190
MED3862C84DFF9A4940B598BC54C5C8A908

Trädgårdsvägen 11 Vallabrink, Täby

Kommande®

Vallabrink, Täby

Trädgårdsvägen 11



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

138 kvm

BIAREA

163 kvm

TOMTAREA

1 329 kvm

BYGGÅR

1969


En synnerligen trevlig bostad om 269 kvm yta som har renoverats en hel del sedan ägarna förvärvade huset 2013.
Fasad, dränering, utbyggnad, nya golv, väggar och tak invändigt, öppenspis, spa-badrum med bastu i källarplan.
På den gröna tomten står ett växthus, pool och boulebana.

Entréplan består av kök med köksö som vetter mot matplatsen och vardagsrummet. Rymligt vardagsrum med en utbyggd del där man sedan går ut till altanen, poolen, tomten och växthuset. Tre stora och rymliga sovrum, renoverat helkaklat badrum.

Källarplanet, från vänster.
Här har vi en väldigt ljus och trevlig källare. Det är tyvärr ovanligt att komma ner i en sådan trivsam källare som detta. Wc finns direkt till vänster sedan följer en del förråd som, vinkällare, klädkammare och förråd. Heltäckningsmattan når till alla andra rum. Rakt fram kommer den stora gillestugan med öppna spisen. Ett mycket användbart rum. Antingen som ett extra vardagsrum, sovrum, ungdomsdel eller varför inte ett pingis – eller biljardrum? Det är behovet och fantasin som är begränsningen här.
Vidare har sedan det tidigare pannrummet konverterats till motionsrum med viktmaskin och träningsredskap. Badrummet även kallat spaet som är ett helkaklat utrymme med badkar, dusch, ångbastu och relax.
Bredvid spat finns en stor tvättstuga med gott om arbetsplats här når du även dubbelgaraget. Bredvid tvättstugan finns sedan en snickerboa med arbetsbänk och utrymme till förvaring av diverse verktyg och annat händigt som många husägare har nytta av.

Fastigheten har en bred uppfart med dubbelgarage. Från garaget kommer du in i bostaden på i källarvåningen in i tvättstugan.
Tomten är rymlig med både fin gräsyta, pool med däck, växthus och en del bodar till förvaring av bland annat ved. På framsidan har man låtit bygga upp en boulebana till vänster.
Om det ordnats ett boulemästerskap efter försäljningen så är mäklaren gärna med och sponsrar eventet med klot och bullar.

Bilder

MED3862C84DFF9A4940B598BC54C5C8A908
MEDD55959F4DC884BE99A86A49C311082CB
MEDDCF2FD209F13409FB023B1E1C38B4ADA
MEDCAA308124138496BBF5252453C4D3E8A
MEDC4C6AE3279A6457BADC761FA83D1B1F0

Planritningar

Entréplan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

138 kvm

BIAREA

163 kvm

TOMTAREA

1 329 kvm

BYGGÅR

1969

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Västra Vallabrink är ett villaområdet, huvudsakligen byggt under 1970-80 talet.

KOMMUNIKATION

BUSSAR mot Danderyds Sjukhus/Täby Kyrkby och Täby Centrum går på Täbyvägen.

NÄRSERVICE

Närmsta CENTRUM är Vallatorps centrum med bl a välsorterad mataffär, restauranger och husläkarmottagning. VALLATORPSSKOLAN åk 0-9 är närmsta skola och ligger strax norr om området. Ett närhetsalternativ är Erikslundsskolan åk 0-5 på andra sidan Täbyvägen. Det finns flera DAGHEM inom 1 km. Närmsta alternativ är Montessoriförskolan Barnens Hus på Marsvägen. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se..

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1969

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2014

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme, el-panna. Direkt el förekommer

VENTILATION

Mekanisk

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-08

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

51 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

92 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Grundsula

STOMME

Lättbetong, siporex, betong

FASAD

Puts

FÖNSTER

Isolerfönster/ energifönster

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Dragspelet 1

ÖVRIGT

Nuvarande ägare förvärvade huset -12.
Fasad omgjort med fasadskivor och puts -13/ -14.
Östra & västra gavel (fasad) tilläggsisolerad med cellplast.
Vinden är tilläggsisolerad med ekofiber -13/ -14.
Utvändigt fuktskydd källare omgjort till Isodrän -13.
Fönster bytt till energifönster -13/ -14.EL & el-central bytt i huset.
Wc/ Dusch entréplan renoverad -13/ -14. Foto på renoveringen finns.
Wc entréplan renoverad -13/ -14.
Vitvaror i kök bytt -13/ -14.
Våtutrymmet i källaren renoverad -14. Foto på renoveringen finns.
Tvättmaskin från -14. Torktumlare från -14.
Löpande renoveringar/ förbättringar utförda. Övriga maskinell utrustning fungerar som de ska.
Inga fel eller andra kända brister enligt uppgifter från säljaren.
Poolen ca 2008 / 2009

2013 utökades boytan övreplan ca 7m2
Där av byttes alla golv, tak ytskikt, fasad, samt en dränering
Nya fönster och altandörrar vid vardagsrum och sovrum
Öppna spisen installerades i vardagsrummet.

All el är utbytt & säkringsskåpet
Växthus 2017
Fiber indraget 2022

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

6 316 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 286 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

6 353 000 kr

Tomt

AREAL

1329 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Trädgårdsvägen 11 Täby
Kommande

Karta

Täby Vallabrink

Trädgårdsvägen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg