Barnvänlig 3a med fantastisk sjöutsikt på tredje våningen!

Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade trea på eftertraktade Tegelviksgatan! Här bor ni med ett förstklassigt läge vid vattnet med fri sjöutsikt över Hammarby Kanal och Mandelparken, en levande och rogivande vy som skiftar med årstiderna och aldrig upphör att imponera.

Redan i hallen möts ni av en hemtrevlig känsla med gott om plats för avhängning samt generös förvaring i en rymlig klädkammare. Lägenhetens kök är fullt utrustat och erbjuder både goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Här finns plats för ett stort matbord – perfekt för såväl vardagsmiddagar som trevliga middagsbjudningar. Köket är utrustat med två fullstora kyl/frysar, glashäll samt inbyggd ugn och mikro.

Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängbord och skrivbord samt erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har även det plats för dubbelsäng och garderober.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för större soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Härifrån nås det fantastiska uterummet som ger känslan av en inglasad balkong. Med golvvärme och stora fönsterpartier blir detta ett extra rum att nyttja året om – perfekt som lounge, hemmakontor eller ett tredje sovrum. Utsikten över parken och vattnet sätter verkligen pricken över i:et.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen är mycket trivsam, äger marken och har en låg belåningsgrad om 5 496 kr/kvm. Fastigheten uppfördes 1999 och föreningen har stabil ekonomi med goda lokalintäkter om ca 1 317 000 kr/år (årsredovisning 2024). I föreningen finns dessutom en kvarvarande hyresrätt, vilket utgör en framtida ekonomisk tillgång. Medlemmarna har tillgång till en trevlig föreningslokal med övernattningsmöjlighet, vackert belägen intill kajen vid Hammarby Sjö. I fastigheten finns garage (delas med grannförening), tre tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsrum, återvinningsrum samt en grön gård med utemöbler, boulebana och lekplats. Här finns helt enkelt allt som underlättar vardagen.

Ett svårslaget läge vid vatten och grönska!
Här bor ni i en lugn och naturnära miljö med direkt närhet till Hammarby Kaj och dess fantastiska promenad- och joggingstråk. Årstaviken, Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom familjevänliga Stora Blecktornsparken med lekplats och grönområden. Samtidigt finns pulsen runt hörnet – mysiga SoFo med sina butiker, caféer, restauranger och barer samt Nytorget med populära uteserveringar. För shopping når ni enkelt Ringen och Skrapan vid Skanstull. I närområdet finns även Eriksdalshallen med bad, gym och idrottsanläggningar.

Utmärkta kommunikationer
Läget erbjuder mycket goda kommunikationer. Endast ett stenkast från porten ligger hållplats Barnängen där buss 57 passerar och vid Mandelparken finner ni buss 2 och 66 som tar er vidare mot Slussen och city. Från närliggande Londonviadukten nås flera busslinjer mot Nacka och Värmdö.

Tunnelbana nås vid Skanstull eller Medborgarplatsen, cirka 10 minuters promenad. Ny tunnelbanestation planeras dessutom i området med uppgång vid Hammarby Kanal. Pendeltåg når ni vid Stockholms Södra, cirka 20 minuters promenad eller via buss 66 från Mandelparken.

Vid slutet av Tegelviksgatan går även den kostnadsfria pendelbåten till Lumakajen och Henriksdalshamnen, med täta avgångar. Här når ni tvärbanan och tar er enkelt vidare till Sickla, badplatser, Nackareservatet eller vidare in mot city. Med båtlinjen Emelie tar ni er smidigt till Djurgården och Nybrokajen.

Ett hem att verkligen trivas i – varmt välkomna på visning!