190
MED5A01357FB8EC4BCAA46F259FB4FAE8DA

Skönsmovägen 5 Stureby, Enskede

Kommande®

Stureby, Enskede

Skönsmovägen 5


PRIS (utgångspris)7 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

81 kvm

BIAREA

78 kvm

TOMTAREA

899 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

4 874 kr/månad

PRIS

7 495 000 kr Utgångspris

Varmt välkommen till denna hemtrevliga och väl omhändertagna villa på friköpt och grönskande tomt i populära Stureby! Fantastiska uthyrningsmöjligheter tack vare attefallshuset om 25 kvm, som för nuvarande ägare genererat intäkter på ca 108 000 kr/året!

I denna bostad bjuds du på en totalyta om 159 kvm fördelade på ett entréplan och ett inrett källarplan. På övre plan finner du två rymliga sovrum, ett vardagsrum med braskamin, ett platsbyggt kök i ek, ett nyrenoverat badrum med dusch samt ett mindre hemmakontor. Källarplanet består av en lyxig spa-avdelning med bastu, ett sovrum, tvättstuga samt ett stort garage.

Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök uppmuntrar till sociala sammankomster med vänner och familj likväl som lugna myskvällar framför braskaminen. Tre ordentliga sovrum gör detta hem optimalt för familjen eller paret. Spa-avdelningen och det moderna badrummet ökar bekvämligheten och underlättar morgonförberedelserna inför jobb och skola, men erbjuder också en oas för avkoppling.

På den stora och lummiga tomten finner du bland annat en väl tilltagen och trädäckad altan med en nedsänkt vedeldad badtunna och platsbyggt utekök, och här vill du spendera många sommardagar och -kvällar. Den stora gräsmattan inbjuder till lek och på husets framsida finns en stenlagd uppfart med plats för 4-5 bilar. Utöver detta finns en egen liten fiskdamm och en platsbyggd utomhusbar.

I trevliga och barnvänliga Stureby bor du i lugnt område med närhet till kommunikationer, parker, skolor och förskolor. Här finner du också ett gott utbud av butiker, restauranger och livsmedelsaffärer.

Varmt välkommen på visning! För ytterligare information, vänligen kontakta ansvarig mäklare Ola Sjölund på telefonnummer 070-428 44 20 eller extra kontaktperson Vincent Hellman på telefonnummer 079-066 19 60.

Bilder

MED5A01357FB8EC4BCAA46F259FB4FAE8DA
MED7B06CBC1DB6B4BC6A6FFC338BD756878
MEDC1801F59C6D4437DA0AC457E7A1DDEF2
MEDE491CE5B34094FB19A442711461BA89C
MED74EBFA133A1443F5B4B85101D0D1D9F9

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

81 kvm

BIAREA

78 kvm

TOMTAREA

899 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

4 874 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

Välkommen in till ett väl omhändertaget och smakfullt renoverat hus! Stort trädäck med utekök samt nedsänkt vedeldad badtunna med utsikt över den grönskande tomten. Attefallshuset ger möjlighet till extra ekonomiskt tillskott genom uthyrning och har för nuvarande ägare genererat intäkter på ca 108 000 kr/året!

ENTRÉPLAN

Entréplanet bjuder på en genomtänkt planlösning fördelat på en stor och rymlig hall, ett litet arbetsrum/hemmakontor, två rejäla sovrum och ett härligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket.

HALL

Du välkomnas i den stora och utbyggda hallen med plats för avhängning och med goda förvaringsmöjligheter i garderob. Slitstarkt stengolv med elburen golvvärme och vitmålade väggar. Längre in finns ett mindre arbetsrum med stort fönster, utmärkt för hemmajobbaren.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här ryms en stor soffgrupp, mediamöbler och bokhyllor. Centrerad i rummet finns en stämningshöjande braskamin för mysiga hemmakvällar. Vita väggar och ett vackert trägolv som breder ut sig under fötterna. Den öppna planlösningen mot bostadens kök inbjuder till härliga sociala sammankomster och middagsbjudningar vid matplatsen som rymmer matbord för 6-8 personer.

KÖK

Medan middagen förbereds kan fördrinken avnjutas vid köksön i direkt anslutning till vardagsrummet, utrustad med vinkyl och extra förvaring. Köket är stilrent renoverat där bänkskivan, skåp och köksön tillverkats av en och samma ekskiva, vilket bidrar till vacker symmetri. Snyggt kakel i vitt, vita väggar och spotlights i taket. Den moderna maskinella utrustningen består av en större kyl & frys, diskmaskin samt en påkostad spis med köksfläkt ovan.

SOVRUM

På entréplanet finns två rofyllda sovrum som båda rymmer dubbelsäng, förvaringsmöjligheter, skrivbord eller annat annat sovrumsmöblemang. Det större sovrummet har vitmålade väggar och enstavsparkett, och det lite mindre i husets gavel är målat i vitt och med mjuk och skön heltäckningsmatta på golvet.

BADRUM

Badrummet renoverades 2021 i ljusbeiga och vita toner. Snyggt helkaklade väggar med klinker på golvet och utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt ett vädringsfönster.

KÄLLARPLAN

Källaren erbjuder gott om förvaring i förråd, mat- eller vinkällare, ett extra rum för gäster eller tonårsbarnet, en härlig relax- och spa-avdelning och ett stort garage.

SPA-AVDELNING

Renoverad relaxavdelning helkaklad i ljusa och behagliga färgnyanser. Här finner du separat duschutrymme, ett separat WC-utrymme, bubbelbadkar, bastu, samt ett utrymme med plats för liten sittgrupp där du kan koppla av.

SOVRUM

Sovrum eller hobbyrum, perfekt för tonårsbarnet eller som exempelvis gästrum, arbetsrum eller hemmagym. Fönster ut mot tomten bidrar till ljusinsläpp. Rummet är målat i vitt och med nivellparkettgolv. Rummet rymmer gott och väl både säng samt övrigt önskat möblemang.

TVÄTTSTUGA

Helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med diskho i rostfritt stål och förvaringsskåp.

GARAGE

Stort garage med gott om plats för både bil, cyklar, arbetsbänk och generell förvaring.

ATTEFALLSHUS

Attefallshuset bjuder på 25 perfekt disponerade kvadratmeter. Här finns loft med plats för säng och förvaring samt ett entréplan fördelat på fullt utrustat badrum, en köksdel, hall och sällskapsutrymme som rymmer både soffa, säng och TV-möblemang. Huset ligger lite avskilt på tomten med privat entré och liten uteplats, vilket gör det utmärkt för uthyrning och med möjlighet att generera hyresintäkter på ca 108 000 kr/år! Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump.

Här finner du ett välskött hus i toppskick med en härlig och grönskande trädgård, perfekt för familjen eller paret. Varmt välkomna!

Om området

Stureby är ett barnvänligt, charmigt och tilltalande område med blandad bebyggelse. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende.

KOMMUNIKATION

Till Stureby tar man sig med tunnelbanans gröna linje 19 som passerar området. Det finns även bra busskommunikationer med linjerna 161 och 163 via Enskede, Svedmyra och Älvsjö samt buss 144 mellan Gullmarsplan och Älvsjö/Fruängen. Cykelavstånd intill Södermalm på ca 15 minuter.

NÄRSERVICE

Området är barnrikt och det finns ett stort antal förskolor samt den välrenomerade Sturebyskolan från årskusrs 1 till 9. Det finns även ett flertal förskolor och specialskolor i närliggande områden.

Från Stureby är det ca 3-4 km till Stockholm Globe Arenas - Skandinaviens största evenemangsområde med sport-, musik- och nöjesarrangemang. I Globen City finns allt och lite till av service, affärer och restauranger. Den golfintresserade har Årsta Golf med Driving Range och korthålsbana till sitt förfogande. För mat och diverse finns den välsorterade ICA-butiken BEA. Stureby är även ett barnvänligt område med många trevliga grönområden och parker, exempelvis Vivstavarvsparken. På promenadavstånd finns tillgång till trevliga Enskede Värdshus, välsorterade ICA Kvantum, apotek, vårdcentral m.m.

Ekonomi

EL

47 000 kr

VA

3 840 kr

RENHÅLLNING

2 400 kr

FÖRSÄKRING

5 250 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

58 490 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Attefallshuset drivs idag på samma elabonnemang som villan, men generar ca 108 000 kr om året i hyresintäkter.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1957

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2005

UPPVÄRMNING

Luft/vattenvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-05-07

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

132 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

211 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

24 700 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Grundsulor

GRUNDMUR

Betonghålsten

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kapklingan 2

ÖVRIGT

2002 - Tvättstugan, badrum på entréplan, kamin
2004 - Inbyggnad verandan, badrum källarplan
2009 - Bubbelpool
2011 - Marksten parkering
2017 - Attefallshus
2018 - Dränering, altan, köket och ytskikt
2019 - Ytskikt, fasad och tak
2020 - Fasad, tak, förråd, hall och kontor på entréplan, golv i sovrum på källarplan
2021 - Renovering av badrummet på entréplan
2022 - Fönsterbyte

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 907 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 257 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 600 000 kr

Tomt

AREAL

899 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Mätbevis
Säker Elinstallation
Säker Vatteninstallation
Våtrumsintyg
Kommande

Karta

Stockholm Stureby

Skönsmovägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg