230
MED8161D264B7EB4DBCB31C83A65728E7EB

Fastighet i Kallax med enorm potential!Jaktviksvägen 38 Kallax, Luleå

Budgivning

Kallax, Luleå

Jaktviksvägen 38


PRIS1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

50 kvm

TOMTAREA

2 099 kvm

BYGGÅR

1952

DRIFTSKOSTNAD

1 454 kr/månad

PRIS

1 195 000 kr

Fastighet i Kallax med enorm potential!

Är du ute efter en fastighet med bra läge där du kan bygga ditt drömhem?

På denna fastighet i populära Kallax är möjligheterna näst intill oändliga. På den 2099 kvm tomten finner du i dagsläget en mindre stuga på 50 kvm, inrett kök med diskmaskin, kyl/frys + extra frys, ugn med inbyggd mikrovågsugn, charmig fullt fungerade vedspis, badrum med dusch och tvättmaskin, öppenspis, sovrum och en trevlig inglasning. Bytt golv samt tilläggsisolerat runt 2018.

Landstigningsplats för båt intilliggande hamn, promenadavstånd till badplats. Fiber indraget till tomtgräns men ej inkopplat.

I närområdet finner du flertalet barnfamiljer och i byn Kallax finns det en fiskehamn. Bredvid fiskehamnen ligger KSSF som är en hamn för dem som har stuga i skärgården nära Kallax, dvs Kallaxön, Granholmen eller Bergön. På vintern plogas en isväg ut till dessa öar. (lulea.se) Kallax består av Kallax tätort, fritidshusområdena Jaktviken och Lulnäsudden, Luleå airport samt omgivande landsbygd.
Byn har en välbevarad bykärna med kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Kallax by ligger ca 10 km söder om Luleå centrum.

Tveka inte att höra av dig vid intresse eller frågor!

Bilder

MED8161D264B7EB4DBCB31C83A65728E7EB
MEDDE130381692E457BB846BA9BBBB52312
MED71C727E642194B7C9B36533C22F1DFE8
MED6FBF24E91B7D49BE898176B4258B6CC6
MEDBD481EEA4C9E4667B945FF891A8882B3

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

50 kvm

TOMTAREA

2 099 kvm

BYGGÅR

1952

DRIFTSKOSTNAD

1 454 kr/månad

PRIS

1 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Kallax består av Kallax tätort, fritidshusområdena Jaktviken och Lulnäsudden, Luleå airport samt omgivande landsbygd.
Byn har en välbevarad bykärna med kulturhistoriskt värdefulla byggnader.

Kallax by ligger ca 10 km söder om Luleå centrum.

KOMMUNIKATION

Vid Kallax är Luleå Airport med Norrbottens flygflottilj belägen.

NÄRSERVICE

I Kallax finns det en fiskehamn. Bredvid fiskehamnen ligger KSSF som är en hamn för dem som har stuga i skärgården nära Kallax, dvs Kallaxön, Granholmen eller Bergön. På vintern plogas en isväg ut till dessa öar. (lulea.se)

Ekonomi

EL

10 731 kr

VA

5 400 kr

RENHÅLLNING

1 314 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

17 445 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 418 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Säljaren har beställt tömning av avloppstank ca varannan månad till en kostnad av ca 900 kr. 3 kubikmeter stor tank.
Avtal på att ny el kommer dras fram till huset finns.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans fritidshus

BYGGNADSÅR

1952

UPPVÄRMNING

Direkt El + Luftvärmepump + Eldstad

VENTILATION

Frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-07

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

157 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

7 931 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

FASAD

Trä

FÖNSTER

2 glas (3-glas i ett fåtal)

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kallax 1:96

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

989 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

504 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

977 000 kr

Tomt

AREAL

2099 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Avlopp med tank samt stenkista.

TOMTBESKRIVNING

Ängarna framför tomten slås varje år till en kostnad av ca 400 kr. Detta för att hålla fin utsikt.

UTEPLATS

Anlagd grillplats

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:14 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Avlopp, 2580-09/91.4
Last: Officialservitut Avlopp, 2580-09/91.5
Last: Officialservitut Vattenledning, 2580-09/91.3
Last: Officialservitut Vattentäkt, 2580-09/91.2

Viktiga dokument & länkar

Karta

Luleå Kallax

Jaktviksvägen 38

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg