261 hektar med otroliga möjligheter
Med ett centralt läge, mitt i Bohuslän finns nu möjligheten att förvärva denna mångsida fastighet om hela 261 hektar.
Skredsviks-Anneröd 1:4 är en välskött fastighet, med ett byggnadsbestånd utöver det vanliga!
Bostadshuset och dess tillhörande poolhus ligger vackert och från altaner och balkonger har man utsikt över sjö, vid vilken båda grillplats och dansbana finns att tillgå.
Rejäl verkstad, ladugård och magasinsbyggnad, innehållande slakteri, samt en rejäl lägenhet för övernattande gäster eller för uthyrning.
På fastigheten har älgpark bedrivits och här finns hägn för både hjort och älg. I de vackra sluttningarna med tillhörande dammar, och anlagda vägar kan man inte annat än att imponeras över både tiden och arbetet som har gått in i denna egendom!
Till parken hör "Älghuset" som varit centrat i verksamheten. Här finns restaurang med kök, butiksutrymme, konferenslokal samt bio-rum. I nedre plan finns även här en lägenhet.
I ett av hägnen, inbäddad i grönska på en liten kulle finner vi också timmerstugan, där möjligt användande är många!
Omgivningarna på fastigheten är vackra, på höjderna är utsikten lång och man kan få känslan av att man är mitt i ingenstans, när man i själva verket är mitt i centrala Bohuslän. Med sitt välutbyggda vägnät och stigar är fastigheten lättillgänglig, både till fots, på hästryggen och till viss del med fordon. Via fastighetens vägnät så kan man med fördel ta cykeln ner till Saltkällan för ett bad och en pizza.
Fastighetens 264 ha fördelas på 175,5 ha skogsmark, innehållande ca 30 000 m³sk och med en bonitet om 6,3 m³sk. Övervägande del trädslag är tall och HKL är jämt fördelad med viss betoning på G1 (31%). Ca 15 000 m³sk har uppnått lägsta ålder för slutavverkning.
I övrigt finner vi ca 33 ha åkermark, 7 ha betesmark samt 9,5 ha imp. Älgparken utgör ca 39,5 ha.
Fastighetens norra del ligger bara ca 400 m från havet vid Saltkällan, här kan finnas möjlighet att ta vidare planerna på att stycka av tomter, förhandsbesked finns dock ej.
På fastigheten har beslut om vindkraft funnits, detta har dock gått ut, men förutsättningarna för att jobba vidare med detta finns såklart! Det finns dock ett mindre fackverkstorn på fastigheten, driften på detta är dock något osäker. På fastigheten är också solcellspark påbörjad. Ett område i syd-östra delen är plansprängd och fylld för ändamålet. Här finns alltså chansen att vara riktigt energieffektiv!
Fastigheten försäljs via budgivning. Prisidé är 36 000 000 kr.
Visning av byggnaderna sker på utsatta tider eller via tidsbokning med mäklaren. Marken kan i viss mån besökas själv men bommar finns på fastigheten så kontakta gärna mäklare före besök.
