostadsrättslägenheter och några nyare villor. I området finns Stora Hammars skola som har förskola och grundskola upp till åk 9. Även Granviks förskola finns här och på bekvämt cykelavstånd finns både Skolgångens förskola, Ängdala skolor och förskolan Henriks Hage. I området finns flera lekplatser, fotbollsplan och grönområden för barnen att leka i. Man har även närhet till Höllvikens idrottsplats och Toppengallerian där man finner Sveriges bästa ICA-butik och många andra butiker såsom sportaffär, klädesbutiker, biograf, blomsteraffär, apotek och systembolag.

KOMMUNIKATION

Buss 100 går till Malmö flera gånger i timmen. Man kan också ta buss 300 direkt till Hyllie station om man vill ta sig vidare ut i världen via Kastrup.

NÄRSERVICE

I området ligger omtanken hus med tillhörande vårdcentral.

Ekonomi

EL

30 000 kr

VA

4 000 kr

RENHÅLLNING

2 500 kr

VÄG, SAMF

1 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1973

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2012

UPPVÄRMNING

Elpanna år 2021 NIBE VVM310 samt luft/luft värmepump år 2019

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-11-11

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

87 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

187 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

22 300 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund (Ergebjälklag)

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas och 3-glas (ovanvåning)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Höllviken 22:307

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med plats för en bil ( 23 kvm). Elektrisk garageport
Trädgårdsskjul finns längst husets östra gavel ( 2,8 kvm)

ÖVRIGT

Kök renoverat 2004. Diskmaskin ca 3 år och fläkten är 1 år.
Badrummet nere - 2009
Badrum ovanvåning - 2012
Tvättstuga - Ytskikt 2007. Maskinerna är 3-5 år.
Gäst WC renoverad 2004.
Huset har 25A huvudsäkring.
Fiber finns installerat
Fönster på ovanvåning år 1991 och 2004.

Vattenburen värme på bottenplan. På ovanvåningen har man elradiatorer.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 283 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 692 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 694 078 kr

Tomt

AREAL

685 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:37 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Bostadsbeskrivning
Klarlagt

Karta

Vellinge Granvik - Höllviken

Västra Häggviksvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg