MED029539052C5E4DA698651680684380A8

Budgivning

Obbola, Obbola

Södra Obbolavägen 10

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea150 kvm
Tomtarea1,480 kvm
Byggår1929
Driftskostnad4,387 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 3,700,000
Utgångspris: SEK 3,095,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Välkommen till en trevlig och väl underhållen 2-plansvilla med källardel i Obbola. Huset har generösa ytor och biutrymmen med trivsam planlösning. Bottenvåningen har ett stort lantkök med matplats, vardagsrum med braskamin, ett sovrum och wc med tvättavdelning. Övre plan inrymmer 3 st sovrum, alla med garderober och klädkammare, samt ett fint renoverat badrum med bastu. Inredningsbar 3:e vind. Huset har nya 3-glasfönster, bergvärme och fiber indraget.

Fristående nybyggt varmgarage på ca 70 kvm med möjlighet till verksamhet/butik, garagebyggnaden har även ett varmbonat vindsutrymme på ytterligare 20 kvm. På tomten finns även ett fint växthus och ett äldre förrådsbyggnad på ca 35 kvm, även det med vindsvåning. Fint uppvuxen trädgårdstomt i sydvästläge med uteplatser, perenna rabatter och äppelträd. Varmt välkommen på visning!

Om området

Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Orten är belägen ca 1,5 mil söder om Umeå på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden. Här bor du nära naturen och havet men ändå med en närhet till centrala Umeå. Frilliggande villor och rad/kedjehus i större villaområden samt härliga fritidshus och villor. Här rör sig många med en aktiv fritid, längdskidåkning på isen, skoter och svampplockning.

Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle. I Holmsund och Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Man tar sig snabbt och lätt ut på en båttur i skärgården. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola, Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar, motionsspår och en skidbacke. Idrottsförening med fotboll, innebandy, skidor och gymnastik. Holmsund-Obbola har också en av Norrlands mest anrika Golfbanor, Umeå Golfklubb.
I Holmsund finns Storsjöhallen med simhall, bastu, spa, massage m.m. I Obbola finns Obbolabadet som har öppet under sommaren med två bassänger och en kiosk. Obbola Hembygdsförening. Bibliotek och ungdomsgård finns i både Obbola och Holmsund.

NÄRSERVICE
I Obbola finns en välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria. På andra sidan bron i Holmsund finns bland annat bank, mataffär, café, kiosk och postombud.

KOMMUNIKATION
Bra bussförbindelser till Umeå

SKOLOR OCH OMSORG
Obbola skola F-9
Förskolor

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 3,700,00042020-09-23 14:54:44
SEK 3,680,00072020-09-23 14:53:59
SEK 3,660,00042020-09-23 14:50:53
SEK 3,640,00072020-09-23 14:50:13
SEK 3,600,00042020-09-23 14:47:26
SEK 3,580,00072020-09-23 14:46:27
SEK 3,520,00042020-09-23 14:26:45
SEK 3,500,00062020-09-23 14:17:54
SEK 3,425,00042020-09-23 14:16:35
SEK 3,400,00092020-09-23 14:14:08
SEK 3,390,00042020-09-23 14:11:11
SEK 3,375,00032020-09-23 14:09:39
SEK 3,350,00072020-09-23 14:06:19
SEK 3,295,00012020-09-23 14:05:07
SEK 3,275,00032020-09-23 14:04:13
SEK 3,255,00092020-09-23 13:45:40
SEK 3,245,00082020-09-23 13:40:55
SEK 3,225,00072020-09-23 13:33:06
SEK 3,200,00062020-09-23 13:30:12
SEK 3,160,00052020-09-23 13:20:34
SEK 3,140,00042020-09-23 13:18:20
SEK 3,120,00032020-09-23 13:12:17
SEK 3,095,00022020-09-23 13:05:27
SEK 3,095,00012020-09-20 10:59:14

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
150 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
FARSTU/UTEVERENDA
Möblerbar farstu (ej varmbonad) med träpanel på väggarna och fönsterpartier mot innergården.
HALL
Hall med grått klinkergolv med golvvärme. Plats för hatthylla direkt till höger och förvaring via två garderober.
WC MED TVÄTTAVDELNING
Tvättavdelning med golvvärme, plastmatta på golvet och målad väv på väggarna, renoverat 2012. Här finns tvättmaskin, tvättho, tvättställ med underskåp, spegelöverskåp och wc.
KÖK
Stort härligt lantkök med fönster i två väderstreck och utgång till altanen och trädgården. Plats för ett stort matbord vid fönstren. Köket har nymålade ljusgrå köksluckor (2020) med vitt kakel mellan över- och underskåpen. Den maskinella utrustningen utgörs av spis med häll och ugn, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd micro, kylskåp och frysskåp. Väggarna har ljusa mönstrade tapeter och vitmålad bröstpanel och på golvet ligger ett äldre parkettgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med golvvärme, fönster i två väderstreck, parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns en braskamin installerad.
SOVRUM MED KLÄDKAMMARE
I passagen mellan vardagsrummet och sovrummet finns en klädkammare och ett förråd. Sovrummet har golvvärme, parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.
KÄLLARVÅNING
Från hallen finns nedgång till en mindre oinredd källardel med lägre takhöjd. Här finns två mindre rum, båda har golvbrunnar och i det inre rummet är bergvärmepannan (2013) placerad.
HALL
Hall med trägolv, ljusa tapetserade väggar och 3 st garderober. Härifrån finns en balkongdörr med utgång till en balkong i västerläge som vetter mot innergården.
BADRUM
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegelöverskåp, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och ingång till en rymlig bastu.
SOVRUM 1
Rak fram från trappen når man det största av sovrummen som är på hela 22 kvm. Rummet har trägolv, ljusa tapetserade väggar och 5 garderober till klädförvaring. Fönster i två väderstreck.
SOVRUM 2
Även detta är ett rymligt rum på ca 16 kvm med nytt laminatgolv (2020) och fönster i två väderstreck. Här finns 2 st inbyggda garderober och en klädkammare.
SOVRUM 3
Sovrum med trägolv, vitmålat trätak, två inbyggda garderober och ingång till en klädkammare.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 4/7/2020
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
124 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund och källare
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Videsnåret 2
Övrigt
2020: målat garaget, nytt trägolv i uthus, ommålade köksluckor
2019: ommålning uthus och stenläggning uteplats vid uthuset
2018: nya badrumsmöbler i badrummet på övervåningen
2017: renoverat balkongen på övervåningen
2016: ny balkongdörr övervåning
2014: ny skorstenshuv, ny tak- och väggstege monteras, frikyla i butiksdelen installeras (från bergvärmen)
2013: installerat bergvärme, målat huset
2012: renoverat toalett bottenvåning med golvvärme, bytt ut vatten och avloppsledningar
2011-2016: nya 3-glasfönster under åren
2008: byggt växthus (10 m2) med markisolering, automatbevattning, vatten och el, byte av vattenledningar till vattenutkast utomhus
2006: byggt garage och breddat uppfarten, bytt avlopp och inkommande vatten i källaren
2005: helrenovering vardagsrum och sovrum på bv med vattenburen golvvärme, tilläggsisolerat väggar (45mm), ny el, installerat braskamin samt insatsrör i skorstenen
2002: ny elcentral med jordfelsbrytare, nytt golv hall och det minsta sovrummet på öv, 4 nya dörrar på öv, ny ytterdörr, kanalfläkt installerad för toalett och badrum med varvtalsstyrning på badrum uppe, klinker i hallen med vattenburen golvvärme, elen i uthus omdraget, hängrännor och stuprör på uthus och farstu
2001: badrum med bastu på övervåning, nytt avlopp och vattenledningar
2000: skorsten ommurad ovan tak, nytt plåttak, el omdraget på övervåning (jordat), ny imkanal till spisfläkt
Övriga byggnader
Varmgarage på 70 kvm med möjlighet till verksamhet med isolerad vindsvåning på ca 20 kvm.
Kallförråd/uthus på ca 35 kvm även det med övervåning.
Fint växthus (10kvm Willab garden) med kraftig kanalplast med markisolering, automatbevattningsanläggning, vatten och el.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 52,641 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 8,300
Uppvärmning
SEK 42,641
Renhållning
SEK 1,700
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Uppvärmningskostnaden och hushållsströmmen är beräknad på 39 934 kWh (senaste 12 månaderna), varav uppvärmning och hushållsel i bostadshuset beräknas 21 422 kwh, resterade till garaget och verksamheten. Säljarna har bedrivit en akvarieverksamt med butik i garagebyggnaden med ett 80-tal akvarier med pumpar, doppvärmare och belysning. Garaget har egen el och vattenmätare. Det är en 20A säkring
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,896,000
Byggnadsvärde
SEK 1,297,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,310,000
Tomt
Areal
1480 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Fint uppvuxen trädgårdstomt med sydväst läge som har stora gräsytor, perenna rabatter, äppelträd, blåbärstry, förberett för ett trädgårdsland, samt växthus med vindruvsplanta.
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Obbola Obbola

Södra Obbolavägen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg