MEDAE8884B5D439499185E4BAC7BC3433BE

Budgivning

Enskede/ Enskededalen, Enskededalen

Sockenvägen 514

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,890 Inkl, värme, vatten, förråd. Obligatoriskt, tillägg på 125 kr för internet.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3.5 rok
Boarea90 kvm
Lägenhetsnummer99-2280-1-7-5
Byggår1986
Driftskostnad583 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 3,850,000
Utgångspris: SEK 3,795,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Nu finns chans att flytta in i en av lägenheterna på Sockenvägen och i det historiska huset "Spårvagnshallen"!

Rymlig och ljus lägenhet med generösa ytor och radhuskänsla! Egen terrass och stor trädgård. Belägen i sydväst med utsikt mot Enskedes sekelskiftsvillor.
Entré från föreningens vinterträdgård. Kök med gott om förvaring och arbetsytor och i öppen planlösning till vardagsrum. Tre sovrum, en klädkammare och till lägenheten hör två stora förråd.
Trivsam förening med gym, bastu, tvättstugor, samlingslokal och gästlägenhet.
Goda kommunikationer med tunnelbana längre ner på gatan, Skogskyrkogårdens tunnelbana, samt bussar på Sockenvägen och Gamla Tyresövägen.

-Historik-
1916 började spårvägshallen i Enskede byggas.
1950 kom tunnelbanan till Hökarängen och spårvagnstrafiken minskade.
1956, den 7 juli, var den sista aktiva dagen i hallens historia. Då växlades den sista vagnen ut i reguljär trafik.
1967, den 3 september, togs alla spårvagnar utom linje 120 i Alvik och 220/221 på Lidingöbanan ur trafik. En del av de gamla spårvagnarna bevarades som museiföremål och förvarades i Enskedehallen.
1980 revs Enskedehallen för att ge plats för nya bostäder.
1986 är de nya bostäderna klara för inflyttning.

Gott om kommunikationsmöjligheter med tunnelbana från Skogskyrkogården (550 m) samt bussar längs Sockenvägen (Linje 161 mot Gröndal, Bagarmossen) och Gamla Tyresövägen (Linje 161 Gröndal, 811 Älta, 816 Gullmarsplan, 816 Tyresö strand).

Anmäl er på vår hemsida för visning! Varmt välkomna!

Om området

Blåsut/Enskededalen ligger med närhet till allt. Globen, Gamla Enskede, Enskededalen, Hammarbyhöjden och inte minst Södermalm finner ni på cykel- eller promenadavstånd.

Nackareservatet som är ett populärt område ligger några minuters promenad från Hållövägen. Här finns bland annat motionsspår, golfbanor och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Vid Nytorps gärde finns även utomhusbassänger och fotbollsplaner.

Gamla Enskede bjuder dig på vackra sekelskifteshus, mysiga små butiker. Nybakat bröd köper du på Enskede bageri. Enskededalen är ett av Stockholms mest eftertraktade områden på grund av sin totala närhet till Stockholm city men där ändå närheten till naturen är slående. Kort och gott ett fantastiskt läge, men där du ändå har lyxen av lugn och ro när det behövs.

Kommunikation

T-banan tar dig in till centralen på 13 minuter.

Närservice

Vid Globen står ett 60-tal butiker, systembolag, restauranger och olika nöjesarrangemang till ditt förfogande. Vid Sickla köptkvarter som ligger 5 minuters bilväg från bostaden har du ett 100-tal butiker, biografer och restauranger.

Parkering

Gatuparkering i området mot avgift, boendeparkeringstillstånd kan ansökas via Stockholms kommun

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 3,850,00012020-10-26 15:36:52
SEK 3,840,00022020-10-26 15:35:45
SEK 3,830,00012020-10-26 15:29:14
SEK 3,820,00022020-10-26 15:23:23
SEK 3,805,00012020-10-26 11:39:01
SEK 3,795,00022020-10-26 11:17:13
SEK 3,750,00012020-10-26 10:32:53

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entré från föreningens trevliga vinterträdgård och bostadens egna möblerbara yta. Ljus hall som öppnar upp till bostadens alla rum. Goda avhängnings-och förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörr direkt till höger.

Kök i öppen planlösning till vardagsrum. Naturlig plats för matbord till ca 4 personer vid stort fönster. Bra arbets-och avlastningsytor såväl som plats för förvaring av diverse köksmaterial bakom ljusa skåpluckor. Komplett utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Parkett på golv och vitmålade väggar. Grå mosaik över den matchande bänkskiva.

Vidare in nås bostadens vardagsrum med gott om sällskapsytor. Plats för soffgrupp, mediamöbler och sittgrupper. Ljusa väggar och parkett på golvet. Rikligt ljusinsläpp och vacker utsikt från de stora fönsterpartierna. Utbyggd del om ca 20 kvm, här även golvvärme. Anslutet till terrassen och trädgården i härligt sydväst läge med sol från tidigt på dagen till att den går ner. Trädgården är omkring 89 kvm.

Tre rogivande sovrum. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ljusa väggar, parkett på golvet samt ingång till klädkammaren med mycket plats för förvaring. Fönster till sovrum vägg i vägg, idag används som hobbyrum eller kontor. Smakfull grön ton på väggar. Utsikt mot trädgården och Enskedes sekelskiftsvillor. Tredje sovrummet rymmer säng, och skrivbord med utsikt mot vinterträdgården.

Stort helkaklat badrum. Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat, wc-stol, spegelskåp, handdukstork och dusch. Plats för badkar om så skulle önskas.


Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som en 2:a på 69,5 kvm dock utbyggt med ca 20 kvm. Total area blir då enligt tidigare ägare 90 kvm.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5-7 kvm och ett lägenhetsförråd om ca 2 kvm.

Föreningen består av två bostadshus med terrass lägenheter i markplan och i två våningsplan. Entréer till husen finns från Sockenvägen 514 och från Kyrkogårdsvägen 137.
Terrass lägenheter innebär att varje lägenhet har en terrass på cirka 17 kvadratmeter. Lägenheterna som ligger på markplan har en liten trädgård till sitt förfogande. Varje hus har en vinterträdgård med olika träd och växter och en liten fontän.
Antal rum
3.5 rum
Boarea
90 kvm
Areakälla
säljarens information
Areakälla kommentar
I förteckningen 69,5 kvm, tidigare ägares information efter inbyggd uteplats, 90 kvm.
Uteplats
Terrass och trädgård om ca 89 kvm. Avtal mellan ägare och förening om egen nyttjanderätt.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 3,795,000 Utgångspris
Avgift
SEK 5,890 Inkl, värme, vatten, förråd. Obligatoriskt, tillägg på 125 kr för internet.
Information avgift
Kommer att höjas 2% fån och med 1 januari 2021.
Driftskostnad
SEK 7,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,000
Försäkring
SEK 3,000
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Enligt schablon.
Andel i föreningen
1.29592 %
Andel av årsavgiften
1.2592 %
Tillträde
Enligt ök.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F med återvinning
Energideklaration
Utförd 1/13/2020
Energiprestanda
80 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som en 2:a på 69,5 kvm dock utbyggt med ca 20 kvm. Total area blir då enligt tidigare ägare ca 90 kvm.
Förening
Namn
HSB BRF Konduktören
Om föreningen
Populär förening från 1986 belägen mitt i Enskededalens villaidyll. Brf Konduktören består idag av 75 st bostadsrätter. Två huskroppar uppbyggda runt unika vinterträdgårdar med gröna växter hela året om. Här är en naturlig samlingsplats för de boende runt porlande fontäner.

Föreningen har två bokningsbara tvättstugor som föreningen medlemmar fritt disponerar.
I A-huset bredvid tvättstugan finns en samlingslokal som är bokningsbar för till exempel möten eller fester. På A-husets bottenvåning finns en övernattningslägenhet att hyra. Disponerad med sovrum, mindre sovalkov och ett litet kök, dusch och toalett finns att hyra.

I anslutning till garaget finns ett gym med ett stort utbud av maskiner och redskap inklusive roddmaskin och bänkpress.
I källaren finns en bastu som har plats för 2-4 personer. Det finns dusch, toalett och omklädningsrum i anslutning till bastun.
Bastun bokas i almanackan som hänger utanför bastun.

Varje lägenhet har ett källarförråd om cirka 5 kvadratmeter beläget A-husets källare. Nästan varje lägenhet har ett lägenhetsförråd om cirka 2 kvadratmeter beläget på varje våningsplan. För cyklar finns två cykelbodar.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75
Tv och bredband
Internet via ComHem. Kabel-tv via ComHem basutbud ingår i avgiften. Bredbandsbolaget med bredband och ip-telefoni samt Tv grundutbud comhem ingår i avgiften.
Parkering
I A-huset finns ett garage med 22 platser för bil och 4 för mc. Parkeringsplats kostar 650 kr per månad.
Utomhusparkering, det finns 26 utomhusparkeringar att hyra längs med husens långsidor. En parkeringsplats kostar 120 kr per månad.
För närvarande kö.
Renoveringar
Planerade:
2020: Fortsatt takarbeten. Målning av altanräcken och betongväggar. Stamspolning.

Utfört:
2019: Målning och reparations av terrassräcken och betongväggar. Takarbeten. OVK-besiktning. Ny Energideklaration.
2018: Renovering av gästlägenhet.
2015: Ny maskinpark i tvättstugan.
2012: Stamspolning. Renovering av hiss i B-hus.
2010: Takarbete.
2009: Installation av fjärrvärme.
2006-07: Daghem ombyggt till 6 lägenheter. Tre nya cykelförråd.
Ekonomi
Föreningen har inte höjt sina avgifter på 6 år, de planerar nu att höja med 1% per år för underhåll, amortering, sparande på bankkonto eller kommande investeringar.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Köparen ska i samband med köp erlägga medlemsavgift till HSB samt årsavgift.

Karta

Enskede/ Enskededalen Enskededalen

Sockenvägen 514

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg