190
MED84DF5FE67E51416C853D37D3F8021D0E

Möjligheternas läge!

Kommande®

Täfteå, Täfteå

Skäret 208

Fakta

TypFritidshus
Antal rum6 rok
Boarea118 kvm
Tomtarea4,227 kvm
Byggår1963
Driftskostnad974 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,800,000

KOMMANDE ! Över 4 200 kvm tomt med absolut strandläge!
Skyddat i havsviken med enbart två kilometer till centrala Täfteå får du här en unik tomt med många möjligheter. Nu finns här ett fungerande fritidshus som under kortare perioder använts som året-runt-bostad. Huvudbyggnaden består av en äldre och en nyare del där delar av den äldre inte används idag. Närheten till vattnet är slående och du får många vackra solnedgångar över fjärden från verandan.
Tomten är avstyckningsbar enligt uppgifter från Lantmäteriet.
Fastigheten kan förhandsvisas. Kontakta mäklaren för visning.

Om området

Ca 1,5 mil utanför Umeå ligger Täfteå, en före detta fiskarby med drygt tusen invånare. Läget nära havet och den lantliga miljön gör att folk trivs i samhället.
Nära till en mycket barnvänlig sandstrand. Det finns även möjlighet till att abonnera båtplats i hamnen. Byn har en affär, förskolor, en skola och en aktiv idrottsförening. I byn finns också den riksbekanta dansbanan Täfteå Loge.

NÄRSERVICE
Ica Täfteå finns i byn.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrala stan, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Täfteå skola, F-6
Sävar skola, F-9
Förskolor

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Huvudbyggnaden består av en ursprunglig del (1963) och en tillbyggd del (1974).Huset har under kortare perioder använts som året-runt-bostad.
Framförallt används den tillbyggda delen som idag inhyser ett stort kök med matplats, tre sovrum, en rejäl hall samt ett renoverat badrum.
I den äldre delen finns ett sovrum, ett tidigare kök samt allrum. Idag används enbart allrummet. Eldstaden är i bruk och sotas regelbundet.
Köksdelen är mestadels utriven och inte längre funktionell. Under golvet finns en matkällare som ligger stadigt. Grunden i övrigt har sjunkit något vilket gör att golvet rest sig.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
118 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
HALL
Mycket stor och möblerbar hall. Utan problem kan flera personer klä av och på sig samtidigt, barnvagnar dras in etc. Med det stora fönsterpartiet mot vattnet fungerar det även liknande ett uterum.
BADRUM
Badrum som renoverats med plastmatta och väggmatta (2011-2012). Rymligt ger det plats för förvaring och svängrum. Här finns en duschhörna, wc, handfat, spegelskåp och en toppmatad tvättmaskin. Varmvattenberedare på 55 liter.
ALLRUM
Allrum med eldstad som är i bruk och sotas regelbundet. Även här vetter ett fönsterparti mot vattnet.
KÖK OCH MATPLATS
Stort kök med matplats. Köksinredningen är placerad på två motstående väggar och bildar ett praktiskt arbetskök. En stor matplats är placerad vid ett fönsterparti med utsikt över havsviken.
TRE SOVRUM I NYA DELEN
Två sovrum nås från köket och det tredje ligger bredvid badrummet i hallen.
TIDIGARE KÖK
Mestadels utrivet kök där golvet buktar p.g.a en matkällare som trycker uppåt.
SOVRUM I ÄLDRE DELEN
Sovrum i äldre men gott skick.
VÄRT ATT VETA
I huset finns en avfuktare installerad som är igång under tiden huset inte används. Den suger in luft från badrummet, avfuktar luften och skickar ut den torra luften i fyra andra rum vilket förbättrar inomhusmiljön väsentligt. Den fungerar även i minusgrader.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1963
Byggnadsår kommentar
Tillbyggnad
Uppvärmning
Direkt El
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund + Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Täfteå 3:45
Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad.
Förrådsbyggnad med flera förvaringsutrymmen.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 11,685 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 3,730
Uppvärmning
SEK 5,310
Renhållning
SEK 995
Väg, samf
SEK 1,400
Sotning
SEK 250
Kommentar
Uppvärmningskostnaden är beräknad på 2785 kWh (senaste 12mån) med Umeå energis "Fast pris 3år". Det är en 16 A säkring. I uppvärmningskostnaden är hushållselen inräknad.
Övrigt: Slamtömning, Tank - 1365 kr/ tömning, BDT - 1515 kr/ tömning. Sotning utförs vart 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år.
Rovågerns vägsamfällighet, 800 kr/år. Täfteskärets samfällighetsförening, ca 600 kr/år.
Inre Täftefjärdens vattenförening, fast avgift 700 kr/år + 30 kr/kbm (beräknad förbrukning 5 kbm).
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,913,000
Byggnadsvärde
SEK 833,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 100,000
Tomt
Areal
4227 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt och naturtomt
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten via vattenförening. Enskilt avlopp; 2-kammarbrunn + sluten tank.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Täfteå GA:37 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Täfteå GA:6 ändamål: Vägar

Karta

Täfteå Täfteå

Skäret 208

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg