KarriärOm oss
230
MEDA1CD3BE12C5F46EB871B57D9D6C651C2

Renoverad 2:a på Bergviken!Björkgatan 39 Bergviken, Luleå

Till mäklarkontoret

Bergviken, Luleå

Björkgatan 39

PRIS (utgångspris)1 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

2

MÅNADSAVGIFT

3 557 kr

BYGGÅR

1943

PRIS

1 350 000 kr utgångspris

Renoverad 2:a på Bergviken!

Välrenoverad 2:a på Bergviken! Enhetligt golv och ljusa väggar i hela lägenheten. Påkostat HTH-kök med öppen planlösning mot vardagsrum och fint ljusinsläpp. Lägenheten inrymmer även ett stort sovrum med gott om garderober samt badrum med kakel, klinker och golvvärme.

Mycket attraktivt område med närhet till Universitetet och Luleå Centrum. Lägenheten ligger granne med Bergvikstorget och det populära fiket Lilla skafferiet som har en trevlig uteservering på sommaren.

Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren!

Ansvarig mäklare

Emma Lindbäck

Emma Lindbäck

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven

Extra kontaktperson

Alicia Königsson

Alicia Königsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDA1CD3BE12C5F46EB871B57D9D6C651C2
MED61445088762441EDACE50B6B230D9D45
MED24A47E314A404EF29CBE72F91423E2DC
MED80A5CB6B7DE64237A919B33EBFF2B919
MEDDBA288ABB7A1475A998B793E1FA78FF4

Planritningar

Planritning

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57 kvm

LÄGENHETSNUMMER

2

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 557 kr

BYGGÅR

1943

PRIS

1 350 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

säljarens information

Snyggt enhetligt laminatgolv och ljusa väggar i hela lägenheten.

HALL

Hall med plats för avhängning. Utrymme finns även för t.ex. kontorshörna eller garderob.

KÖK

HTH-kök från 2011 med rostfria vitvaror i form av spishäll, spisfläkt, side by side kyl & frys med inbyggd ismaskin samt diskmaskin. Svart kakel ovanför snygg arbetsbänk. Plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i bra storlek i anslutning till köket.

BADRUM

Ljust badrum med kakel, klinker och golvvärme från 2003. Omkaklade väggar samt ny inredning 2010. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg samt två badrumsskåp.

SOVRUM

Stort sovrum med inbyggda garderober.

Om området

Bergviken består av bostadsområdena Gamla Bergviken, Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen och arbetsplatsområdet Skutviken.
Bergviken gränsar i söder till innerstaden och Östermalm längs Svartövägen, i väster till Skutvikens industriområde, i öster till Björskatafjärden, och i norr till rekreationsområdet Mjölkuddsberget. (lulea.se)

Bergviken är ett populärt bostadsområde med en befolkning av blandade åldrar och ett gångavstånd om ca 2 km till Luleå Centrum.

KOMMUNIKATION

Genom Bergviken går linjebuss 7 från Porsön via Luleå Centrum och mot Svartöstaden.

NÄRSERVICE

Inom Bergviken finns idrottsplatsen Skogsvallen och Luleå Kajakklubbs lokaler. Coop Arena finns på gångavstånd.

I Bergviken finns en Montessoriskola (F-9) och en friskola (F-9). Här finns också två förskolor samt tre vård- och omsorgsboenden.

Bergviken har en restaurang, en kiosk/café, frisörsalong samt solarium.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

17,06586 %

Ekonomi

EL

4 482 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 482 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

584 039 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat. Enligt föreningens förvaltare finns inte andel av årsavgift att tillgå. Beräkningen är därför baserad på lägenhets andel i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1943

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-06-16

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

113 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

103 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

2 560 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

EKONOMI
I månadsavgiften ingår värme, VA & kabel-tv. Kostnad för hushållsel tillkommer.

PARKERING
Motorvärmarplats finns att hyra för 360:-/mån inkl. el.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-tv via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem, avtal tecknas separat.

FÖRRÅD
Gårdsförråd om ca 4 kvm hör till lägenheten.

UTEPLATS
Stor gemensam uteplats och två gemensamma balkonger i trapphuset.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Tvättstuga i källaren.

ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavarna utför själva trappstädning och gräsklippning.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Uppgifter från ordförande 2023-08-09
Vi brukar ha en årlig avgiftshöjning på 2%/år.
Framtida renoveringar är eventuellt yttertak 2025.
Man kan idag överta säljarens bilplats med motorvärmare, ingen kö.

Förening

NAMN

BRF Snödroppen 5

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

6

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Föreningen har inga planer på att förändra årsavgiften.

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Snödroppen 5 registrerades 2009-10-20. Föreningen upplåter 6 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1943 och består av 1 flerbostadshus.

Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB).

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem, avtal tecknas separat.

PARKERING

Parkeringsplatser finns på innergården. Motorvärmarplats finns att hyra för 360:-/mån inkl. el.

RENOVERINGAR

Ytterdörrarna till lägenheterna kommer bytas under hösten 2017 till vita säkerhetsdörrar. Föreningen planerar att måla om fasaden under 2018.

ÖVRIGT

Lägenhetsinnehavarna utför själva trappstädning och gräsklippning av en mindre gräsyta.

Karta

Luleå Bergviken

Björkgatan 39

Boendekalkyl

Emma Lindbäck

Emma Lindbäck

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2420