230
MED1CD39F2EE449479EA8A410B092D918E6

Året runt stuga med idylliskt läge i Kallax!Svedjebergsvägen 6 Kallax, Luleå

Budgivning
Budgivning pågår

Kallax, Luleå

Svedjebergsvägen 6


Högsta bud: 1 550 000 kr
Utgångspris: 1 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

TOMTAREA

1 781 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

1 688 kr/månad

PRIS

1 650 000 kr utgångspris

Året runt stuga med idylliskt läge i Kallax!

Välkommen till denna väl omhändertagna stuga med idylliskt läge på fastlandet i Kallax. Bostaden består av tre sovrum varav ett är lite större, ett kök samt ett vardagsrum med en behaglig kamin, ett badrum med dusch (året runt) samt en separat mulltoalett. Stugan har ett fint massivt trägolv och trevliga sällskapsytor samt stor altan i syd/västläge med havsglimt.

Stugan har även dricksvatten året runt från samfälligheten, luftvärmepump samt en länga med komplementbyggnader med dass, förvaring och extra utrymme för sovplats.

Välkommen på visning, boka gärna via hemsidan!

Bilder

MED1CD39F2EE449479EA8A410B092D918E6
MEDB3707408515E454D9CF8CD2C27257D42
MED7D7F1FB2253E4ECF9BE4E2B8652EA6BA
MEDCE4A3C56FC9C469D9381CD7B44333E1E
MED38DE673E06164228A884F3FFD47DCE65

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

TOMTAREA

1 781 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

1 688 kr/månad

PRIS

1 650 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

KÖK

Rymligt kök utrustat med spis, ugn, kolfilterfläkt och kyl.

VARDAGSRUM

Fint trägolv och ljusa väggar. Vardagsrummet är indelat i två delar varav den ena ligger lite högre och har stora fönster mot vattnet samt en prydsam öppenspis med insats samt ryggåstak.

SOVRUM 1-3

Tre sovrum i varierande storlek. Trägolv och ljusa väggar.

MULLTOA

Inredd mulltoa med matta och tapet.

Om området

Kallax består av Kallax tätort, fritidshusområdena Jaktviken och Lulnäsudden, Luleå airport samt omgivande landsbygd.
Byn har en välbevarad bykärna med kulturhistoriskt värdefulla byggnader.

Kallax by ligger ca 10 km söder om Luleå centrum.

KOMMUNIKATION

Vid Kallax är Luleå Airport med Norrbottens flygflottilj belägen.

NÄRSERVICE

I Kallax finns det en fiskehamn. Bredvid fiskehamnen ligger KSSF som är en hamn för dem som har stuga i skärgården nära Kallax, dvs Kallaxön, Granholmen eller Bergön. På vintern plogas en isväg ut till dessa öar. (lulea.se)

Ekonomi

EL

14 660 kr

RENHÅLLNING

718 kr

VÄG, SAMF

4 875 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

20 253 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 150 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans fritidshus

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump/el-element/kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

5 674 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kallax 1:168

ÖVRIGT

Avlopp: tvåkammarbrunn med infiltration (både kök och badrum).
Möjlighet att ansluta till fiber/Lunet (vid tomtgränsen).

Samfällighet (vatten, väghållning, plogning, skötsel av grön och skogsområden) 4875 kr/år.

Nedgång till vattnet mellan husen framför, där går det att bada (stenbotten). Där har även samfälligheten fina promenadstråk.

Ventilation: Självdrag, kolfilterfläkt i köket.

Gällande detaljplan för området:
https://kartor.lulea.se/kommunkarta/?center=169146,7288486&scale=125000&layers=detaljplaner
för mer info kontakta kommens bygglovsavdelning.

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolering i storstugan, Friggeboden samt lilla rummet i längan som används som förråd.

1995 köpte nuvarande ägare.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 220 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

531 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

1781 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:14 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:15 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:23 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:24 ändamål: Vattenförsörjning
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 25-IM1-97/8358.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

Viktiga dokument & länkar

Karta

Luleå Kallax

Svedjebergsvägen 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg