MEDB90B84B50B704D34B18842419DCB4018

Gamla Enskede, Enskede

Stockholmsvägen 62

Fakta

MånadsavgiftSEK 6,809 inkl värme, va + obligatoriskt 115kr tillägg för bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea109 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer00137
Byggår1915
Driftskostnad1,193 kr/månad

Utgångspris: SEK 6,495,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 12:00 - 12:45
28
September | Monday
Kl 17:15 - 17:45

Stor rymlig 4:A på 109 kvm mitt i Gamla Enskedes villaidyll. Trivsam planlösning med stora öppna ytor som bjuder in till sociala sammankomster. Stabil bostadsrättsförening med ordnad ekonomi. Bostaden ligger i en vacker fastighet från 1911. Varmt välkommen på visning!

Om området

Gamla Enskede är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av lummiga villaträdgårdar, vackra sekelskifteshus strax utanför centrala Stockholm. I Gamla Enskede samsas flera gröna parker och trevliga strövområden med ett sjudande liv.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje T18 som går genom området med stationerna Sandsborg och Skogskyrkogården och även flertalet busslinjer.

Med bil tar det ca 5 minuter in till Centrala Stockholm och man tar sig enkelt ut på E4/E20 och även väg 73 och 222.

Närservice

I Sandsborg finns ett centrum med bl.a. ICA-butik, apotek, simhall och bibliotek.

En kort promenad bort ligger Globen Shopping med ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang. Här finns även en stor välsorterad ICA Kvantum.

Sickla köpkvarter tar man sig med fem minuters bilfärd. Ett 100-tal butiker, restauranger, caféer och biograf.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede.

Parkering

Parkering sker på gatorna mot avgift 7-19 ( taxa 4) eller boendeparkering 500 kr per månad.

Övrigt

Globen och Tele2-arena ligger ett stenkast bort med mängder av sport- och nöjesevenemang.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
109 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Trivsam hall med gott om plats för förvaring och avhängning. De första stegen in i bostaden så möts du av vackra plankgolv, väggar målade i vitt och en slående takhöjd vilket man påminns om i resten av bostaden. I anslutning till hallen ligger ett stort sovrum, badrum och en separat wc. Lite längre in i hallen finns ett praktiskt utrymme för skrivbord som är perfekt för den som vill sitta och studera eller arbeta hemifrån.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum i med vitt kakel på vägg och ett snyggt klinkergolv. I badrummet finner du en wc, tvättställ, vägghängd spegel och ett badkar.
Separat wC
Bredvid badrummet finner du en separat wc.
KÖK
Trivsamt arbetskök med allt du kan behöva för att laga till en välsmakande måltid. Den maskinella utrustningen består av en kyl/ frys, diskmaskin, häll, inbyggnadsugn samt en fläkt. Köket erbjuder gott om förvaring i underskåp, vägghängda hyllplan och generösa arbetsytor. Gott om plats för ett matbord i den större familjen. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och kan om man vill stängas igen med en skjutdörrslösning.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum där du får låta fantasin flöda vad gäller inredning. Detta är en naturlig samlingsplats när vännerna är på besök med braskaminen i centrum. Härligt ljusinsläpp från vackra höga fönster.
Sovrum i fil med vardagsrum
Detta rum har en egen entrédörr från trapphuset då det tidigare var en 1:a som har slagits ihop med den större lägenheten. Renoverade ytskikt i detta rum och vitmålade furutiljor på golv.
Master Bedroom
Det största sovrummet ligger bakom köket och här får du med enkelhet in den större dubbelsängen, en arbetshörna och tillhörande möblemang. Extra förvaring i en rymlig klädkammare finns i detta rofyllda rum.
Det tredje Sovrummet
Detta rum ligger härligt till med ett fönster mot innergården. Flertal platsbyggda bokhyllor i detta rum. En av väggarna är idag målad som en griffeltavla och resterande är i ljusa toner. Stort sovrum ingångar från två håll, enkelt att möblera upp.
ÖVRIGT
Bostaden disponerar 4 förråd, två i källaren där av det ena är ca 6,5 kvm och det andra ca 16 kvm med elförsörjning från bostaden. På vinden finns ett förråd på ca 3,6 kvm och det andra med 8,5 kvm golvyta dock snedtak där en del av volymen försvinner på höjden. I källaren finns även en modern tvättstuga, cykelrum mm.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Pris
SEK 6,495,000 Utgångspris
Avgift
SEK 6,809 inkl värme, va + obligatoriskt 115kr tillägg för bredband
Driftskostnad
SEK 14,320 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 6,000
Försäkring
SEK 6,720
Övrigt
SEK 1,600
Beräknat antal personer
5
Kommentar
Övrigt motsvarar ved till braskaminen under 1 år.
Andel i föreningen
2.60142 %
Andel av årsavgiften
2.58057 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1915
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 8/8/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
133 kWh/m² och år
Förening
Namn
BRF Framtiden
Om föreningen
Den välskötta föreningen BRF Framtiden är en av Stockholms första bostadsföreningar som bildades så tidigt som 1911-1912 när fastigheten byggdes. Föreningen ombildades till bostadsrättsförening på 90-talet.
Föreningen består av 75 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt, fördelade på två byggnader belägna på Stockholmsvägen 62 / Sockenvägen 421-425 och Nynäsvägen 307-315 i Gamla Enskede.

Föreningen har en lummig och trevlig gård med flera trädgårdsgrupper och grillar som medlemmarna kan nyttja. Gemensam städdag vår och höst med gemensam lunch.
Här finns gott om plats för spring, lek och umgänge med både grannar och vänner.

I källaren finns tvättstuga, torkrum och cykelförråd. En bastu och ett enklare gym finns också i föreningens hus på Sockenvägen.

Kolla gärna in föreningens trevlig hemsida: http://framtiden.bostadsratterna.se/hem
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
Obligatoriskt gruppavtal med Ownit via föreningen, hastigheten är 100 Mbit/s.
TV-leverantör via ComHem, varje medlem beställer själv det abonnemang man önskar.
Parkering
I området råder boendeparkering i zon 4, vilket kostar 500:-/månad.
Renoveringar
Fastigheterna totalrenoverades 1987 och 1989.
Dessa år byttes stammarna, fasaden renoverades och taket lades om.

1975: Nya elstigar, 3-fas finns indraget.
2007: Installation av fjärrvärme.
2012: Renovering av fönster.
2014: Dränering utav delar av grunden.
2014: Stamspolning.
2015/2016: Obligatorisk ventilationskontroll, (OVK).
2016: Montering av säkerhetsanordning på taken.
2018: Takomläggning.
2018: Renovering av tvättstugan på Sockenvägen.

Kommande renoveringar:
Se årsredovisningen för mer information.
Ekonomi
Avgiften justeras utifrån kommande underhåll och reparationer enligt den 40-åriga underhållsplanen.
Avgiften justerades senast 2019-01-01 med 2%.
Ytterligare höjningar är inte planerade i dagsläget.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt. Nuvarande avtal gäller till 2026.
Avgälden ligger enligt årsredovisningen från 2019 på 247 500 kr. Den kommer sedan under år 2026 hamna på 445 000 kr men med en intrappning där 40 % av höjningen slår igenom år 1, 55 % år 2, 70 % år 3, 85 % år 4 och 100 % år 5-10.
Överlåtelseavgift
SEK 1,163 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
Det är varje enskild medlems ansvar att ev. eldstäder och rökkanaler hålls i godkänt skick.

Karta

Gamla Enskede Enskede

Stockholmsvägen 62

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg