MED252F56FDDF094CA2A0EBF7DAFAE1819F

Terrass ca 17 kvm

Ersboda, UMEÅ

Trattgränd 46

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,778 I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea65.5 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer76
Byggår1981

Utgångspris: SEK 1,550,000

Dröm dig bort till härliga stunder på den stora terrassen! Vardagsrum med härliga sociala ytor för umgänge. kök, sovrum och rymligt badrum. Här bor du i ett eftersökt läge ett stenkast från promenadstråk samt goda kommunikationsmöjligheter med buss. Varmt välkomna på visning!

Om området

Ersboda ligger cirka sex kilometer norr om stadens centrum. Stadsdelen är uppdelad i Västra Ersboda och Östra Ersboda. År 2006 har hela stadsdelen omkring 10 000 invånare. På Ersboda finns bland annat Norrmejerier varför stadsdelens gator har fått till mejerinäringen anknytande namn. Några kända landmärken på Ersboda är de så kallade "Tobleronehusen"; fyra triangulära åttavåningshus i betong uppförda i början av 1980-talet och ritade av arkitekten Svante Öhman. På grund av placeringen vid Hömyran syns byggnaderna även från närliggande delar av staden. Även terrasshusen med källarparkering är ett särskiljande inslag i Ersbodas bebyggelse.

Ersboda Folkets hus ligger vid Östra Ersboda centrum och fick 2006 pris som årets Folkets hus. Där finns bland annat Ersbodabiblioteket och en populär danslokal som på fredagar ordnar moderndans och på lördagar mogendans. Ersbodakyrkan ligger på Västra Ersboda centrum.

NÄRSERVICE
Här finns ett av Norrlands största och mest kompletta handelsområde - Stora Birk.
Mataffärer, butiker, bilaffärer, hantverkare, verkstäder, restauranger, caféer, frisörer, möbelaffärer, företagsservice, färghandlare, bensinstationer, gym, bowling, idrottsklubbar.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Ersdungens skola F-5
Ersängskolan åk 6-9
Östra Ersbodaskolan F-5, fritids
Ersmarks skola F-5
Flertalet förskolor finns i området.

Bilder

Trattgränd 46

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
65.5 kvm
Areakälla
Föreningens information
Hall
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter i klädkammare eller förråd samt plats för skohylla. Grått klinkergolv. Entrén välkomnar dig fint in i lägenheten.
Kök
Köket är uppdelat i två delar, varav en del är tänkt att ha matbord i.Gott om förvaring med skåp och lådor. Maskinell utrustning i form av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Bänkskiva av trä. Klinkergolv och trätak med spotlight.
Vardagsrum
Vardagsrum med ett stort fönsterparti samt dörr ut till terrass i söderläge vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om yta för soffa med soffbord, mediemöbel samt annat möblemang om så önskas. På golvet ligger snygg klickgolv.
Terrass
Fantastisk och stor terrass i söderläge med fina möjligheter till både möblering och annat. Terrassen är ca 17 kvm, På golvet ligger trätrall vilket ger en ombonad känsla. Här finns även ett litet förråd. Stor motordriven markis när det blir för varmt och utanpåliggande rullgardin för fönstret. Fri utsikt utan insyn.
Sovrum
Sovrum med plats för större säng och sidobord om så önskas.
Badrum
Ljust badrum med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Här finns duschkabin, handfat med kommod samt spegel ovan, Wc-stol samt ny tvättmaskin. Handdukstork.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 5, hiss finns
Pris
SEK 1,550,000
Avgift
SEK 3,778 I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.
Andel i föreningen
0.56481 %
Andel av årsavgiften
0.56481 %
Tillträde
15/10 eller enligt ök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, till och från luft med återvin
Energideklaration
Utförd 8/31/2020
Förening
Namn
Gräddosten
Om föreningen
Gräddosten är en bostadsrättsförening som ligger på Trattgränd nr 2-52 i stadsdelen Ersboda i Umeå. Det finns lekparker och gott om gröna ytor. I direkt anslutning till föreningen ligger ett stort grönområde där det alltid pågår aktiviteter, allt ifrån brännboll till golf.
I föreningen finns tvättstuga, bastu/relax, cykelförråd, samlingslokal och övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
126
Tv och bredband
Leverantör kabel-tv: Comhem. Ingår i månadsavgiften.

Leverantör internet: Bredband2. Ingår i månadsavgiften.
Parkering
Garage: 316 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

P-plats med eluttag: 147 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Kö till parkeringarna sköts av HSB.
Renoveringar
2013: Slutfört energibesparingsprojekt.
2014: Byte av underpapp på vissa tak.
2016: Byte av underlag i golvstommar samt uppfräschning av lokal.
2017: Åtgärdat vattenskador och asfaltsytor.
2018: Stamspolning med mindre åtgärder, uthyrningsrum färdigställt.

Planerat kommande underhåll:
Hissbyte pågår i höghusen.
Energideklaration.
Nya hissar på Trattgränd 42 och 46.
Nya hissar på Trattgränd 32 och 36.
Betongytor på balkongernas utsida ska målas.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Övrigt
Läs mer på föreningens egna hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/graddosten/

Karta

Ersboda UMEÅ

Trattgränd 46

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg